Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Ассоциация собственников недвижимости -
комфорт и безопасность в наших домах!
+375 29 381 00 39
+375 29 381 00 59
kvatera.b@gmail.com

Уважаемые председатели правления, бухгалтера, управляющие, собственники!
Ассоциация собственников недвижимости приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных лиц в улучшении жизни наших домов.

Деятельность Ассоциации собственников недвижимости направлена на содействие товариществам собственников и организациям застройщиков в решении задач, стоящих перед ними, путем предоставления консультационной и методологической помощи по вопросам управления общим имуществом.

Ассоциация собственников недвижимости осуществляет сбор и анализ правоприменительной практики...

Материал взят из сайта http://www.belgazeta.by
Ситуации, связанные с нанесением ущерба жителям со стороны обслуживающих организаций, случаются периодически. Жилой фонд стареет, у обслуживающих компаний большая текучка кадров, из-за чего сложно контролировать уровень качества тех или иных услуг.

И как раз проблемы с электроэнергией - обычное явление в этой сфере. Как правило, они случаются, когда дома ставят на капремонт. Ситуации бывают парадоксальными: сначала жители пишут заявления с просьбой о проведении в их доме капремонта, опасаясь, что отчисления исчезнут и они могут вовсе не получить данный вид работ. Когда же работы начинаются, люди пишут письма, чтобы капремонт остановили.

Дело в том, что дома у нас в основном большие (более 100 квартир), и несколько подрядных организаций выполняют одну и ту же работу в разных частях дома - одновременно либо поэтапно. Кроме того, в дело могут вступать и субподрядчики, отвечающие за какой-то узкий...

1 ноября 2016 года состоялось заседание Президиума Совета Министров Республики Беларусь о готовности к предоставлению безналичных жилищных субсидий, в том числе с использованием АИС «Расчет-ЖКУ».
У товариществ собственников и организаций застройщиков будет выбор, но ограниченный!
Решение вопроса о безналичных жилищных субсидии вышло на уровень Совета Министров Республики Беларусь.
По итогу Минскому городскому и областным исполкомам поручено обеспечить в ноябре-декабре 2016 года принятие местными исполнительными и распорядительными органами обоснованных решений по обращениям товариществ собственников и организаций застройщиков о назначении их уполномоченными организациями с правом непосредственного использования АИС «Расчет-ЖКУ», но при условии отсутствия у товариществ собственников и организаций застройщиков нарушений законодательства.
Какие же еще можно сделать выводы по итогам состоявшегося мероприятия?
Во-первых, АИС «Расчет-ЖКУ» быть. Оно и хорошо. Создание системы персональных...

Подскажите, должно ли товарищества собственников заключать с собственниками помещений в ТС договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом и капитальному ремонту жилого дома по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, Если дом находиться на техническом обслуживании УЖРЭП и составлен договор между ТС и УЖРЭП?
СПАСИБО

Выписалась из дома 25 октября(прописалась по другому адресу)дом не приватизирван, сделали акт передачи жилья, могут ли они начислять коммунальные в ноябре месяце за октябрь и нужно ли платить.

Скажите пожалуйста. При создании ТС расчитывается ФЗП (например это 2000 руб.)(председ., бухг, уборщ, электр, и т.д.), т.е. сколько с каждой квартиры от м2 будет ежемесяч. платеж. Вопрос: где это будет отражаться в жировке?. Или расчет жировки будет стандартным и +жильцы сами будут вносить ежемес. перечисление, тогда как они (жильцы) будут вносить эти взносы?

Просим помощи . Топчимся на месте т.к. не понимаем что от нас требуют и где взять. Как построить схему последовательности. Около дома есть уже пастроенная парковка. Строилась при строительстве дома. Но т.к. землю вернули городу землеустроительная служба отвечает, что ее как такого нет.после долгих переписок вроде поняли что по Указу 667. Что б как то ее взять, всю процедуру надо сделать занова.Обратиться в Мингорисполком с схемой генплана, схему границ предоставленого зем. участка для обслуживания жил дома и границ дополнительного.В процесе теперь надо разработаную в установленном порядке проэктную документацию. Вообщем в земельном вопросе разобраться не можем. Где брать проэктную документацию. Нанимать для этого специалистов или же можно попрасить в УКСе или градостраительстве.Думаю они должны же быть где то т.к. до этого строилось и утверждался проэкт.Веть как вроде понимаю нужен еще и генплан с проходяшими коммуникациями. Вообщем запутались вообще. Поэтому если можете просим...

Материал взят из сайта http://www.belgazeta.by

Прочитал высказывания главы Комитета госконтроля Леонида Анфимова по поводу того, что подвластный ему орган будет отслеживать формирование тарифов на жилищно-коммунальные услуги в связи с включением отопления, и пришел в недоумение: на кого это рассчитано?

Общественное мнение сейчас формируют не те, кто вещает с телеэкранов о том, как все хорошо, а специалисты, хорошо разбирающиеся в этой сфере. Глава КГК, видимо, забыл, что в марте т.г. был подписан указ N107, в котором четко написано: «В целях защиты прав и законных интересов граждан, совершенствования оплаты оказываемых населению жилищно-коммунальных услуг и порядка возмещения расходов на электроэнергию постановляю: определить предельно допустимые тарифы (цены) на жилищно-коммунальные услуги и размеры возмещения расходов».

У нас уже более чем полгода определены тарифы не только на теплоснабжение (по размерам, предельному росту) -...

Материал взят из сайта http://www.belgazeta.by

С 1 октября вступает в силу указ президента N322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий», чем власть официально заявила: адресное субсидирование в Беларуси наконец-то заработает. Не надо будет давать всем понемногу, помощь в первую очередь получат те, кто в ней нуждается в силу материального состояния.

Вроде бы жест правильный, учтена мировая практика применения адресного субсидирования, но, если внимательно проштудировать нормы указа, можно сделать вывод: в белорусском варианте адресную помощь вряд ли кто-то получит. А если и получит, ему это станет дороже.

Субсидии будут рассчитываться следующим образом: берется суммарный семейный бюджет, и если он не превышает BYN200, семья получает дотации на основные коммунальные платежи - свет, тепло, вода. Но в стране минимальные зарплаты и пенсии немного превышают эту сумму, в результате чего получается: люди сводят концы с концами, но для...