1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управления зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме и задай вопрос эксперту!

Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

окт
19
от admin в 21:03
(18 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Последнее время много говорят и пишут о проблемах, связанных с недофинансированием работ по капитальному ремонту. Между тем, проблема ещё глубже, чем может показаться на первый взгляд. Значительная часть жилого фонда представляет собой панельное домостроение, которое по своим стандартам является временным жильём. Статус такого жилья означает, что по истечении определённого времени его необходимо разобрать. Собственно, такой концепт и закладывался проектантами первых серий панельного домостроения в СССР. Если посмотрите на карту городских кварталов, то не трудно заметить – дома стоят кварталами (квадратами). Такое расположение не случайно. По итогам времени в центре такого квадрата планировали возвести новую более совершенную серию многоэтажки, куда планировали переселить жильцов из разобранных серий. Всё изменили 90-е. По итогам приватизации квадратные метры во временном жилье панельных объектов стали частной собственностью граждан. Бремя и перспектива обслуживания и эксплуатации...
окт
17
от admin в 21:34
(14 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Монополия заинтересована в том, чтобы все и всегда ей были должны: банк зарабатывает на процентах, монополия – на долгах. С 1 сентября для беларусов вырастут цены на природный и сжиженный газ, а также тарифы на электрическую и тепловую энергию – за коммунальные услуги потребители заплатят на 8% больше. Власти объявили, что к 1 января 2018 года страна должна выйти на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Директор учреждения «Эффективное управление зданиями» Владимир Новосяд объяснил Беларускай праўдзе, почему рост тарифов на услуги ЖКХ в существующей системе бесконечен.

Читать дальше...
окт
17
от admin в 13:13
(17 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Проблема большого количества долгостроев является типичной для постсоветского пространства, Беларусь – не исключение. Главной причиной является то, что застройщик, не выступает инвестором строительства, он не строит «своими» деньгами, а пользуется финансами дольщиков. Застройщик выступает суррогатным институтом, при этом он не просто зарабатывает на стоимости квадратного метра, но самое главное, строит финансами дольщиков свои квадратные метры. При таком алгоритме действий объект строительства никогда не будет возведен или сдан в срок, никогда не будут надлежащего качества желаемые метры. Выход один: инвестор приходит на белорусский рынок со «своими» деньгами, возводит объекты жилой или коммерческой недвижимости – и только после этого выходит на рынок с готовым продуктом на реализацию.

Читать дальше...
окт
17
от admin в 12:02
(17 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Позиция Ассоциации собственников недвижимости о первоочередных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирным жилым домом, которую озвучил Евгений Кислый, Председатель Правления АСН, юрисконсульт EPV, во время проведения онлайн-конференции.

Читать дальше...
окт
13
от admin в 21:49
(21 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Мы видим, что на самом деле коммунальные платежи у нас растут, но нужно понимать, почему это происходит. Для того, чтобы ответить на такой узкий вопрос, хотелось бы рассмотреть более широко эту тематику. Было бы идеально, если бы все-таки у нас так произошло, чтобы мы разделили жилищные услуги и коммунальные. Тогда сразу происходит четкое понимание того, что требуется регулировать. Если мы берем воду, то это классический вариант коммунальных услуг. Самое главное, что в республике пока сложилась такая ситуация, что это монопольный рынок. Соответственно мы видим, что предоставление воды - это водоканал, электричество - энергосбыт. Пока на эту ситуацию мы не можем повлиять, потому что только государство может устанавливать соответствующие тарифы. Мы видим, что затраты, которые формируются у водоканала, они, скорее всего, не покрывают фактические их затраты, соответственно, они вынуждены каждый раз обосновывать, почему происходит повышение. Получается, что они должны как-то все это...
окт
10
от admin в 15:46
(21 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Администрации Ленинского района Могилева 6 октября отказалась согласовать избранного дольщиками строящегося дома председателя товарищества собственников. Конфликт дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома по ул. Космонавтов в районе детского сада № 45 по ул. Красного Флота,12 с застройщиком и местными властями начался летом, когда будущие жильцы заявили о своем несогласии с планами изменения проекта строительства и окружающего благоустройства. Они указывали, что не хотят за свой счет устраивать показательную, но не запланированную ранее, детскую площадку, тем самым переплачивая за квадратный метр собственного жилья. Кроме того, дольщики обвиняли застройщика — Могилевское областное управление коммунальным строительством (МОУКС) в несогласованном изменении проекта и использовании при строительстве худших, по их мнению, материалов. 7 сентября во время встречи представителей городской власти, застройщика и подрядчика, которым выступает Могилевский домостроительный комбинат,...
окт
05
от admin в 16:14
(19 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Однодневный семинар: «Практика применения Административного Кодекса в управлении домом» Вы не знаете, как поступить с теми, кто курит и мусорит в подъезде? Тогда Вам нужен именно этот курс, где Вас познакомят как, за что и на сколько, можно привлечь нарушителя комфорта и безопасности в вашем доме. Наши практикующие эксперты объяснят и на примерах реальных дел покажут: что является административным правонарушением; когда наступает административная ответственность; как оформить административное взыскание. В качестве раздаточного материала участники семинара получат образцы протоколов, актов, постановлений, повесток и иных документов необходимых при производстве по делам об административных правонарушениях. Чтобы товарищество не стало вражеством, действуйте по Закону. Стоимость семинара 55 рублей.(Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров

Читать...
окт
05
от admin в 16:14
(20 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Однодневный семинар: «Бухгалтерский учёт в ТС и кооперативах» Бухгалтера ТС и кооперативов получат всё что надо на каждый день от практикующих экспертов, которые в теме: ведение бухгалтерского учета в товариществе собственников и организации застройщиков; смета доходов и расходов; порядок расходования средств; учетная политика; налоги; — коммунальные платежи. По итогам семинаров участники приобретут новые знания, возможность завести новые контакты с коллегами по работе. Стоимость семинара 55 рублей. (Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров

Читать дальше...
окт
05
от admin в 16:14
(18 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Однодневный семинар: «Взыскание задолженности» Если у Вас в доме есть те, «кто никому ничего не должен», этот семинар, то что надо для такой ситуации. Вас познакомят с ответственностью при оплате ЖКУ, научат алгоритму действий с должниками по жилищно-коммунальным услугам, членским и вступительным взносам, объяснят разницу между нотариальной надписью, исковым и приказным производством в экономическом суде. ВЫ будете знать, «что хватать, куда бежать и как насчитывать». Семинар состоит из следующих блоков: ответственность при оплате ЖКУ; обязанные лица по оплате ЖКУ; пути взыскания долгов по ЖКУ и взносам (от уговоров до суда); нотариальная надпись; судебные разбирательства; приказное производство . Грамотная работа председателя сохранит Вам и должнику нервные клетки. Помните, должник ЖКУ – это непредвиденная прибыль для ТС (ЖСПК). Наши эксперты расскажут, как убыток сделать прибылью. Стоимость семинара 55 рублей.(Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров...