Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Энергозбыт прислал письмо.заключить с ними договор на возместной основе (платной) на оказания услуг по эксплуатации и ремонту АСКУЭ. Я так понимаю что эта дополнительная услуга. Если она не будет входить в жировку то люди самостоятельно оплачивать не будут. На счету денег хватает только на основные затраты.Подписав с ними договор, я себе зделаю голавную боль.А если передадим им безвозмездно свои электроустановки, на баланс энергоснабжающей организации, обслуживания и ремонт будет осуществляться за счет средств придусмотренных при формировании в установленном порядке законодательством торифов на электроинергию. Какой способ для нас лучше учитывая не желание людей вести и расчитываться за общее имущество. И чем второй пункт череват или же наоборот этим скиним наши проблемы в будущем .Вообще сталкнулась с таким в первые. т.к. сами меняли трансформаторы, энергозбыт отказал даже в платной услуги.

Как взыскиваеться задолжность через суд т.к. в исполнительной натписи отказали. Основания, небыло договора с энергозбытом на дом освещения вспомогательных помещений,разделили поровну на всех жильцов. Есть неплатильщики оплачивать котегорически отказываются. В какой суд идти ? Хозяйственый или районый и как иск писать на всех неплатильщиков в одном иске или отдельно? И будет ли толк от суда если жильцы вину перекладуют на бывшего председателя за его некомпетенцию. (вину).если ответит юрист будем благодарны.

Хочу получить совет о взыскании задолжности. Прочитав и получив от форума немного знания начали боротся с должниками, но опять новые трудности. Исполнительную натпись не удалось получить. Как то описывала нашу проблему. Рание бывшим председателем при заключении с жрэо на тех обслуживания не передал разгроничение электроситей и с энергозбытом небыл заключен 3 года прямой договор, а жрэо в свое время по этим причинам не вносило в страку техобслуживания электроинергию за освещение вспомогательных помещений, где после выведения освещения МОП и движение лифтов нам выставили долг 66мил. Ну эту беду побегав и сделав вывод что платить прийдется решили оплачивать, но не всегда убедить всех удается. Выбев отсрочку на 3 месяца без пени и штрафов большую часть оплатили. Но есть люди которые за не компетентность руководителя оплачивать не хотят. Не хотят и понимать что эта их собственость и за то чем они пользуются бывшему председателю напливать а оплата с них взымается как с собствеников....

Подскажите на такой вопрос. Заключен договор на тех обслуживания с ЖРЭО далее ЖЭУ. После выведения из строки тех. обслуживания освещения МОП и энергию лифтов жэс отказал вести и вносить в жировку эту услугу. Мы заключили договор с "центром информацинных тезналогий"через них выставляем в жировку.Счет фактуры энергозбыта мы представляем теперь самостоятельно в ЖРЭО, но в жировку показания выставляют по норматаву, т.е меньше чем насчитал энергозбыт. Людям обьясняю, что остальное возмешать мы должны самостоятельно.Люди возмущаются как эта так, мы жэ относимся к ЖРЭО. Но я им поясняю, что договор только с ними на техобслуживания, что мы у них не на болансе и они у нас не управляющая компания.Обслуживания жилого дома и договор на техобслуживания эта два разных договора, но они приводят мне примеры. Вот у них другие квартиры есть принадлижашие в другом ЖСПК. Есть председатель, у каторого берут справки, но он не получает зарплаты, нет членских взносов, помещения проданы, даходов...

Ассоциация собственников недвижимости
– комфорт и безопасность в наших домах!

Одна из причин, по которой существуют проблемы в системе ЖКХ – это неэффективное управление. Чтобы в доме было комфортно и безопасно проживать, он нуждается в качественном обслуживании и эффективном решении текущих задач, информационной поддержки профессионалов, добившихся успехов в системе управления многоквартирными домами. Ассоциация – это платформа для встреч, экспертное сообщество. Вместе мы сильнее, чем нас больше, тем легче договариваться с поставщиками услуг, разрабатывать алгоритмы решений проблемных вопросов, отстаивать наши интересы.

Если Вы заинтересовались нашей деятельностью, считаете её нужной и готовы её поддержать, то предлагаем Вам...

Уважаемые эксперты подскажите пожалуйста!!! Я являюсь бухгалтером ПЖСК , материально-ответственным лицом за денежные средства накапливающиеся на счетах кооператива. Наш дом введен в эксплуатацию в ноябре 2010 г. Сбор на капитальный ремонт стали накапливать на депозитном счете с августа 2011 г. по настоящий момент. На общем собрании членов ПЖСК было решено произвести текущий ремонт оштукатуривание и покраска внутренних и наружных групп подъездов, установку водосточных систем на подъездах, ремонт и покраска цоколя по периметру за счет средств, зарезирвированных на капитальный ремонт, на сумму 6000 (шесть тысяч) белорусских рублей (60 000 000 руб в ценах до дедоминации). Общее собрание членов ПЖСК № 179 подержало. "Раз деньги есть почему бы и нет!" Меня смущает данное решение и правомерность! Имеем ли мы право на растрату средств, накапливающихся на капитальный ремонт, на косметический ремонт подъездов? Но на собрании меня не приняли во внимание. "Можете - делайте! Не можете не...

Прошу помощи в информации.! Про ликвидацию ЖСПК кроме как в уставе и в законе , что надо согласие собственников нечего не сказано. А можно ли ликведировать если льготные кредиты. Даст ли банк согласия. Если наймем ликвидаторов не будет ли потом в процесе в этом загвоздкой и выкинутым временем и финансами.

Подскажите кто обращался уже о взыскании задолжности через натариуса? Вроде как в законе сказанно , что должник должен признать долг, или ему направляется писмо о признании долга. Но вот беда в том , что заказное письмо должник отказывается получать, а если один на один разговаривать, то нечего не берет и расписываться не где не хочет. Полный игнор. В таком случае признание предоставить не возможно. Что тогда ? Обращаться в хозяйственный суд?

Уважаемые коллеги!
Наверняка Вы уже слышали о постановлении СМ № 518 от 30.06.2016, в котором законодатель конкретизировал понятие "дополнительных ЖКУ". Причем, не задумываясь, одним росчерком пера забил огромный гвоздь в крышку института совместного домовладения, лишив возможности ТС нормальным образом функционировать!!! Под понятие "дополнительных ЖКУ" подвели буквально все, на что может собирать целевые взносы ТС! Вкопать лавку-договор, нанять персонал - договор, клумба-договор! Выходит, что консьерж чем-то принципиально отличается от дворника и теплотехника? А ЗПУ, которое предусмотрено ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ дома вдруг требует договора на пользование? Но ведь дверь эта стоит в ОБЩЕМ ПОДЪЕЗДЕ, а не в квартире жильца!!!
Одним словом, я не совсем понимаю, как теперь функционировать товариществам собственников в свете действия этого постановления.

Давайте обсудим?