Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Лицевой счет приватизированной квартиры.
У квартиры имеются двое (или более) собственников.
Имеет ли право РСЦ (ЖЭС) самостоятельно разделить лицевой счет такой квартиры
(т.е. без подачи заявлений всеми собственниками или решения суда)?

от Шевченко С.Е.

«Авторитет любого закона заключается не только в его восприятии обществом, но и в надлежащей организации исполнения». Авт.

Эффективность выявления и документирования административных правонарушений в деятельности товариществ собственников и ЖСПК в процессе обслуживания жилого фонда, как показал практический опыт, является больше исключением чем правилом. Одной из основных причин такого положения является то, что с 2010 года законодателем в п.12 ст. 3.30 Процессуально-исполнительного Кодекса Республики Беларусь «Об административных правонарушениях» были внесены изменения которыми установлено, что протоколы об административных правонарушениях имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги (по частям 2 и 3 ст. 15.22 КоАП Республики Беларусь (Незаконное уничтожение, изъятие или повреждение деревьев и кустарников или...

Согласно решению Мингорисполкома № 255 от 21.12.2016 г. п. 2.5
для организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно- коммунальные услуги по субсидируемым государством тарифам (ценам) на эти услуги для населения, для организаций, осуществляющих хранение стабилизационных фондов (запасов) продуктов растениеводства, для организаций, получающих субсидии из бюджета г. Минска на возмещение части затрат при осуществлении перевозок пассажирским транспортом, – 1,0;
Вправе ли ЖСПК применять коэффициент 1,0??

Решили и постановили сдать в аренду площадь общего имущества. Имеем деньги от аренды. Но воспользоваться мы ими не можем, как оказалось! Т.е. решили часть коммунальных услуг(основных) оплачивать с аренды, не выставляя эти пункты членам кооператива. Теперь в связи с необходимостью заключения договора с уполномоченной РИК организацией осуществляющей передачу данных о начисленных платежах чл. кооператива за основные коммун.услуги( для реализации указа №322 о субсидировании населения) , нам говорят, что физ.лицо коим является член кооператива обязан оплачивать из своего кармана эти самые услуги. Не смотря на то что у нас есть арендные деньги, каждый член кооператива обязан ежемесячно оплачивать эти ЖКУ на р/с организации которая оказывает им эти ЖКУ, т.е. нашему ЖСПК, так как мы самостоятельно ведём обслуживание ж/д. А деньги от аренды получается накапливаются на р/с, вообщем мёртвым грузом, и единственное куда мы можем их использовать, так это оплачивать культурно-массовые мероприятия...

Ассоциация собственников недвижимости -
комфорт и безопасность в наших домах!
+375 29 381 00 39
+375 29 381 00 59
kvatera.b@gmail.com

Уважаемые коллеги!

Ассоциация собственников недвижимости приглашает Вас принять участие в научно-практической конференции «Товарищество собственников и Жилищный потребительский кооператив – основа управления домом», которая состоится 1 марта 2017 г. в г. Минске.

Для участия в конференции приглашаются действующие председатели товариществ собственников и организаций застройщиков, представители Министерства...

Много говорилось как установить шлагбаум во дворе. Ранее если земля на придомовой территории принадлежит городу как не крути поставить шлагбаум во дворе нельзя было и существовало к тому же решение Мингорисполкома от 30.06.2004 ,1300. Что же изменилось с выходом решения Мингорисполкома от 22.09. 2016г. Прочитав это решение сделала вывод , что власть должна и сама предлогать теперь товариществам и инициативным групам для благоустройства и наведения порядка устанавливать за счет средств жильцов запирающие устройства. Ограничивающих нормативов кроме того что проезд должен быть не сквозным описанно в решении небыло. Так же там кроме ТС вписаны обслуживающие оргонизации, как я понимаю могут быть и ЖЭУ. .Ну и основным пунктом решение собрания большенства голосов. Так вот : мы уже 2 года пишим и просим по всем инстанциям выделить нам дополнительный участок земли в постояное пользования или разрешить установку шлагбаума .Нам везде отказывали т.к. земли не выделяют уже в Минске, а...

Есть товарищество собственников НЕ жилого фонда. По умолчанию все затраты ТС распределяются на всех члеов ТС пропорционально доле каждого. Но в исключительных случаях по решению собрания от этого принципа можно отойти, постановление совмина №161 от 04.03.2015, ст 20:
20. Все члены товарищества собственников вносят обязательные платежи в сроки, установленные общим собранием членов товарищества собственников. Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому члену товарищества собственников доле в праве общей собственности на общее имущество исходя из общей стоимости затрат на содержание и ремонт общего имущества, определенных в соответствии с законодательством.
По решению общего собрания членов товарищества собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов на содержание общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного...

материал взят из сайта http://www.zautra.by

Готовы ли белорусы стать полноценными владельцами своей собственности?
В начале следующего года жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) подорожают минимум на 10 рублей. А к концу 2017-го власти планируют переложить на плечи населения 100% стоимости ЖКУ. Очевидно, что в таком случае расходу белорусов на коммуналку существенно вырастут. Каким образом их можно оптимизировать, рассуждают эксперты «Завтра твоей страны».
Суммы в жировках растут, а услуги ЖЭСов сокращаются
В 2016 году ЖКУ выросли на 30%. По официальной информации, в начале года большинство белорусов самостоятельно оплачивали чуть больше 40% стоимости коммунальных услуг. При этом министр жилищно-коммунального Александр Терехов обещал что, к концу текущего года планируется выйти на показатель в 50% за счет снижения внутренних издержек и непроизводственных...

подскажите пожалуйста насколько я знаю постановление 571 от 12.06.2016 перестало действовать,а в новом не могу разобраться ,интересуют конкретно нормы по потреблению воды для многодетных семей ,у таких семей потребление воды считается по норме или без нормы по субсидированным тарифам.(если привысили норму потребления)