1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

дек
27
от admin в 15:05
(723 Просмотров / 1 Симпатии)
0 Комментарии
Виталий Соболевский, 2 года опыта работы председателем в нескольких товариществах собственников в г.Минске. Прошел обучающие курсы Учреждения «Эффективное управление зданиями», стажировка Литве (Друскининкай), в Швеции (Стокгольм). Имеет отличную профессиональную репутацию и спрос на рынке труда, как профессионал. — Как Вы «докатились» до того, что стали Председателем товарищества собственников? В виду того, что я сам обладаю […]

Читать дальше...
дек
21
от admin в 18:25
(669 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Тариф — жвачка для собственника, возможность заработка и туман в глаза электората. При наличии тарифов мы никогда не узнаем реальной стоимости ЖКУ, потому что в том числе и поле для маневров достаточно широкое. По итогам года я назвал бы несколько ключевых позиций, по которым ЖКХ привлекало особое внимание. Первая — это история, которая началась еще […]

Читать дальше...
дек
18
от admin в 09:43
(595 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Сама организация процессов управления в жилищной сфере устарела и не эффективна. Реально назрела необходимость внесения изменений в эти процессы. В последнее время, как в средствах массовой информации, так и от руководителей Министерства ЖКХ Республики Беларусь, можно услышать много лестных слов, связанных с необходимостью установки индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии. Несмотря на это в газете «СБ» […]

Читать дальше...
дек
07
от admin в 16:24
(727 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
Мы решили дать пошаговый алгоритм действий по установке шлагбаума для парковки у дома, так как с парковочными местами в Минске большая проблема. На 700 000 тысяч машин в Минске приходиться 140 000 тысяч машино-мест. Ситуация просто критическая. Особенно для центра города, где жилые дома и государственные учреждения, офисы и деловые центры с банками, переплелись в […]

Читать дальше...
дек
01
от admin в 22:40
(662 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии
— Из каких платежей состоит жировка? Собственно, за что и сколько люди платят? Размер жировки зависит от того, создано ли на базе объекта товарищество собственников или нет. От этого зависит можете ли Вы контролировать расходы, которые попадают в почтовый ящик. При ТСах Вы способны контролировать расходы на жилищные услуги. Если у Вас выбран председатель, члены […]

Читать дальше...
ноя
09
от admin в 18:13
(4.669 Просмотров / 1 Симпатии)
0 Комментарии
Мы страна собственников. На каждого человека в Беларуси, в среднем, 25 м2 жилья – это очень высокий показатель, по сравнению с другими европейскими странами. Однако чувство собственника у наших собственников просыпаться никак не хочет. Мы часто видим ситуацию, когда к дому подъезжает дорогой автомобиль. И его владелец четко осознает, что эта машина – «моя». Он знает, что ее необходимо ремонтировать, вовремя проходить ТО, заправлять бензином. В отношении объектов недвижимости такого понимания на данный момент нет. В Беларуси 98% жилья приватизировано, из которых 92% находится на обслуживании в ЖЭСах. Только 14% собственников воспользовались своим правом и создали товарищество собственников на базе своего дома. Отсутствие товарищества собственников означает отсутствие конкуренции на рынке оказания жку. Но даже 14% уже меняют ситуацию. Так, благодаря их деньгам, успешно формируется конкуренция на рынке лифтового обслуживания. Ранее в Минске было 1-2 компании, предоставляющие такие...
ноя
01
от admin в 13:09
(744 Просмотров / 1 Симпатии)
0 Комментарии
Общественность обсуждает заявление Владимира Семашко о том, что рядовой потребитель за отопление платит только 16,8% от себестоимости. По его словам, чтобы выйти на нулевую рентабельность, тариф необходимо увеличить в 6 раз. Мы решили провести поверхностное полевое исследование информации на официальных источниках в интернете на предмет того, какое есть основание у такого тезиса. РУП Минскэнерго – государственное предприятие, которое непосредственно занимается электро- и теплоснабжением столицы. Это даже закреплено в слогане на официальном сайте предприятия: «Свет и тепло в ваших домах». На официальном ресурсе Министерства финансов Республики Беларусь мы можем увидеть информацию об итогах деятельности большого списка государственных предприятий за разные периоды, в том числе и за 2 квартал 2016 года РУП Минскэнерго. По официальным данным, валовая прибыль РУП Минскэнерго за 2 квартал 2016 года составила 1 796 308 млн руб (до деноминации), что в пересчете равно 92 350 419 долларов...
окт
30
от admin в 16:33
(711 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
В далеком 2002 году, когда Владимир Новосяд был депутатом Палаты представителей, а я - его помощником, из-за большого количества жалоб избирателей мы расшифровали аббревиатуру ЖКХ не только как жилищно-коммунальное хозяйство, но и «Живи Как Хозяин» или «Живи Как Хочешь». В 2006 году Министерство ЖКХ начало издавать свой ежемесячный отраслевой журнал «Живи Как Хозяин». С момента поднятия нами вопроса об отсутствии «хозяина» в многоквартирном доме прошло 15 лет и 11 лет, как существует журнал «Живи Как Хозяин», сменилось 4 министра Минжилкомхоза (Милькота, Белохвостов, Шорец, Терехов), но «хозяина» в многоквартирных домах как не было, так и нет – 84% многоквартирных домов управляются государственными организациями. Поэтому большинство собственников квартир считают, что им принадлежит только квартира, а лифты, лестницы, кровля, чердак, подвалы с коммуникациями принадлежат государству. И винить в этом жильцов (собственников) нельзя, так как, во-первых, им в свое время никто не объяснил...
окт
24
от admin в 13:25
(759 Просмотров / 1 Симпатии)
0 Комментарии
- To be or not to be – так нужен ли нам тариф? Мнение экспертов Учреждение EPV заключается в том, что тариф, как таковой, в сфере жилищных услуг не нужен. Тариф в общем в сфере коммунального хозяйства – равно «Коррупция». Монополисты оказывают услуги и формируют стоимость данного тарифа, определяют его качество, осуществляют его исполнение. Таким образом, в начале года в бюджете страны закладывается размер дотаций, который по итогам бюджетного года изыскивается из бюджета в пользу монополиста. Выходит парадокс: чем хуже работаем, тем больше зарабатываем. Тариф и есть производная коррупции в нашей стране. Все, что касается жилищных услуг, необходимо оплачивать по факту. Для того, чтобы эта схема была прозрачной и работала, необходимо исполнить надлежащим образом соответствующую статью Жилищного Кодекса, а именно создать на базе объектов жилой недвижимости, где 2 и более собственников, товарищества собственников, которые на собраниях определяют размер бюджета, избирают председателя,...