1. Курсы председателей ТС, ТСЖ, ЖСПК в Минске, выдача сертификата


    Трехдневные курсы 18-20 июля 2017 г. с выдачей сертификата. ЛЕТНЯЯ ЦЕНА! СКИДКИ! Подробней о семинаре>>
    Справка и запись по : (017) 224-95-69, +375445724384, +375336889569 и по эл. адресу: domforum2014@gmail.com

    Темы однодневных семинаров в июне 2017г. от Учреждения "Эффективное управление зданиями"

    Зарегистрируйся на сайте и задай вопрос эксперту!

Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

янв
25
audit.jpg
от Наталия Кулеш в 10:48
(492 Просмотров / 0 Симпатии)
0 Комментарии

Учреждение «Эффективное управление зданиями»
запускает НОВЫЙ продукт Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТС (ЖСПК)


Анализ финансово-хозяйственной деятельности играет важную роль в повышении эффективности деятельности ТС (ЖСПК). Грамотно проведенная оценка даст возможность выявить и устранить недостатки в финансовой деятельности и найти способы улучшения финансового состояния ТС (ЖСПК), спрогнозировать финансовые результаты, исходя из реальных условий хозяйственной деятельности. АФХД может помочь наладить взаимопонимание и укрепить доверие собственников к председателю ТС (ЖСПК), подтвердив объективность использования дополнительных взносов и других выплат.

По результатам анализа будет выдано заключение.

Стоимость АФХД – 12 000 000 руб. за 1 год.

Учреждение «Эффективное управление зданиями» предлагает систему скидок.

Скидка «Друг EPV» 30% - скидка...
дек
21
DSCN0964.JPG
от Наталия Кулеш в 15:15
(758 Просмотров / 2 Симпатии)
2 Комментарии
14-16 декабря 2015 г. при поддержке EfektyvusPastatuValdymas(Литва) иУчреждения «Эффективное управление зданиями»(Беларусь) состоялся визит исследовательской группы из Беларуси, состоящий из 15 человек (председателей из Минска, Гомеля и Могилева) в г. Таллин (Эстония).

Визит начался в посещения крупнейшего реновированного дома Эстонии, расположенного по бульвару Сыпрузе 202 в Таллине в Мустамяэ. Дом был построен в 1970 г., насчитывает 162 квартиры, общая площадь которых составляет 9630 м². В 2012-2013 гг. была выполнена комплексная реновация, общая стоимость проекта составила 2 062 000 евро из которых 35% были получены в виде пособия от ЦУ Kredex, что является крупнейшей суммой пособия в Эстонии на сегодняшний день. В ходе работ был утеплен фасад и крыша дома, заменены все окна, была реновирована система отопления (были установлены индивидуально регулируемые отопительные приборы и клапаны свежего воздуха, систему снабдили устройствами индивидуального учета расхода...
дек
11
Vzyskanie-zadolzhennosti-na-rynke-juridicheskih-uslug.jpg
от Наталия Кулеш в 13:25
(1.378 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
от Евгения Кислого

Задолженность – распространенное явление, которое нарушает нормальное функционирование любой финансовой системы.

Товарищество собственников и жилищный кооператив (далее по тексту – ТС и ЖСПК) по сути своей являются финансовыми системами, способными выступать субъектами хозяйственных отношений, нести финансовые обязательства, аккумулировать средства собственников для улучшения качества их жизни.
Однако ТС и ЖСПК смогут выполнять указанные задачи в полной мере при условиях, когда ТС и ЖСПК будут являться единственными представителями собственников во взаимоотношениях с третьими лицами (в частности, с поставщиками энергоресурсов, с организациями, предоставляющими услуги для собственников).
Приемлемой является следующая система отношений: собственник имеет отношения только с ТС и ЖСПК, а ТС и ЖСПК в свою очередь является субъектом отношений с третьими лицами. Такие взаимоотношения позволяют четко разграничивать зону ответственности каждой...
дек
02
DSCN0769.JPG
от Наталия Кулеш в 16:37
(921 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
25-28 ноября 2015 г. при поддержке EfektyvusPastatuValdymas (Литва) и Учреждения «Эффективное управление зданиями» (Беларусь) состоялся семинар-стажировка в г. Стокгольм (Швеция), в котором приняли участие 16 человек – одни из самых активных председателей из Гомеля, Гродно, Могилева и Минска.

Стажировка началась с посещения нового экологического района Norra Djurgårdsstaden. В новом районе будет построено 10000 «смарт-квартир». Этот проект является уникальной возможностью для Стокгольма развивать новые районы в старых промышленных зонах. К проекту выдвигаются жесткие требования по экологии и природоохранным технологиям нового района, это значит, что к 2030 году отопление будет осуществляться с помощью возобновляемых источников энергии (те здания, которые производят больше энергии, чем сами потребляют, отдают свою энергию ближайшим сооружениям), будет использована система вакуумного раздельного сбора мусора; дома будут иметь вентиляцию с системой FTX с рекуперацией...
ноя
30
от Наталия Кулеш в 15:37
(1.284 Просмотров / 3 Симпатии)
0 Комментарии
От Светланы Самоновой
Основная деятельность ТС (ЖСПК после завершения строительства) – это управление и эксплуатация недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 212 гл. 32 Жилищного Кодекса «Товарищество собственников обязано обеспечивать:
организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;
сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;
соблюдение интересов членов товарищества собственников при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;
внесение в установленном порядке платы за капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем при эксплуатации объектов недвижимого имущества;
соблюдение требований настоящего Кодекса, иных актов законодательства и...
сен
04
35297.jpeg
от Наталия Кулеш в 13:10
(3.728 Просмотров / 4 Симпатии)
1 Комментарии
от Светланы Самоновой
Товарищество собственников (ТС) или организация застройщиков (ЖСПК) - это некоммерческая организация. И как у любой организации, в ТС (ЖСПК) могут быть расходы, связанные с текущей, финансовой и инвестиционной деятельностью. В ТС (ЖСПК) текущей деятельностью является управление недвижимым имуществом. Если ТС (ЖСПК) выбирает такой способ эксплуатации, как самообслуживание, то текущей деятельностью также является и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Что при этом получается:
с одной стороны, ТС (ЖСПК) - эксплуатирующая организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги и покрывающая расходы за счет коммунальных платежей;
с другой стороны, ТС (ЖСПК) - организация, занимающаяся управлением недвижимым имуществом, покрывающая расходы за счет различных видов взносов (членских, вступительных, целевых, дополнительных и иных).
Теперь давайте попробуем разобраться.
Рассмотрим первую сторону:
Начнем с такой основной жилищно-коммунальной...
авг
31
https://lh3.googleusercontent.com/-3vBn330kHsc/VeRFLEa4HPI/AAAAAAAAAHc/kQATvISoLSY/s200/111.png
от Наталия Кулеш в 15:38
(1.027 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
Председатели, управляющие, бухгалтера ТС и ЖСПК в своей работе зачастую сталкиваются с конфликтными ситуациями. В обыденном понимании конфликт несет в себе негативную окраску. Однако современные исследователи убеждены, что конфликт – это естественное явление, которым можно управлять. Применив полученные знания, Вы сможете добиться высоких результатов в своей профессиональной деятельности.

ЭКСКЛЮЗИВНО В МИНСКЕ!!!

РOЛАНДАС ЮРАЙТИС
- Директор по развитию бизнеса в ЗАО «Развитие села и кооперативов»;
- Директор в «Группа смарт-технологий», Литва;
- Консультант Института Адизеса в Западной Европе и странах Балтии;
- Консультант в ЗАО «Альянс профессионалов»;
- Тренер-консультант в ЗАО «Бизнес полигон».

28-29 сентября 2015 г. состоится двухдневный интерактивный...