1. Курсы председателей ТС, ТСЖ, ЖСПК в Минске, выдача сертификата


    Трехдневные курсы 16-18 мая 2017 г. с выдачей сертификата. Скидки пенсионерам и иногородним! Подробней о семинаре>>
    Справка и запись по : (017) 203-95-69, +375445724384, +375336889569 и по эл. адресу: domforum2014@gmail.com

    Темы однодневных семинаров в мае 2017г. от Учреждения "Эффективное управление зданиями"

    Зарегистрируйся на сайте и задай вопрос эксперту!

Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

дек
02
DSCN0769.JPG
от Наталия Кулеш в 16:37
(865 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
25-28 ноября 2015 г. при поддержке EfektyvusPastatuValdymas (Литва) и Учреждения «Эффективное управление зданиями» (Беларусь) состоялся семинар-стажировка в г. Стокгольм (Швеция), в котором приняли участие 16 человек – одни из самых активных председателей из Гомеля, Гродно, Могилева и Минска.

Стажировка началась с посещения нового экологического района Norra Djurgårdsstaden. В новом районе будет построено 10000 «смарт-квартир». Этот проект является уникальной возможностью для Стокгольма развивать новые районы в старых промышленных зонах. К проекту выдвигаются жесткие требования по экологии и природоохранным технологиям нового района, это значит, что к 2030 году отопление будет осуществляться с помощью возобновляемых источников энергии (те здания, которые производят больше энергии, чем сами потребляют, отдают свою энергию ближайшим сооружениям), будет использована система вакуумного раздельного сбора мусора; дома будут иметь вентиляцию с системой FTX с рекуперацией...
ноя
30
от Наталия Кулеш в 15:37
(1.180 Просмотров / 3 Симпатии)
0 Комментарии
От Светланы Самоновой
Основная деятельность ТС (ЖСПК после завершения строительства) – это управление и эксплуатация недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 212 гл. 32 Жилищного Кодекса «Товарищество собственников обязано обеспечивать:
организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;
сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;
соблюдение интересов членов товарищества собственников при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;
внесение в установленном порядке платы за капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем при эксплуатации объектов недвижимого имущества;
соблюдение требований настоящего Кодекса, иных актов законодательства и...
сен
04
35297.jpeg
от Наталия Кулеш в 13:10
(3.463 Просмотров / 4 Симпатии)
1 Комментарии
от Светланы Самоновой
Товарищество собственников (ТС) или организация застройщиков (ЖСПК) - это некоммерческая организация. И как у любой организации, в ТС (ЖСПК) могут быть расходы, связанные с текущей, финансовой и инвестиционной деятельностью. В ТС (ЖСПК) текущей деятельностью является управление недвижимым имуществом. Если ТС (ЖСПК) выбирает такой способ эксплуатации, как самообслуживание, то текущей деятельностью также является и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Что при этом получается:
с одной стороны, ТС (ЖСПК) - эксплуатирующая организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги и покрывающая расходы за счет коммунальных платежей;
с другой стороны, ТС (ЖСПК) - организация, занимающаяся управлением недвижимым имуществом, покрывающая расходы за счет различных видов взносов (членских, вступительных, целевых, дополнительных и иных).
Теперь давайте попробуем разобраться.
Рассмотрим первую сторону:
Начнем с такой основной жилищно-коммунальной...
авг
31
https://lh3.googleusercontent.com/-3vBn330kHsc/VeRFLEa4HPI/AAAAAAAAAHc/kQATvISoLSY/s200/111.png
от Наталия Кулеш в 15:38
(995 Просмотров / 2 Симпатии)
0 Комментарии
Председатели, управляющие, бухгалтера ТС и ЖСПК в своей работе зачастую сталкиваются с конфликтными ситуациями. В обыденном понимании конфликт несет в себе негативную окраску. Однако современные исследователи убеждены, что конфликт – это естественное явление, которым можно управлять. Применив полученные знания, Вы сможете добиться высоких результатов в своей профессиональной деятельности.

ЭКСКЛЮЗИВНО В МИНСКЕ!!!

РOЛАНДАС ЮРАЙТИС
- Директор по развитию бизнеса в ЗАО «Развитие села и кооперативов»;
- Директор в «Группа смарт-технологий», Литва;
- Консультант Института Адизеса в Западной Европе и странах Балтии;
- Консультант в ЗАО «Альянс профессионалов»;
- Тренер-консультант в ЗАО «Бизнес полигон».

28-29 сентября 2015 г. состоится двухдневный интерактивный...
авг
10
http://business.vesti-ukr.com/storage/asset/image/2014/04/16/a/ae/3a0/d8e1662b75c4863bdbd1f1708e_4f010575.jpg
от Наталия Кулеш в 15:05
(16.448 Просмотров / 3 Симпатии)
0 Комментарии
Евгений Кислый

Статья начинается с вопроса. Почему? Его задают все, не только работники бухгалтерии, но и председатели правления, и, конечно же, граждане, приобретающие объекты недвижимости в многоквартирных домах.
Сразу же хотелось обозначить, что обсуждаемая проблема существует исключительно в товариществах собственников.
Кооператив строит многоквартирный дом, поэтому его члены содержат свою организацию, вносят паевые взносы на стадии строительства, и в целом несут все расходы, связанные с многоквартирным домом, начиная с котлована. В связи с этим проблем после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не возникает, т.к. члены кооператива не исчезают и не появляются, а продолжают таковыми являться, соответственно и несут все расходы.
Это объясняется просто. Члены кооператива вносят паевые взносы. Все затраты по строительству объекта аккумулируются на счетах кооператива, другими словами, кооператив строит объект. После ввода в...
июл
21
DSCN0195.JPG
от Наталия Кулеш в 15:26
(937 Просмотров / 3 Симпатии)
2 Комментарии
13-14 июля 2015 г. при поддержки организации Efektyvus Pastatu Valdymas в городе Друскининкай (Литва) состоялся семинар, посвященный вопросам управления конфликтами, в котором приняли участие 18 человек - председатели ТС и ЖСПК из Минска, Могилева, Гродно и Гомеля.
DSCN0195.JPG
В ходе семинара участники узнали: что такое конфликт и надо ли его избегать; типы поведения людей, вызывающих конфликты; причины, определяющие поведение во время конфликта, как распознать манипуляции и избежать их; типы собраний и роли участников; основные положения, гарантирующие эффективность собраний; как обеспечить участие и вовлеченyость участников собрания; что делать, когда собрание превращается в переговоры; как быть успешным переговорщиком.
Как отметил Валерий, самый молодой участник семинара из г. Могилева – «эффективность семинара заключается в том, что все вопросы, которые рассматривались на семинаре (относительно менеджмента, переговоров, совещаний) имеют...
июн
19
IMG_4610.JPG
от Наталия Кулеш в 16:39
(1.252 Просмотров / 1 Симпатии)
0 Комментарии
С 16 по 18 июня 2015 года в городе Могилеве состоялся второй в этом году трехдневный семинар, в котором приняли участие председатели ТС и представители обслуживающих организаций.

Изучая данный сегмент рынка в г. Могилеве, общаясь с председателями, уполномоченными, бухгалтерами ТС и ЖСПК Учреждение «Эффективное управление зданиями» отметило ряд особенностей в управлении товариществами и кооперативами. Так, в г. Могилеве практически все дома обслуживаются как частными так и государственными обслуживающими организациями и управление собственниками ТС и ЖСПК осуществляется формально. Денежные средства на капремонт домов также перечисляются на счета обслуживающих организаций. Дома, которые управляются «сами», можно пересчитать на пальцах. Участники семинаров пришли к выводу, что на сегодняшний день недостаточно информации для тех домов, которые хотели бы распоряжаться своей собственностью самостоятельно. На собрании Застройщик сразу предлагает только два варианта - обслуживаться в ЖЭУ,...