Как стать председателем правления ТС в Республике Беларусь?

Ответ

1. Процедура избрания председателя правления ТС:

• Председатель правления ТС избирается общим собранием членов товарищества собственников (для нежилых капитальных строений – ст. 31 Закона № 135-З О совместном домовладении, для жилых домов – ст. 170 ЖК РБ).
• Собрание считается правомочным, если присутствуют члены ТС, обладающие более 50% голосов. (подробная процедура и отличие для жилых домов и нежилых капстроений рассматривается на КУРСАХ подготовки председателей).

2. Требования к кандидату:

• Образование:
  • Для нежилых капитальных строений: избирается из числа граждан, имеющих высшее образование, либо среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование, либо иное среднее специальное образование и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее трех лет, а также освоивших содержание образовательной программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом совместного домовладения
  • Для жилых домов: Председатель правления организации собственников избирается из числа членов организации собственников или лиц, не являющихся членами организации собственников. Председателем правления организации собственников может быть лицо, имеющее высшее образование либо имеющее среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование и стаж работы на руководящих должностях в организациях жилищно-коммунального хозяйства и (или) управления недвижимым имуществом не менее пяти лет, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации.
• Обучение:
  • Для нежилых капитальных строений: обязательное прохождение образовательных программ по управлению общим имуществом (ст. 31 Закона № 135-З).
  • Для жилых домов: требуется свидетельство о профессиональной аттестации (ст. 170 ЖК РБ) и повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет.

3. Согласование:

• Для жилых домов: после избрания председателя правления организации собственников общим собранием организации собственников его кандидатура должна быть согласована с местным исполнительным и распорядительным органом. (ст. 170 ЖК РБ, Закон об изменении ЖК).

4. Ограничения для жилых домов:

• Гражданин может быть председателем ТС только в одной организации собственников (ст. 170 ЖК РБ).
• При аннулировании свидетельства о профессиональной аттестации полномочия прекращаются (Закон об изменении ЖК).

Важно! Председатель подотчетен общему собранию и обязан соблюдать требования законодательства, включая своевременную передачу документов при уходе с должности.