Обязанности председателя ТС:
- Информирование общего собрания членов ТС:
- Ежегодно до 31 марта предоставлять отчет о деятельности товарищества (Закон о совместном домовладении, п. 3.3; Жилищный кодекс).
- Предоставлять информацию по требованию местных исполнительных органов (Жилищный кодекс).
- Финансово-хозяйственная деятельность:
- Обеспечивать начисление платы за ЖКУ и пользование жилыми помещениями с использованием единой информационной системы (Жилищный кодекс).
- Передавать документы и печать новому председателю или уполномоченному лицу в течение 1 месяца после прекращения полномочий (Закон о совместном домовладении, ст. 5; Типовой устав, п. 7).
- Нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный ТС (Жилищный кодекс, ст. 170).
- Соблюдение законодательства и контроль:
- Выполнять законные требования местных исполнительных органов по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг (Типовой устав, п. 40.2).
- Обеспечивать сохранность общего имущества и соблюдение технических нормативов (Жилищный кодекс; Типовой устав).
- Организационные обязанности:
- Созывать и проводить общие собрания, готовить отчеты о работе правления (Типовой устав, п. 38.5–38.6).
- Заключать договоры на оказание услуг (техническое обслуживание, ремонт) с организациями и ИП (Закон о совместном домовладении, ст. 34).
- Управлять персоналом ТС: принимать на работу, увольнять, утверждать штатное расписание (Типовой устав, п. 39.5–39.6).
- Профессиональные требования:
- Повышать квалификацию не реже 1 раза в 5 лет (Жилищный кодекс).
- Иметь высшее или среднее специальное образование (техническое, экономическое, юридическое) и свидетельство о профессиональной аттестации (Жилищный кодекс, ст. 170).
- Взаимодействие с ревизионной комиссией:
- Предоставлять документы для проверки финансово-хозяйственной деятельности (Закон о совместном домовладении, ст. 32).
- Устранять нарушения, выявленные ревизионной комиссией (Жилищный кодекс, ст. 171).
- Ответственность за нарушения:
- При неисполнении обязанностей (например, неуплата взносов, нарушения в содержании имущества) возможно аннулирование свидетельства о профессиональной аттестации и прекращение полномочий (Жилищный кодекс, п. 6 ст. 170).
Источники в базе знаний:
- Закон РБ «О совместном домовладении» (ст. 3.3, 4, 5, 32, 34).
- Жилищный кодекс РБ (ст. 170, 171).
- Типовой устав ТС (пп. 38–40, 42–47).