1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Бухгалтерский учёт в ЖСК

Тема в разделе "Менеджмент и финансовые вопросы в ТС и ЖСПК", создана пользователем Ирина, 4 фев 2014.

  1. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Можно на постоянной основе. Но у Вас должна быть смета доходов и расходов.
     
  2. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Годовая и промежуточная отчетность (за исключением месячной отчетности) некоммерческих организаций состоят из:
    бухгалтерского баланса;
    отчета о прибылях и убытках;
    отчета об использовании целевого финансирования;
    примечаний к отчетности, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
     
  3. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Заполняется все разделы, если у Вас есть соответсвующие операции.
     
  4. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    60 (76)-90.7
    90.7-99 ежемесячно
    99-86 ( на основании Учетной политики и решения собраний о ежемесячном списании пени на возмещение затрат) либо в конце года 99-84
     
  5. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    К техническому обслуживанию можно отнести затраты, указанные в Постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 15.04.2016 N 13 (ред. от 22.02.2017) "Об утверждении Инструкции о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание отдельных жилищно-коммунальных услуг"
     
    LAV нравится это.
  6. LAV

    LAV Новичок

    Регистрация:
    12 фев 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Светлана, огромное спасибо за помощь. Скажите, ведете ли Вы калькуляцию для определения финансового результата за месяц? Я создала в Excel, но не уверенна в корректности формы. Если у Вас есть, можно поделиться в почте: [email protected]
     
  7. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Я вижу калькуляцию в 1С. На 20 счете у меня 3 субконто: виды целевого финансирования (ТО, санитарная уборка вспом.помещений и др.), статьи затрат и подразделения. Таким образом, 20 счет отражает расходную часть сметы. Закрываю я 20 счет на 86. И вот там по каждой статье я вижу финансовый результат, т.к. проводкой д.76-К86 я начисляю все доходы, собранные по тарифам. Остальное - членские взносы (дополнительные взносы).
     
    LAV нравится это.
  8. natalia_8304

    natalia_8304 Новичок

    Регистрация:
    27 июн 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день! Помогите пожалуйста! Проверяла ревизионная комиссия, одним из членов которой является действующий аудитор, написали замечание о том что неправильно ведется учет жилого здания (т.е. дома) не на 016"Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении"(аренды нет), а как основное средство на 01. Права ли комиссия? И какие мои действия дальше, как оспорить, какими документами регламентируется учет(если они не правы)?
     
  9. Ксюха

    Ксюха Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возникает ли обязательство по уплате налога на недвижимость, если по одному договору ЖСПК предоставляет доступ в подвальные помещения где находиться оборудование фирмы и в договоре прописано "предоставление доступа к оборудованию". И во-втором случае договор с Велком, они проложили свои сети во вспомогательных помещениях. В договоре записано:" для размещения сети электросвязи Оператора ЖСПК предоставляет ему право пользования Имуществом". Помогите, пожалуйста, разобраться.
     
  10. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Объектом налогообложения налогом на недвижимость у организаций признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части взятые в финансовую аренду (лизинг). У ТС (ЖСПК) использующих УСН, объект налога на недвижимость возникает в случае, если Вы сдаете в аренду имущество, оформленное на ЖСПК в БРТИ. Подвальное помещение, а также аренда вспомогательных помещений для прокладки сетей является общим совместным имуществом и поэтому объектами обложения налогом на недвижимость не являются.
     
  11. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Товарищества собственников организации застройщиков (ЖСПК) отражают хозяйственные операции на счетах бухгалтерского учета в соответствии с типовым планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденными постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 №50.
    Руководствуясь пунктом 3 Инструкции №50, товарищества собственников ЖСПК разрабатывают и утверждают на основе типового плана счетов рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий полный перечень синтетических счетов (счетов первого порядка), включая открываемые к ним субсчета (счета второго порядка), и аналитических счетов, забалансовых счетов, необходимых для ведения бухгалтерского учета.
    В случае возникновения в процессе деятельности товариществ собственников и ЖСПК хозяйственных операций, корреспонденция счетов по которым не установлена Инструкцией №50, товарищества собственников и ЖСПК могут составлять соответствующую корреспонденцию счетов исходя из содержания этих хозяйственных операций.
    Согласно пункту 90 Инструкции №50 для обобщения информации о наличии и движении недвижимого имущества, находящегося в совместном домовладении, в товариществах собственников предназначен забалансовый счет 016 "Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении". К этому забалансовому счету товарищества собственников могут при необходимости открывать субсчета.
    На основании вышеизложенного я согласна с мнением аудитора. Учет жилого дома я веду на 016 забалансовом счете
     
  12. natalia_8304

    natalia_8304 Новичок

    Регистрация:
    27 июн 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Огромное спасибо за ответ! Только вы меня немного не поняли, я тоже веду учет на 016, а она говорит что 01.
     
  13. Ксюха

    Ксюха Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли доходы, полученные от других организаций ежемесячно, как и пеню с 99 счета относить на 86, прописав это в учетной политике?
     
  14. Блек

    Блек Новичок

    Регистрация:
    15 фев 2015
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    3
    Добрый день! Подскажите. Налог пр УСН или налог на прибыль,по закону , как правильно, налог уплачивается по начисленной пени или оплаченной (поступившей на счет). Спасибо.
     
  15. Ксюха

    Ксюха Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, платиться ли УСН из процентов, полученных при размещении средств капитального ремонта на депозитном счете?
     
  16. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Пеня является внереализационным доходом. Если в учетной политике укажете, что по оплате. тогда по поступившей на р/с пене и оплачиваете. А если не укажете, то по начисленной.
     
  17. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    В декабре вышло разъяснение по процентам, полученным при размещении средств капитального на депозите. Платить налог не надо, т.к. внереализационным доходом не является.
     
  18. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    162
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Про какие доходы идет речь? Если например аренда и пеня, которые по решению собрания идут на покрытие убытков (возмещение затрат по эксплуатации дома), то варианта 2. Первый - это отнести на 84 счет в конце года, а с 84 ежемесячно закрывать на 86 (Д86 -К84 - но такой проводки в типовом плане счетов не существует, поэтому прописываем в учетной политике). И второй вариант с 99 на 86 ежемесячно (Д86-К99 - такой проводки тоже не существует и поэтому прописываем в учетной политике). А после доказываем аудиту правильность методологии бухгалтерского учета.
     
  19. Марьяна

    Марьяна Новичок

    Регистрация:
    11 дек 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Добрый день, вопрос по оплате труда. Хотим выплатить вознаграждение собственнику, который благоустроил клумбы. Выплата единоразовая. Через договор подряда много уходит на налоги. Помню, на курсах мы обсуждали, что собственнику можно выплачивать вознаграждение (и тогда не нужно оплачивать ФСЗН). Как правильно оформить данное вознаграждение?
     
  20. helena.rud

    helena.rud Новичок

    Регистрация:
    25 сен 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день! Наше ТС хочет передать на баланс в РУП "Минскэнерго" систему АСКУЭ . На сайте этой организации перечислен перечень документов для безвозмездной передачи, среди которого указано, что ТС должно предоставить инвентарные карточки учета основного средства, так как они могут ставить эту систему на учет только как основное средство. В ТС система АСКУЭ это общая совместная долевая собственность, учет которого ведется на забалансовом счете 016. Как передать на баланс в Минскэнерго эту систему? У Нас в ТС она не числится. мы наняли оценщика и оценили ее. теперь вопрос на какой счет и как поставить ее на учет для дальнейшей передачи.
     

Поделиться этой страницей