1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Бухгалтерский учёт в ЖСК

Тема в разделе "Менеджмент и финансовые вопросы в ТС и ЖСПК", создана пользователем Ирина, 4 фев 2014.

  1. Anastasiya

    Anastasiya Новичок

    Регистрация:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Подскажите, мы закупили инструмент для сантехника и электрика.... Он висит на счете 10. Мы собрали деньги и они висят на счете 86. так как это значимые материалы они у нас числяться и я их списать не могу, тогда счет 86 не закрыт. Тоесть весят деньги - это нормально или я какую то проводку не провела или может на счет 83 отнести а потом по мере списания инструмента переносить на 86 ???????
     
  2. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Инструмент для сантехника и электрика - это оборотные средства. В учетной политике Вы должны прописать, каким образом в вашей организации ведется списание данных ТМЦ. В моей учетной политике прописано, что данные ТМЦ списываются следующим образом: списание 100% стоимости при поступлении и дальнейший количественный учет. Если Вы пропишите иное (например 50% на 50% или 100% при выбытии), то Вы не увидите реального отражения операций на 86 счете.
    А проводки будут следующие:
    Д 60-К 51 - 100 руб 1 шт
    Д 10.9.1 - К 60 - 100 руб. 1 шт
    Д 10.9.2. - К 10.9.1 - 1 шт.
    Д 20 - К 10.9.1 - 100 руб.
    Д 86 - К 20 - 100 руб.
     
  3. Anastasiya

    Anastasiya Новичок

    Регистрация:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    МОЖЕТЕ МНЕ РАЗЪЯСНИТЬ ЗАЧЕМ ПРОВОДКА 10.9.2-10.9.1 , ПО плану счетов я вижу что это за счета но у меня при проводке... В 1С... получается непонятно что :)))) ПРОШУ ПОМОЩИ РАЗЪЯСНИТЬ , ТАК КАК СОВСЕМ ЗАПУТАЛАСЬ ,,,,,,:))))
     
  4. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    При данной проводке в 1С необходимо поставить 100% списание и дальнейший количественный учет и тогда количество останется на 10.9.2., а стоимость спишется на затраты, т.е. на 20 счет. Это нужно для того, чтобы Вы видели какое количество инвентаря у Вас есть в наличии и могли в конце года легко провести инвентаризацию.
    Также посмотрите, как у Вас настроена 1С: обычно есть выбор при списании инвентаря и хоз.принадлежностей - 100% списание при поступлении, или 50% на 50%, или 100% при выбытии. Вариант некоммерческой организации (ТС, ЖСПК) - 100% списание стоимости при поступлении и дальнейший количественный учет. Если у вас программа не работает - доработайте или сделайте операцию вручную.
     
  5. Е.В.

    Е.В. Новичок

    Регистрация:
    12 ноя 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день, напишу сюда. В другой теме не отвечают. Светлана, нужно Ваше мнение. В ТС нет председателя, есть Управляющий. Есть штатное расписание, утвержденное Общим собранием. Несколько месяцев Управляющий получает зарплату в два раза больше, чем по штатному расписанию, мотивируя свою правоту тем, что он не превышает бюджет шатного расписания (в штатном есть должность Председателя правления, но сотрудника такого нет) . Разве это правомерно? Имел ли право бухгалтер не начислять такую з\п. На собрании Правления как прописать в протоколе, чтобы бухгалтер сделал пересчет согласно штатному расписанию. Разъясните, пожалуйста.
     
  6. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Я так понимаю, что управляющий назначил сам себе совмещение должностей. Но председатель правления - это выборная должность и поэтому он самостоятельно не имеет права это сделать. Только собрание (общее или уполномоченных) может выбрать на эту должность или поручить быть и.о.председателя в случае временного отсутствия председателя. Самовольства тут быть не может. Это тоже самое, что например, дворник, при отсутствии руководителя говорит, что он будет руководить организацией. В ТС решают собственники, кто будет руководителем организации путем выбора председателя правления.
    В Вашем конкретном случае: проведите собрание собрание уполномоченных или общее собрание (в крайнем случае, собрание правления) и попросите отчитаться управляющего, на каком основании он назначил сам себя председателем правления. Если Вы "за" такое решение - то в протоколе утвердите его на временное совмещение с доплатой, а если - "против" данного решения - то в протоколе укажите полномочия управляющего при временном отсутствии председателя и перерасчет за предыдущие самовольства. И быстро собирайте общее собрание (собрание уполномоченных) и выбирайте председателя правления.
     
  7. Е.В.

    Е.В. Новичок

    Регистрация:
    12 ноя 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Спасибо большое, еще спрошу, если с Управляющим продлевают контракт (для этого на собрании Правления уполномачивается один из членов правления), то контракт продлевается на тех же условиях, что ранее там были оговорены (согласно протоколу общего собрания), нельзя же изменить размер оклада в большую сторону (доп соглашением каким-нибудь)?
     
    Последнее редактирование: 17 ноя 2017
  8. Е.В.

    Е.В. Новичок

    Регистрация:
    12 ноя 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    И еще по поводу заключения договоров подряда просветите, пожалуйста. Управляющий у нас заключает договора подряда на покос травы, с юристом сторонним. У него какие-то основания должны быть для этого? Еще, насколько грамотно заключать договор подряда с бухгалтером , который у нас в штате на 1 ставку (за дополнительную работу для ТС). Заранее благодарю.
     
  9. antihazard

    antihazard Новичок

    Регистрация:
    12 ноя 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Скажите пожалуйста, какова ответственность ревизионной комиссии перед членами ЖСПК за достоверность и полноту проверки финансово-хозяйственной деятельности членов правления, председателя и бухгалтера, а также перед законодательством РБ ? Если после работы ревизионной комиссии провести независимый аудит или анализ и будут выявлены нарушения со стороны ревизионной комиссии, каковы последствия для ревизионной комиссии и возможно ли возбуждение уголовного дела по факту сговора и нанесения материального ущерба ЖСПК ?
     
  10. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Штатное расписание, положение об оплате и стимулирования труда утверждается собственниками на общем собрании (собрании уполномоченных). Поэтому все трудовые договора (контракты) доп.соглашения заключаем только на основании решений собственников.
     
  11. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Все договора подряда заключаются на основании решений собственников (протоколы общих собраний и собраний уполномоченных), а также сметы доходов-расходов, которая также утверждается собственниками.
     
  12. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Ревизионную комиссию выбирают собственники и входят в нее только собственники. Если Вы не доверяете рев.комиссии - выберите другую или войдите сами, если Вы являетесь компетентным в этой сфере или хотя бы являетесь бухгалтером, экономистом или юристом. Рев. комиссия, также как и аудит, не проверяет каждую хоз. операцию, проводится выборочная проверка. А бывают такие ситуации, когда и аудит ошибается. Не забывайте также, что рев.комиссия проверяет деятельность абсолютно бесплатно, основываясь на собственных знаниях, опыте и совести.
     
  13. Анжела

    Анжела Новичок

    Регистрация:
    26 ноя 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    1
    Добрый день! Может быть на вашем форуме мне помогут?
    Предложили подработку в в ЖСПК, раньше никогда не работала с такими организациями. Бухгалтер, которая уходит, говорит что ведет учет только по начислению коммунальных платежей (в "комплат" и забирает на сайте "расчет"), заработной платы, один раз делала декларацию по налогу на землю, но как и куда носила уже не помнит. На мой вопрос "на какой системе налогообложения" сделала большие глаза и сказала "мы же не коммерческая организация, у нас нет доходов".
    Я уже два дня пытаюсь найти ответ на вопрос права она или нет. Берут большие сомнения что можно вести учет в экселевской таблице только для себя, чтобы знать задолженность по оплате коммуналки.
     
    Roman_Kovalevski нравится это.
  14. panarama1

    panarama1 Пользователь

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Здравствуйте, Светлана. Очень нужна помощь при составлении учетной политики Товарищество собственников нежилой фонд (торговый центр). Применяем УСН без НДС. Ведется бухучет. Доходами нашего ТС являются: сдача в аренду общих площадей, % по депозиту, а также пеня, которую мы выставляем собственникам и арендаторам за просроченные платежи по договорам. Вопрос: я правильно понимаю, что все эти виды дохода являются внереализационными, т.к. по основной деятельности у нас нет вообще никакого дохода. И как бы это все красиво прописать в учетной. Т.е. у меня не будет раздела-Учет доходов и расходов, а будет сразу-Учет внереализационных доходов и расходов. И если членские взносы не собираем уже 2 года, т.к. есть другой доход, нужно ли об этом прописывать в учетной, в том смысле что они вообще имеют место быть в товариществах? Примеров УП по жилому фонду достаточно, а вот какие либо наброски по нашему варианту нет вообще нигде. Может окажите небольшую консультацию. Спасибо.
     
  15. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Вы правильно понимаете. Все вышеперечисленные доходы являются внереализационными и Вы должны прописать, как они будут отражены на счетах бух.учета и как приниматься для целей налогообложения. Пропишите, что пеню Вы учитываете по поступлению - это логично, т.к. лишних денег у нас нет, а пеня в итоге может быть уменьшена по решению суда, например. Если никаких взносов не собираете, то и отражать это в учетной политике не надо. Там отражаются только те операции, которые имеют место.
     
  16. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    ЖСПК - это некоммерческая организация. И это не значит, что можно вести учет только по начислению коммунальных платежей. Все документы, независимо от системы налогообложения (логичнее всего УСН без НДС) все равно необходимо оформлять - это и акты на списание ТМЦ, и акты ввода в эксплуатацию ТМЦ, и учет основных средств и проведение инвентаризаций и др. документы. Декларацию на землю необходимо подавать один раз в год.
    Одним словом, бухгалтерский учет в организации ведется согласно Закону "О бухгалтерском учете и отчетности", налоговый учет - согласно Налоговому Кодексу, и точно также как и в любой организации независимо от формы собственности. А для отражения специфики ЖСПК издается приказ "об учетной политике". Кстати о специфике нашей бухгалтерской работы в ТС и ЖСПК можно узнать на курсах Учреждения "Эффективное управление зданиями" - "Особенности ведения бухгалтерского учета в ТС и ЖСПК", которые проводятся там ежемясячно.
     
  17. Инесса

    Инесса Новичок

    Регистрация:
    14 фев 2017
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день. ТС (паркинг) планирует сдавать в аренду машино-места. Можно ли это делать, т.к. ТС некомерческая организация, и если можно, то в смету на будущий год в доходную часть эта статья идёт? Или эти деньги можно тратить на какие-то определенные цели
     
  18. 67serjio

    67serjio Новичок

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    можно ли председателю жспк оплату проводить ежемесячными вознаграждениями без заключения труд. договора? где почитать?
     
  19. Инесса

    Инесса Новичок

    Регистрация:
    14 фев 2017
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Подскажите пожалуйста, на прилегающей территории хотим сделать места для парковки автомобилей с использованием ограничительных барьеров и сдавать их в аренду, надо ли их оформлять , и с чего начать? Исполком? БРТИ? Или куда обращаться? Надо ли будет платить налог на недвижимость
     
  20. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    18
    Законодательно сдавать в аренду машино-места не запрещено. Я так понимаю, что машино-места принадлежат ТС. Для того, чтобы их сдать необходимо принять данное решение на собрании. С полученными от аренды деньгами, после уплаты налога, ТС имеет право распорядиться по своему усмотрению, но только на деятельность ТС (распределить между членами ТС нельзя). По поводу сметы: если Вы уже сейчас знаете точно, что Вы получите данный доход, то включайте в смету.
     

Поделиться этой страницей