1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Алгоритм создания Товарищества Собственников

Тема в разделе "Менеджмент и финансовые вопросы в ТС и ЖСПК", создана пользователем Expert, 7 дек 2013.

Страница 3 из 3
  1. novichok

    novichok Новичок

    Регистрация:
    13 май 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Мне ответит кто-нибудь? Очень нужно...
     
    novichok, 14 май 2018
    #41
  2. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    28
    Очень хорошо, Что у вас в доме образовался ТС. Теперь у Вас появился механизм эффективного управления домом. Если Вас не устраивает председатель, Вы всегда можете его поменять (для этого необходимо провести собрание). Именно председатель и правление смогут контролировать гарантийные обязательства и устранять недостатки в рамках этих обязательств (кроме ваших квартир в доме, есть еще места общего пользования, оборудование дома). Также Вы можете заключить договор с ЖЭС или любой другой организацией на обслуживание. Но контроль за ЖЭС будет осуществляться тоже Вами (Товариществом собственников). Что касается вступительных взносов, то Вы должны проконтролировать, чтобы на данный взнос была смета доходов-расходов. Он может быть потрачен только на то, что утвердят собственники, т.е. Вы.
     
    Светлана Эксперт, 24 май 2018
    #42
    Roman_Kovalevski нравится это.
  3. novichok

    novichok Новичок

    Регистрация:
    13 май 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    А если будущие собственники хотят создать ТС после ввода дома в эксплуатацию?
    Было много нарушений от момента оповещения собрания до голосования. Смету никто не предоставляет, Устав никто в глаза не видел? Как быть, чтобы всё было по закону? Регистрация не осуществлена, люди возмущены....
     
    novichok, 29 май 2018
    #43
  4. novichok

    novichok Новичок

    Регистрация:
    13 май 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    И про выкуп земли хотелось бы знать. Зачем нам повторно делать такой платёж?
     
    novichok, 29 май 2018
    #44
  5. Roman_Kovalevski

    Roman_Kovalevski Модератор Команда форума

    Регистрация:
    3 окт 2017
    Сообщения:
    7
    Медиа:
    15
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    3
    Именно для таких случаев Учреждение "Эффективное управление зданиями" предлагает:
    ПОМОЩЬ В СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ В СТРОЯЩИХСЯ, КАПИТАЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ, РЕКОНСТРУИТОВАННЫХ ЗДАНИЯХ (ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ)
    Услуга включает в себя:
    1) разработка устава;
    2) помощь в составлении повестки дня общего собрания выбору способа управления общим имуществом совместного домовладения;
    3) помощь в составлении уведомления;
    4) помощь в составлении бюллетеня для голосования;
    5) помощь в проведении общего собрания в очной форме:
    - предоставления программы подсчета голосов с интегрированным реестром собственников (дольщиков),
    - регистрация участников общего собрания,
    - ведение стенограммы общего собрания,
    - подсчет результатов голосования,
    - составление протокола общего собрания;
    6) помощь в проведении общего собрания в заочной форме (путем письменного опроса);
    7) помощь в регистрации ТС;
    8) составление штатного расписания;
    9) составление сметы доходов и расходов;
    10) расчет вступительного взноса (членского взноса).
    Стоимость: из расчета 10 рублей за одно изолированное помещение (квартира, офис), но не менее 1200 белорусских рублей.
     
    Roman_Kovalevski, 29 май 2018
    #45
  6. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    28
    Если Вы действительно хотите создать ТС и чтобы все было по закону, то это Вам под силу. Собирайте собрание уже не дольщиков, а собственников и воплощайте все свои цели. Но обязательно поговорите с инициатором предыдущего собрания, может у них те же цели, только они не смогли их правильно воплотить. И еще на самом деле лучше создать ТС до ввода дома в эксплуатацию. Это нужно для того, чтобы председатель ТС мог участвовать в приемке дома, т.к. председатель - это представитель интересов собственников, а не Застройщика (выбрать такого представителя Вы можете на собрании). Председатель принимает не Ваши квартиры (их примет каждый собственник), а места общего пользования, инженерное оборудование дома и в дальнейшем будет осуществлять их техническое обслуживание и следить за выполнением гарантийных обязательств.
     
    Последнее редактирование: 29 май 2018
    Светлана Эксперт, 29 май 2018
    #46
Страница 3 из 3

Поделиться этой страницей