Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Здравствуйте.
В этом году начинает строиться ЖСК, в который я включена. На общем собрании избрали председателя и бухгалтера (т.е. меня). Может кто-нибудь отзовётся, кто уже имел опыт в этой сфере. Буду благодарна за любую информацию: с чего начать, как вести учёт и т.д.

Как грамотно составить договор со страховщиком жилья, чтобы в случае беды не попасться в двойной денежный капкан

Массовое страхование жилья, давно распространенное во многих странах, наконец стало по-настоящему популярным и в Беларуси. С той лишь особенностью, что на этом рынке услуг пока существует четкое “социальное” расслоение. Те, кто считает себя вполне обеспеченным, страхуют на кругленькую сумму собственный евроремонт и все нажитое домашнее имущество, в то время как простые смертные — чужое добро. Страхование себя от причинения вреда соседскому жилью стало не менее распространенным, чем стремление обезопасить свой дом или квартиру от стихийных или коммунальных бед извне. “НГ” выяснила, как грамотно уберечься от межсоседских войн.

Евроремонт за бесценок

К сожалению, только в популярных рекламных роликах о страховании жилья можно наблюдать такую картинку: хозяева квартиры равнодушно наблюдают за потопом в своей квартире. В реальной жизни ситуация часто...

Вопросы не с нашего форума на которые мы постарались дать ответы, а также другие интересные вопросы и ответы из разных источников. Делимся готовой парой "вопрос-ответ" на этом форуме

В этой теме обсуждаем получение дотаций на обслуживание жилого дома

ОБОСНОВАНИЕ получения дотации.
Постановление Министерства финансов РБ № 208 от 31.12.2008 глава 1.4
Постановление Министерства ЖКХ № 6 от 31.03.2010
Инструкция с приложениями. Смотреть приложение № 1.

Алгоритм:

1. Написать письмо в двух экземплярах на имя Главы Администрации с текстом «Просим частично возместить из бюджета расходы по техническому обслуживанию жилого дома (или жилых домов) ПЖСК №___. Расчет прилагается.»
2. Зарегистрировать письмо в канцелярии.
3. К письму приложить следующие документы:

--- Смету доходов и расходов
ОСНОВАНИЕ:
1.Приказ Министерства ЖКХ РБ № 160 от 12.11.1999
(дополнение Приказ ЖКХ РБ № 92 от 10.06.2009) – калькуляция себестоимости услуг.
2. Текущий ремонт расчет на основании ТКП 45-01.04-208-2010; ТКП 45-1.04-14-2005; Приказ Министерства ЖКХ № 160 от 02.10.2006.

--- Штатное расписание...

Приведенный ниже алгоритм юрдействий представляет собой концептуальную схему по документальному оформлению ТС застройщиком.

Согласно п.4 постановления Совмина РБ от 17.01.2003 года № 45 «О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилого фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг» ввод в эксплуатацию и регистрация объекта без создания ТС запрещено. Порядок государственной регистрации ТС определён Законом РБ № 135 «О совместном домовладении».

Скачать "Алгоритм юридических действий по созданию ТС застройщиком"

За некоторые жилищно-коммунальные услуги жители Минска в феврале заплатят больше, чем в январе.

«О повышении тарифов на проезд в общественном транспорте вопрос пока не стоит – буквально перед новым годом определенные подвижки были. По вопросам тарифов на услуги ЖКХ некоторые изменения будут», - сообщил заместитель начальника управления антимонопольной и ценовой политики Мингорисполкома Николай Крыжевич в четверг на пресс-конференции в Минске, передает «Интерфакс».

«По тем направлениям, которые касаются Мингорисполкома, нами уже принято решение по техобслуживанию: вместо Br500 за 1 кв.м общей площади жилья, которые население платит на сегодняшний день, потребители будут платить Br600 – тариф увеличился на 20%. По воде решение тоже уже есть. Тарифы вступили в силу с 1 января, но платить по ним мы будем уже в феврале», - добавил специалист.

Николай Крыжевич напомнил, что в соответствии с президентским указам N550 от 5 декабря 2013 года...

«Текущий ремонт» — новая графа, которая может появиться в жировках белорусов. Оплата этой услуги, скорее всего, полностью ляжет на плечи жильцов. Пока вопрос находится на проработке в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства. Как сообщил Naviny.by начальник Управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко, ранее текущий ремонт входил в состав работ по техническому обслуживанию. И плата с населения взималась именно за техобслуживание, а уже из этих средств финансировался текущий ремонт.

В марте 2013 года в Жилищный кодекс были внесены изменения. Согласно новой редакции ЖК, текущий ремонт был выделен в отдельный вид основных жилищно-коммунальных услуг.

Министерство ЖКХ пока не определилось, в какой мере жильцы будут возмещать затраты по текущему ремонту, ведь это довольно обширный перечень работ.

Согласно строительным нормам, сюда входит ремонт кровель и балконов, ремонт отдельных участков трубопроводов и...

Сейчас ведется работа над тем, чтобы усовершенствовать работу ЖЭС с обращениями граждан.

- Телефон ЕДС (единой диспетчерской службы) будет единый и трехзначный, - рассказал генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Ходарцевич. - Перед соединением с диспетчером компьютерная программа предложит выбрать один из трех вариантов в зависимости от характера сообщения. Например, цифра 1 - прием заявок на устранение неисправностей и аварий на внутридомовых системах водо-, тепло-, энергоснабжения, в лифтах, запорно-переговорных устройствах, а также по поводу санитарного состояния жилфонда; цифра 2 - прием заявок на оказание платных бытовых услуг; цифра 3 - предоставление справочной информации, в частности о выполнении заявок, об отсутствии коммунальных услуг.

После приема заявки диспетчер ЕДС посредством компьютерной программы направит ее в дневное время в ЖЭС секретарю, а в ночное - в городскую аварийную службу, пишет...

Многоэтажные «экономные» дома с возобновляемыми источниками энергии появятся в Гродно, Минске и Могилеве, об этом сообщили на международной конференции, посвященной энергоэффективным зданиям, которая прошла в столице. Первый дом будет построен в Гродно до конца 2015 года.

Инженер-проектировщик института «Гродногражданпроект» Тамара Мирошниченко сообщила, что Беларусь первой в СНГ начала строительство энергоэффективных домов. Сегодня их в нашей стране уже 15, но среди них не было жилья с возобновляемыми источниками энергии. Первый пилотный дом в Гродно будет оснащен солнечными коллекторами — гелиоустановками для подогрева воды, солнечными батареями для выработки электроэнергии. Для батарей на крыше будущего дома вовсе не обязательна яркая солнечная погода, давать ток они могут днем при привычной для нас облачности.

А что касается гелиоустановок, то в наших широтах им здорово подсобят грунтовые тепловые насосы, которые используют землю в качестве источника тепла, а в летнее время...