Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Владимир Герасимов живет так уже около года. Он родился в этом доме по ул.Комсомольской, 45, повидал много чего, в том числе два капитальных ремонта их старой обители. И теперь с опаской взирает на то, как в квартире снизу, ставшей нежилым помещением, идут работы по обустройству торговых площадей. Правда, после его протестов эти работы были приостановлены, но переписка с чиновниками продолжается.

"Вот здесь трещина по живому кирпичу пошла, – показывает мне Владимир Николаевич, – а здесь щели в полу расширились, и оттуда било в нос то ли асбестом, то ли чем-то другим, когда они там что-то делали".
Особенно возмущало Владимира Герасимова одно обстоятельство: когда он послал запрос, почему работы снизу ведутся без согласования и разрешений, в горисполкоме сделали виноватым…риелтора, который продал квартиру. Дескать, тот вовремя не сообщил в горисполком. "Потом этот риелтор ко мне стучался: мол, можно посмотрю на ваши трещины. Написал я жалобу в облисполком, после этого он больше не...

Рождение идеи и начало процесса
Известно, что инициатива исходит от конкретного человека, который получил необходимую информацию, осознал преимущества объединения. Такой человек ищет соратников и начинает обсуждение идеи. Часто инициаторы не совсем точно знают порядок создания ТС, поэтому возникают всякого рода проблемы при регистрации.
Согласно закону Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» собственники недвижимого имущества совместного домовладения вправе самостоятельно выбрать способ управления таким имуществом. Решение о создании товарищества собственников (как способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения) принимается на общем собрании собственников в течение шести месяцев с момента появления в данном домовладении двух и более собственников.

Лучше когда проведены предварительные переговоры и достигнуты договоренности со всеми сторонами, т.к. часто приходится идти к цели через тернии. Это в свою...

Эта тема периодически будоражит информационное пространство. С каждым новым постановлением Совета Министров, которое утверждает очередное повышение, интернет на несколько дней пестрит новостями об этом. Но не принято в журналистском обществе написать "Тарифы выросли", "Снова тарифы выросли". Молодым и не очень молодым акулам пера хочется дать какую-то аналитику, сравнение, тренд, инфографику. Но в этом самом месте многие молодые журналисты спотыкаются о настоящий микс цифр и "тарифных планов". То они дифференцированы по времени, то по объему потребления, а какие-то из них еще и разделяются для квартир с электроплитами или газовыми. А есть еще какие-то хитрые тарифы "для нужд отопления и горячего водоснабжения".

Самые умные журналисты звонят специалистам-энергетикам и выясняют у них все интересующие их вопросы, а самые хитрые - напишут так, как считают нужным. И пусть это будет не корректно, зато вызовет обсуждение и троллинг. Но второй путь - не для серьезных СМИ.

Сами же...

Тарифы на ЖКУ в Беларуси ежегодно будут повышать с 1 января, но не более чем на 5 долларов. Об этом сообщили специалисты управления экономики Минжилкомхоза республики, поясняя нормы указа №550 "О некоторых вопросах регулирования тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь". Документ подписал глава государства 5 декабря.
"Важным является то, что регулировать тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут по-новому. Так, введено определение субсидируемых государством тарифов и цен на ЖКУ для населения. Ежегодно с 1 января их будут повышать, но в пределах ограничения. Президент указом установил ограничение - $5 по среднегодовому значению обменного курса белорусского рубля к доллару США", - рассказали специалисты. Расчет берется на семью из трех человек, проживающую в типовой двухкомнатной квартире при нормативном потреблении ресурсов.

В Минжилкомхозе пояснили, что такие меры предпринимаются в...

Минжилкомхоз Беларуси утвердил периодичность работ по техническому обслуживанию зданий. Требовать выполнения установленных норм можно уже сейчас.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Беларуси расставило все точки над «i», утвердив перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения. Данные нормы содержатся в приложении к постановлению Минжилкомхоза РБ №12 от 20 мая 2013 года.

Обращаем внимание: работы, о которых пойдет речь, не касаются квартир — они выполняются только в местах общего пользования или в технических помещениях жилых домов.
Конструктивные элементы здания
Проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов, а также технических подполий при общих осмотрах должна проводиться 2 раза в год. То же касается и проверки стен, внутренней отделки в местах общего пользования, а также наружной отделки. Раз в год представители ЖКХ обязаны заделывать и открывать продухи в цоколях зданий, осматривать и при...

Если дом не соответствует стандартным техническим параметрам и характеристикам, то и плата должна быть соответствующая — такое мнение высказал заместитель премьер-министра Анатолий Калинин на прямой линии с читателями «СБ. Беларусь Сегодня». Эта мысль в первую очередь касалась разницы затрат на коммунальные услуги в энергоэффективных домах и зданиях старого жилфонда.

— Строительство квартиры в энергоэффективном доме всегда выгодно с точки зрения эксплуатационных характеристик, — сказал Анатолий Калинин. — Хотя и дороже на первом этапе на 10—15 процентов. Но затраты окупаются гораздо быстрее, чем в обычном доме. У нас есть программа строительства энергоэффективного жилья. К 2015 году планируем возводить 60 процентов домов, которые имеют более жесткие характеристики по теплопроводности, обустроены системами рекуперации воздуха, позволяют жить комфортнее и платить меньше за коммунальные услуги. Что касается существующего жилфонда, который...