Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

В это теме постим всё про отопление.

Отопление — обогрев помещений с целью возмещения в них тепловых потерь и поддержания устанавливаемой нормами или другими требованиями температуры воздушной среды.

Система отопления — совокупность взаимоувязанных технических элементов и устройств , предназначенных для передачи в обогреваемые помещения требуемого количества теплоты и под - держания в них заданной температуры воздушной среды.

Система квартирного отопления — система отопления отдельной квартиры от собственного источника тепловой энергии или с отдельным вводом теплоносителя от внешнего источника теплоты .

Микроклимат в помещениии в отопительный сезон
Допустимые параметры микроклимата в жилых помещениях жилого дома в отопительный период должны соответствовать следующим требованиям:
-температура воздуха - +18 - +24 °C;
-относительная влажность - не более 60%;...

Александр Лукашенко подписал указ №563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений", который предполагает формирование фонда жилых помещений коммерческого использования (арендное жилье) путем перевода государственного жилья в арендное, говорится в сообщении пресс-службы президента.

Документом предусматривается изменение состава государственного жилищного фонда за счет перевода служебных, специальных служебных, отдельных видов социальных квартир и отдельных видов специальных жилых помещений в арендное жилье. В государственном жилищном фонде остаются жилые помещения социального пользования, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и жилые помещения в общежитиях.

В части формирования фонда помещений коммерческого использования и предоставления таких помещений предусматривается перевод до 1 апреля 2014 года в фонд помещений коммерческого использования заселенных служебных, специальных служебных жилых помещений, некоторых видов...

Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько поручил ускорить в Минске заселение в жилые дома, введенные в эксплуатацию августе-октябре текущего года. Об этом он заявил сегодня на оперативном совещании в мэрии, передает корреспондент БЕЛТА.

"Все введенные новостройки должны быть заселены в кратчайшие сроки", - сказал Николай Ладутько и потребовал провести с населением соответствующие мероприятия.

Как отметил исполняющий обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим, в Минске из числа введенного за январь-октябрь 101 жилого дома не заселено 13 объектов, в том числе три объекта введены в августе, три - в сентябре, семь - в октябре. Среди них жилые дома №14 по ул. Бородинской, №12 по пр. Газеты "Правда", №22 по ул. Руссиянова, №5 в границах Шаранговича-Горецкого, №9 в Каменной горке-3.

Основной причиной задержки заселения домов Николай Бутрим назвал несвоевременную оплату будущими жильцами выполненных...

Гарантийный срок на принятые в эксплуатацию строительные объекты сокращен в Беларуси до пяти лет. Соответствующее решение содержится в постановлении Совета Министров №1082 от 14 декабря 2013 года, которым внесено изменение в постановление Совмина от 15 сентября 1998 года №1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда"

Таким образом, на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.

"Ранее гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы был увеличен с пяти до восьми лет, однако сейчас в стране принимается ряд других мер, которые направлены на защиту граждан, поэтому было принято решение возвратить ранее установленный гарантийный срок. В принципе, пяти лет достаточно для гарантийного срока на принятые в эксплуатацию объекты", - пояснили в Министерстве...

Какие-то сволочи целенаправленно поломали на моей площадке около лифта фикус и толстянку, я иногда заботливо поливал их.. Простояли почти полтора года, вселяя веру в человечество, оказалось что просто везение. Если бы стояли камеры и предупреждение на дверях, то думаю что всё было бы в целости и сохранности. Председатель ТС пока ещё не знает что будет устанавливать камеры видеонаблюдения

Как сделать это с меньшими затратами, какие технологии лучше использовать и нужны ли какие согласования ?

Некоторые мысли как сделать двор чистым:

С чего стоит начать решение задачи по организации уборки двора? Прежде всего, необходимо определиться с исполнителями. Вариантов может быть множество. Но хотелось бы обратить внимание на то, что труд временных уборщиков на порядок дешевле, чем услуги штатного убощика, например стоит периодически приглашать для уборки во время подготовки к сезону, или например для очистки двора или стоянки во время снегопадов или когда нет возможности справиться штатному убощик. Следующий важный вопрос – обеспечение необходимым для уборки инвентарем. Кроме метел и совков потребуется приобрести качественные контейнеры для ТБО. Закупать их стоит с таким расчетом, чтобы до момента вывоза мусора работниками коммунальной службы они не успели переполниться. В противном случае, вам будут обеспеченны «благоухания» помойки и «огромная благодарность» жильцов дома. Особенно это касается домов где заварен мусоропровод.

Кстати, поговорим о жильцах. Некоторые из них...

Во время проведения телефонной линии с генеральным директором ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Владимиром Ходарцевичем AUTO.TUT.BY рассказали, какие услуги востребованы столичными автовладельцами.
Основной интерес минских автолюбителей сейчас вызывает сейчас услуга коммунальщиков по уборке машино-места от снега – на 1 декабря с жилищными службами заключены 882 договора, кроме того, по результатам собраний с жильцами и поквартирных опросов получено согласие 11 864 автовладельцев о том, что они будут заботиться о чистоте парковочного места во дворе собственными силами.

В прошлом году редакция AUTO.TUT.BY неоднократно сталкивалась с ситуацией, когда в ЖЭСах неохотно шли на заключение договора, мотивируя это тем, что рабочих рук не хватает.

Но основная масса жалоб пользователей связана с тем, что несмотря на заключенный договор, машино-место приходилось чистить самостоятельно – в большинстве случаев уборка производилась в лучшем случае 1-2...

Глава Администрации президента Андрей Кобяков недоволен тем, что людей заставили стоять в очередях

Напомним: сейчас, чтобы вставить стеклопакеты или перестелить пол (положить вместо паркета ламинат), нужно получить разрешение у администрации района. Если этого не сделать – можно схлопотать штраф. Об этом говорится в нашумевшем постановлении Совета министров №384, которое вступило в силу еще 22 мая.

С вступлением закона в силу люди столкнулись с огромными проблемами. Одно только согласование бумажек растягивается на месяц. К тому же на каждый вид работы человеку отводят определенный срок, за который ее нужно сделать. Не успели перестелить полы за три месяца? Проходите процедуру по новой, обивайте пороги администрации.

Заместитель главы Администрации президента Валерий Мицкевич рассказал, что большинство проектных организаций отказываются от мелких проектов. Но так как проекты все-таки нужны, появились посредники, которые наживаются на том, что берут на себя оформление всей...

Чиновники определились, как будут повышать тарифы на коммуналку в следующем году: на 5 долларов с 1 января, а потом ежеквартально индексировать. Но пока цены на жилищно-коммунальные услуги растут вне планов и графиков. Очередное повышение коснулось вывоза и обезвреживания мусора. На Национальном правовом портале 7 декабря опубликовано соответствующее решение Мингорисполкома.

Вывоз твердых коммунальных отходов для населения подорожал более чем на 5 тысяч: с 24 600 до 29 700 рублей за кубометр.

Тариф на обезвреживание ТКО также изменился: с 7 600 до 9 300 рублей за кубометр.

Юридические лица, которым оказывают услуги организации Минжилкомхоза, а также физлица (в том числе индивидуальные предприниматели), эксплуатирующие нежилые помещения, также ощутят на себе увеличение цен.

Тариф на вывоз мусора для юрлиц, обслуживающих жилфонд, установлен в размере 29 700 рублей, а на обезвреживание – 9 300 рублей за кубометр.

Для прочих юрлиц, а также физлиц и индивидуальных предпринимателей,...