Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

В Республике Беларусь: начиная от поставщиков тепла, воды, электроэнергии и заканчивая обслуживанием и эксплуатацией жилого фонда - тотальная монополия. Есть определённые сегменты рынка на которых развивается конкуренция: вывоз мусора, обслуживание лифтов, обслуживание и эксплуатация домовых коммуникаций. Ситуация в отрасли сдерживает развитие небольших частных обслуживающих компаний, которые могли бы стать двигателем конкуренции в предоставлении комплексных услуг по обслуживанию зданий, создавать новые рабочие места, стать надежным партнером товариществ собственников и кооперативов в нашей стране. Такие компании работают не от масштаба, а от клиента. Конкуренция порождает иную реальность: соотношение цены- качества.
Почему монополии нас захватили!?
Во-первых. Примерно 94% приватизированного жилья обслуживается государственными обслуживающими организациями, в связи с этим местные исполнительные органы не заинтересованы в развитии конкуренции в сфере ЖКХ....

Здравствуйте! Помогите разобраться! Построила квартиру (Кооператив). В период строительства ОЧЕНЬ крупную сумму внесла из собственных средств ("лишние " некредитованные метры). Через 6 месяцев после заселения приходит квитанция на оплату расчётно - кассовых операций. Бухгалтер пояснила, что за перечисление денег (взносов) банком на счёт кооператива я обязана оплатить. Помогите разобраться : должна ли я оплачивать?

В последующем негативную роль в документировании правонарушений и привлечении виновных к установленной законом ответственности играет отсутствие необходимых мер по обеспечению административного процесса в сфере обслуживания жилого фонда, о чем указывается в ст. 8.1. ПИКоАП РБ. Таким образом всего лишь два из восьми пунктов могут быть использованы работниками, занимающимися обслуживанием жилого фонда в практической деятельности (п. 4 - изъятие вещей и документов и п. 7 - привод), остальные шесть направленны на обеспечение административного процесса сотрудниками ГАИ и правоохранительными органами, что не в полной мере совпадает со спецификой работы организаций, занимающихся обслуживанием и эксплуатацией жилых домов.
На основании всего изложенного можно прийти к выводу о том, что успешная работа в данном направлении состоит из нескольких этапов:
1. Профилактическая и разъяснительная работа;
2. Работа по выявлению и документированию правонарушений;
3. Ведение...

Материал взят из сайта http://www.belgazeta.by
Во время весенней сессии депутаты ПП НС собираются рассмотреть около 30 вопросов, касающихся изменений в законодательстве, на карандаш попали и вопросы из сферы ЖКХ. В частности, народные избранники пугают рублем руководителей ЖКХ, председателей товариществ собственников и кооперативов: они предлагают ввести административную ответственность для организаций всех форм собственности за включение в жировки дополнительных услуг без предупреждения жильцов.

На первый взгляд, вроде бы молодцы, заботятся о населении, но этот недальновидный шаг может привести к эффекту бабочки: взмахом крыла запускается механизм, который, как пресловутый декрет о «тунеядцах», может вывести людей на улицы. Объясню подробно. По своему опыту помню, что к депутатам обращаются граждане трех категорий. Первая, самая малочисленная - люди дела: они, как правило, приходят даже не с просьбой, а с конкретными предложениями по решению проблем. Но...

До июля 2017г надо внести изменение в уставы ЖСПК.Возможна ли в Минске платная услуга в такой помощи.

День добрый. Есть парковка после строительства дома,но она относится к землям города. Возможно ли ее взять в аренду без аукциона для жильцов нашего ЖСПК что б в дальнейшем установить шлагбаум,т.к. перепробовали все варианты и остался только этот. К кому в райисполкоме обратиться с этим вопросом что б взвесить всю ситуациу.Т.к. на писменные запросы однозначного ответа райисполком не дает. А закон о земле к понятию самостоятельно ,не как не подаеться. Заранее благодарны.

Подскажите пожалуйста чем надо руководствоваться паспортисту в ТС.
Правда, что теперь данная должность исключается из ТС?

1 марта 2017 г. в г. Минске состоялась научно-практическая конференция «Товарищество собственников и ЖСПК – основа управления домом», организованная Ассоциацией собственников недвижимости. В конференции приняло участие 47 человек – председатели правления ТС (ЖСПК), представители государственных органов власти. Конференция проходила в формате программных выступлений с последующей дискуссией, что позволило каждому участнику задать вопросы.
На конференции поднимались самые актуальные и наболевшие вопросы, волнующие председателей правления и собственников:
1. Товарищество собственников и жилищный кооператив: кто мы?
2. Перспективы реформирования отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
3. Техническое обслуживание. Текущий ремонт. Капитальный ремонт.
4. Эффективность управления совместным домовладением в Товариществе собственников.
5. Финансы дома: почему деньги должны двигаться так? АИС «Расчет-ЖКУ».
...

В городе Бобруйске сосуществуют различные формы управления жилой недвижимостью и оказания жилищно-коммунальных услуг. Законодательное разрешение на приватизацию жилья Закон Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» в свое время было позитивно воспринято населением, и сформировало среду в г. Бобруйске в которой, доля жилого фонда в частной собственности достигла 90%

Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бобруйска, в народе просто именуемое ЖКХ представляет собой многофункциональную, структурированную и многоуровневую систему городского управления жилым фондом, включает в себя аппарат управления УКПП ЖКХ «Бобруйскжилкомхоз» состоящий из 8 дочерних предприятий с правом юридического лица и структурное подразделение, а также ОАО "Спецавтопредприятие", МКОУПП «Облтопливо», УКПП «Промотходы». Непосредственно управлением и эксплуатацией жилого фонда занимается Бобруйское унитарное коммунальное дочернее предприятие по...