Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Уже на протяжении длительного времени пытаемся собрать деньги на ремонт крыши. Дальше слов дело не идет, а слышно лишь сплошные крики о "баснословные" суммах и о том, что у всех слишком низкий доход для сбора средств. Крыша в плачевном состоянии: нет разуклонки и стоит вода вокруг ливневок, параметры крошатся и трескаются, а гидроизол в некоторых местах потрескался. Верхние этажи страдают и их топят, а нижние кричат о несогласии платить, хотя на собрании было принято решение о том, что будем делать и оплачивать.
Как довести до ума жильцов о том, какие могут быть последствия от течи крыши? Какую государственную организацию можно пригласить для того, чтобы зафиксировать факт аварийного состояния крыши и обязать жильцов нести хоть какую-то ответственность за дом?
Дом с 1998года

Собственник написал заявление о выходе из членов кооператива, какие дальнейшие действия Председателя ЖСПК? Что изменится для него с этого момента?

Добрый вечер, эксперты!
Попрошу Вас разъяснить порядок согласования кандидатуры председателя в исполкоме (какие документы собрать, за сколько нужно подать данные документы до первого собрания с застройщиком).Прочитали такую информацию, что кандидатуру на согласование может выдвинуть либо правление, либо застройщик. Так ли это? Спасибо.

Энергонадзор требует установку счётчиков теплоэнергии для нужд горячего водоснабжения. Жильцы оплачивать не хотят. Считают что они нам не нужны. Подпишет ли документы Энергонадзор по подготовке к отопительному сезону? Законны ли требования Энергонадзора? Как нам быть дальше?

На собрании жильцов ЖПК было принято решение делать ремонт крыши в этом году. Утвердили смету и соразмерно занимаемым площадям рассчитали ежемесячные взносы. Из 50 собственников присутствовало 32, соответственно кворум был. Однако в данный момент собственники 5 квартир категорически отказываются вносить взносы. Как можно их обязать их вносить, ведь получается, что из за них мы не можем начать сбор средств на ремонт

Доброе утро,уважаемые эксперты! Новостройка, планируемая сдача дома ноябрь 2017. За какой период времени до сдачи дома застройщик должен провести первое собрание с дольщиками? Есть ли в законодательстве для этого какие-то конкретные сроки? Можно ли назначать такие собрания на 9.30 утра рабочего дня? Заранее огромное спасибо за ответ!

Материал взят из сайта http://bolshoi.by/online/
Владимир Новосяд, директор Учреждения "Эффективное управление зданиями", Ph.D

Развал Советского Союза послужил поводом для различного рода афер, одна из наиболее показательных случилась в жилищно-коммунальной сфере. Главные аферисты — советские чиновники, которые хорошо знали, где что плохо лежало. Жертвами всей этой истории стали жители кооперативных домов, которые с 1976 го- да отчисляли на спецсчет Жилсоцбанка СССР средства на проведение капитального ремонта. С учетом того, что согласно постановлению Совета Министров БССР годовые отчисления составляли 1,1% от балансовой стоимости квартиры, а в Беларуси на тот момент было свыше 5 тысяч домов кооперативной формы собственности, за 25 лет на счетах собралась приличная сумма. Как минимум до 1990 года этот счет был неприкосновенен, средства жестко контролировались Госбанком, но в один день все эти накопления исчезли так же внезапно, как и сама страна....

День добрый. Много говорилось об изменение устава для ТС и ЖСПК. Упустили один момен. Если можно подскажите. Весь устав в новую редакцию переделать или же можно приложение с изменением к старому уставу сделать и утвердить.Зарание спосибо .

Наблюдая со стороны за дебатами в СМИ по вопросу качества и цены жилищно – коммунальных услуг, главный акцент делают на жилищные услуги. При этом забывают, что основной вес жировки тянет стоимость оплат за коммунальные услуги: тепло, электричество, вода, газ. По факту, всякий раз «экономят» на обслуживании и эксплуатации объекта, то есть на наших с вами домах. Выходит, монополии у нас священная корова.
Между тем в странах ЕС не жалуют "естественных" монополистов и не рассказывают о городских незаменимых ТЭЦ. Там подход иной - сеть одна, поставщики разные. Функции по производству и поставке тепла и электроэнергии разделены. Такой подход, через равный доступ к коммуникациям, открывает двери для инвестиций в инфраструктуру частным инвесторам и создаёт конкурентную среду. Расходы, а не тарифы определяют саму возможность доступа к общим коммуникациям, а не вид топлива. Подобный подход делает сектор теплоснабжения конкурентным, а значит существенно снижает стоимость...