Бухгалтерский учёт в ЖСК

Можно приспособить тетрадь с отдельной страницей для каждого члена ЖСПК; можно вести учет в Еxel; можно в 1С на ваш выбор.

 

Можно приспособить тетрадь с отдельной страницей для каждого члена ЖСПК; можно вести учет в Еxel; можно в 1С на ваш выбор.

 

Можно приспособить тетрадь с отдельной страницей для каждого члена ЖСПК; можно вести учет в Еxel; можно в 1С на ваш выбор.

 

Транспортные расходы, когда ещё не было расчётного счёта. Чеков нет, что делать?

 

Лицевые счета я уже открыла на каждого члена ЖСК. А вот счета (50,51,20,86) как лучше вести?
Журналы-ордера?
Может кто знает, где скачать нормальную 1С бухгалтерию?

 

Стоит ли задействовать 20 счет? Ведь у нас нет никакого производства.
Я, например, открыла 96.2 для учета вступительных взносов (можно 86); 96.3 для учета членских взносов. А так как все текущие расходы покрываютя за счет членских взносов, то использую сч. 96.3 как затратный. Еще на первом собрании уполномоченных мы утвердили смету доходов и расходов на год и решили создать резервный фонд (96.1) за счет съэкономленных средств вступ. и членск.взносов. На этот же счет в конце года закрываю 91 счет.
Начисление паевых взносов на стр-во отражаю так:
Д-т 76.9 К-т 79.1 расчеты с УКСом по стр-ву квартир
Д-т 76.9 К-т 79.2 расчеты с УКСом по стр-ву ПТС
Но это мой вариант. Я веду учет в 1С.

 

Можно утвердить на собрании уполномоченных одноразову премию для погашения организационных расходов, но не советую. Поверьте, к концу строительства Вам вспомнят все что было и чего не было.
Еще: рекомендую выплату з/пл и хоз.нужд производить только через карточки или счета.Будет меньше вопросов потом...

 

Насколько я знаю, 1С для ЖСПК есть только у нескольких человек.
Если у вас есть сама программа, могу предоставить Вам приспособленную конфигурацию для ЖСПК, но смогу это сделать не раньше конца месяца, т.к. буду отсутствовать. Конфигурацию можно будет записать диск или флешку, но чтоб в ней разобраться Вам придется со мной пообщаться лично и не один раз. Если Вас это устраивает, в конце июля жду Вас

 

Еще один совет: пеню за несвоевременную оплату взносов начисляйте с первых дней, к концу строительства люди привыкнут, что платить нужно вовремя и это убережет Вас от возможных проблем при окончательном расчете. Квитанции на оплату взносов отдавайте уполномоченным, а они членам ЖСПК под роспись с отметкой даты получения.

 

20 счет использую как затратный, так просто привычнее вести аналитику в 1С. Посоветуйте пожалуйста, как расчитывать пеню за несвоевременную оплату взносов. Думаю надо на собрании утвердить какой-то определенный процент за каждый день просрочки? И еще вопрос по смете. Если Вам не жалко сбросьте образец, а то фантазии на все не хватает

 

Лара, на мой взгляд к 86 счету можно открыть специальный субсчет который будет корреспондировать с затратным счетом (только оговорить его в учетной политике ПЖСК).
А вот насчет пени за несвоевременную уплату я бы поосторожничал. Как только Вы начнете начислять пени у Вас сразу появиться база для исчисления налогов со всеми вытекающими последствиями. Что делать с неплательщиками? У нас в Уставе ПЖСК отдельным пунктом прописано: "В случае если член кооператива не уплачивает положенные взносы в течение 2-ух отчетных периодов, то согласно решения Правления ПЖСК он может быть исключен из состава членов кооператива".
Действует!

 

Вот это мысль. На ближайшем собрании правления надо поднять этот вопрос.
Насчет 86 счета что-то непоняла. Можно в проводках???

 

По поводу пени - абсолютно согласна, лишние заморочки, что с начислением, что с налогами.
Вопрос - что влечет за собой исключение из членов ЖСК?

 

При исключении из членов ЖСК выбывшему застройщику возвращаются только паевые взносы с учетом индексации согласно постановления Совета Министров РБ от 14.09.2006г. № 1207. В нем же прилагаются образец заявления об исключении из членов ЖСК и ведомость возврата проиндексированных взносов.

 

Вступительные и членские взносы не возвращаются. Можете ссылаться на Указ Президента РБ №43 от 28.01.2008г. "Положение об организациях застройщиков" глава 5 п.28.

 

Исключение из членов ЖСК не влечет за собой автоматическое лишение квартиры с выплатой паевых взносов. Есть масса оговорок в Указе. И может это все касается на отрезке строительства и до полной оплаты жилья. Но после оформления кватиры в собственность, членство в ЖСК - хочу буду, хочу нет.

 

Да, этот вариант на этапе строительства.

 

По-поводу 86 счета. На мой взгляд план счетов не является жестким и неизменным постулатом и бухгалтер имеет право его видоизменять под свое видение учета (естественно, в пределах разумного!) Тем более, что нигде, как я понял, четко не прописано как вести учет в ПЖСК. Главное, чтобы учет был прозрачен, понятен и не противоречил законодательству РБ. Поэтому может быть для удобства использовать следующие субсчета к счету 86: (например)
01 - вступительные и членские взносы (учитываем вступительный взнос и взносы на хоз. нужды /на ЗП, налоги из нее, канц. товары и т.п./);
02 - паевой взнос;
03 - дополнительный взнос (учитываем средства, вносимые членом кооператива на покрытие убытков);
04 - целевой взнос (учитываем средства, вносимые членом кооператива на основании решения общего собрания его членов для дополнительного финансирования ремонтно-хозяйственных работ, а также мероприятий, утвержденных таким собранием);
05 - прочие поступления (учитываем прочие денежные поступления,в т.ч. и проценты банка за хранение средств на расчетном счете)
Важно, чтобы применяемые счета и субсчета, а возможно и проводки, были четко и точно оговорены учетной политикой. Любому проверяющему органу, ознакомившись с учетной политикой, будет понятен Ваш учет. Прав ли я?

 

Лара, у меня к Вам просьба. Чтобы не изобретать мне велосипед, может быть Вы сбросите и мне журнал-ордер по какому-либо счету, остальные счета я сделаю по аналогу (E-mail: V-G-Kostyuk(собачка)rambler.ru) Заранее огромное спасибо!

 

Сброшу обязательно. Просто сейчас сильно загружена работой