1. Курсы председателей ТС, ТСЖ, ЖСПК в Минске, выдача сертификата


    Трехдневные курсы 18-20 июля 2017 г. с выдачей сертификата. ЛЕТНЯЯ ЦЕНА! СКИДКИ! Подробней о семинаре>>
    Справка и запись по : (017) 224-95-69, +375445724384, +375336889569 и по эл. адресу: domforum2014@gmail.com

    Темы однодневных семинаров в июне 2017г. от Учреждения "Эффективное управление зданиями"

    Зарегистрируйся на сайте и задай вопрос эксперту!

Уполномоченные в органах управления!!!

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем Dmitriy Yanchenko, 23 фев 2017.

  1. Dmitriy Yanchenko

    Dmitriy Yanchenko Новичок

    Регистрация:
    23 фев 2017
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте коллеги и эксперты!
    Есть нюансы/сомнения по двум вопросам из ч.1 ст.215 ЖК.
    Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
    Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.
    Вопрос 1. Компетенция собрания уполномоченных аналогична компетенции общего собрания и все вопросы указанные в ч.4 ст.215 ЖК могут решаться собранием уполномоченных?
    Вопрос 2. Если Уставом предусмотреть 5 уполномоченных на 120 членов ТС, то не противоречит ли это нормам ЖК?
  2. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    446
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    28
    Вопрос 1: В ТС это четко не прописано. Но логично, что не все вопросы исключительной компетенции стоит относить на рассмотрению собранию уполномоченных. Я бы при решении указанного вопроса применял аналогию закона: в п. 2 ст. 188 ЖК в кооперативах, где основополагающие вопросы из полномочий уполномоченных изъяты.
    Вопрос 2:
    Статья 215 ЖК. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников

    1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
    Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.
    Из этого следует что 5 уполномоченных на 120 членов - это хорошо. Единственное, может быть не стоит указывать конкретную цифру, а в уставе определить механизм определения численности уполномоченных (вдруг захотят члены ТС 6 человек избрать, а без изменения устава не получится это сделать).
    Dmitriy Yanchenko нравится это.

Поделиться этой страницей