1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме и задай вопрос эксперту!

Взыскание задолжности через нотариуса

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем unna, 10 июл 2016.

  1. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Подскажите кто обращался уже о взыскании задолжности через натариуса? Вроде как в законе сказанно , что должник должен признать долг, или ему направляется писмо о признании долга. Но вот беда в том , что заказное письмо должник отказывается получать, а если один на один разговаривать, то нечего не берет и расписываться не где не хочет. Полный игнор. В таком случае признание предоставить не возможно. Что тогда ? Обращаться в хозяйственный суд?
     
  2. Si.Irina

    Si.Irina Активный пользователь

    Регистрация:
    13 май 2015
    Сообщения:
    122
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    28
    Адрес:
    Гродно
    Там не укаано, что он должен признать. Вы должны уведомить, на заказном уведомлении у вас стоит отказ от получения, этого достаточно. Но, мы и этого не передаем, документы принимают, нотарус накладывает надпись.
     
  3. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    28
    Нотариусу Вы пишете, что направили уведомление о том, что необходимо оплатить услуги и, если не оплатить, учините исполнительную надпись нотариуса. Нотариусу доказательства получения не предоставляются. Скорее всего, проблем с исполнительной надписью не будет. Единственное, если я правильно понял, должником является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (пишите про экономический суд). С юридическими лицами всегда все сложнее, т.к. они никак не могут понять, что ТС - это не бизнес-проект, а структура, призванная для надлежащей эксплуатации объекта и финансируемая собственниками. А так, надо обязательно действовать, т.к. в этих отношениях существует срок исковой давности.
     
  4. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Всем спосибо!!!! Но я имела виду членов ЖСПК за неуплату своей доли по ком. услугам .Т.е так понимаю если должник член ЖСПК или не член но проживает в доме ЖСПК он тоже юр лицо и только в судебном порядке? А каков срок давности? Вроде смотрела 3 года?
     
    Последнее редактирование: 12 июл 2016
  5. Si.Irina

    Si.Irina Активный пользователь

    Регистрация:
    13 май 2015
    Сообщения:
    122
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    28
    Адрес:
    Гродно
    Я сомневаюсь, что у вас среди собственников есть юридические лица (ООО, ОАО, УП и т.д.). Иванов, Петров Сидоров вне зависимости член ЖСПК или нет - физические лица. Взыскать долг можно через исполнительную надпись нотариуса.
     
  6. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    28
    Коммунальные платежи взыскиваются через исполнительную надпись. И не имеет значения физическое лицо это или юридическое. Если вести речь о взносах и других затратах, то здесь судебная перспектива.
     
  7. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Огромное спосибо. Понятно более чем.
     
  8. Дина34

    Дина34 Новичок

    Регистрация:
    3 июл 2016
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Вопрос: мой жилец (должник) согласился отработать долг (мы делаем ремонт фасада). Как на списать долг или надо обязательно оформлять дог. подряда с физ.лицом?
    P.S. Уполномоченные согласны.
     
  9. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Мне кажется можно оформит договор подряда. Т.к. обязаны вы оплатить с них налог и прочии высчеты, но эта только если официально,но можите просто заключить между должником договор и там прописать. Что долг такой то в размере таком то должник возвращает путем услуг а вы оплачиваете его долг. Если объем работы не больше долга.В случаи проверки ревизионной ком.ваш бух людям должен отчитаться почему вы оплатили за должника а не взыскали с него долг.
     
  10. Дина34

    Дина34 Новичок

    Регистрация:
    3 июл 2016
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    спасибо.
     
  11. Я Дмитрий

    Я Дмитрий Пользователь

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    18
    По поводу заключения просто договора, не так тут всё и просто.
    1. Для физ лица заключение такого договора (если будет не разово) может быть в последствии расценено как предпринимательская деятельность.
    2. Есть виды строительных работ попадающих под обязательную сертификацию. Поэтому надо чётко отслеживать формулировку вида выполняемых работ на объекте, указанную в договоре.
    4. Ремонт фасада - я так понимаю работа в т.ч. на высоте (готовьтесь сами контролировать технику безопасности на своём доме, вести журналы, проводить инструктажи)
    3. В любом случае выполнение физ лицом работы для организации, есть ничто иное как факт оказания услуги для получение дохода .
    А уже потом зачёт встречных однородных требований. Доход будет облагаться подоходным отчислениями в в БГС и фсзн.
    4. Опять таки к кому будете потом предъявлять претензию если качество работ будет отвратительное.
     
  12. aldem

    aldem Новичок

    Регистрация:
    5 мар 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Род занятий:
    председатель правления ЖПК "Карьерный-2"
    Адрес:
    224022 г.Брест, ул.Карьерная, 16-26
    Подскажите, а если между ЖПК и должником-жильцом-собственником нет заключенных письменных договоров ни на основные ни на дополнительные услуги, нет ни заявлений о принятии в члены ЖПК, а есть только вернувшееся (не полученное) уведомление-претензия - примет ли нотариус заявление о совершении исполнительной надписи, только при наличии расчетов долга (даже без пени)?
     
  13. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    28
    Наличие договора по основным ЖКУ не требуется, достаточно заявления и расчета (пеню туда следует включить). С дополнительными ЖКУ будут проблемы, т.к. кроме расчета и заявления необходимо нотариусу представить и заключенный договор на дополнительные ЖКУ.
     
  14. Doroznik 2017

    Doroznik 2017 Новичок

    Регистрация:
    27 апр 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Адрес:
    минск ул.лукъяновича 2г
    Добрый день! Если я правильно понял, то через нотариуса нельзя взыскать задолженность по членским взносам?
     
  15. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    28
    В такой ситуации просто по заявлению должника может быть обжаловано нотариальное действие об учинении исполнительной надписи нотариуса. Но для этого должнику придется подавать иск, уплатить госпошлину. Нотариуса Вы просто уведомляете о том, что уведомили должника о долге, а также о том, что будете учинять исполнительную надпись нотариуса.
     
  16. МПЕ

    МПЕ Новичок

    Регистрация:
    28 июн 2017
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Ответ как я понимаю здесь:
     
  17. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    28
    Правильно.
     
  18. Ольга_солигорск

    Ольга_солигорск Новичок

    Регистрация:
    6 июл 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте. Такой вопрос: обычный панельный дом, четыре квартиры на площадке, каждые две имеют общую дверь в коридорчик. По проекту эти двери всегда открыты(без замка), но, естественно, соседи по договоренности устанавливают общий замок на этих деревянных дверях, чтобы ставить там какое-либо своё имущество. В одном из таких коридоров соседи повздорили из-за этой самой площади(кто может туда что ставить, а кто не может). И один сосед снял замок с этой двери вовсе, и дырку от этого замка никак не заделал. Второго это не устраивает и он написал заявление на имя председателя ЖСПК с требованием обязать соседа, который снял этот замок, привести двери в прежнее состояние. Тот, естественно отказывается, ссылаясь на то, что не он его устанавливал. Я понимаю, что эти двери - общее имущество и должы быть приведены в прежнее состояние. Добровольно оба соседа не хотят приводить в прежнее состояние эти двери. Какие должны быть действия председателя? Подавать исковое заявление в суд, и в качестве ответчиков указывать этих двоих соседей?
     
  19. Project Manager

    Project Manager Пользователь

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    18
    Уважаемая, Ольга!
    Просьба задавать вопросы в темах относящихся к сути вопроса.
    Теперь по существу вопроса.
    Факт порчи общего имущества очевиден и Вам, как председателю ЖСПК необходимо принять меры, тем более, что есть официальное письмо с жалобой. Это административное дело.
    1) Составляете акт о порче имущества и фиксируете (делаете фото, которое приложите к делу). На составление акта возьмите двух членов правления (ревизионной комиссии, членов ЖСПК).
    2) Составляете административный протокол по статье 21.16 (пункт "нарушение правил проживания"). По протоколу проводите опрос обоих соседей и свидетелей. Все это фиксируете в протоколе. Подписанный протокол с актом в суд.
    3) Тому, кто снял замок и привел дверь в ненадлежащее состояние вручаете требование об устранении нарушения.

    Учреждение "Эффективное управление зданиями" ежемесячно проводит однодневный семинар по теме "Правоприменительная практика Административного кодекса". Там вас научат, как составлять акты, протоколы, вести административные дела не только по вашему вопросу, но и за курение в местах общего пользования, за оставление мусора вне определенных зон, за незаконную перепланировку и т.д. Получите полный пакет с образцами документов.

    С наилучшими,
    PM
     
  20. Ольга_солигорск

    Ольга_солигорск Новичок

    Регистрация:
    6 июл 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Спасибо огромное
     

Поделиться этой страницей