1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и его приемка товариществом собственников

Тема в разделе "Менеджмент и финансовые вопросы в ТС и ЖСПК", создана пользователем admin, 12 дек 2014.

  1. admin

    admin Домовой Команда форума

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    272
    Медиа:
    2
    Альбомы:
    2
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    28
    Евгений Кислый (специально для ФорумДом)

    Залогом безотказного функционирования многоквартирного дома является работоспособность всех инженерных сетей здания, а также целостность его конструктивных частей. Условно, жизнь многоквартирного дома можно разделить на два этапа:
    1. Стадия проектирования и строительства.
    2. Стадия эксплуатации.
    Если рассматривать процесс ввода в эксплуатацию дома, то хотелось бы обратить внимание на следующие ключевые моменты.
    В настоящее время в Республике Беларусь действует Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 716 от 06.06.2011 (далее по тексту – положение). Очень полезно данное положение изучить председателю правления товарищества собственников или организации застройщиков, т.к. данное лицо по его желанию включается в состав комиссии по приемке в эксплуатацию многоквартирного дома.

    Многоквартирный дом принимается вместе с его инженерными сетями целиком. Однако, если в проекте предусмотрены очереди строительства или пусковые комплексы, то на объект составляются отдельные акты приемки на каждый принимаемые в эксплуатацию очереди строительства, пусковые комплексы.

    Что же оценивается приемочной комиссией при приемке дома в эксплуатацию, по каким критериям это происходит?
    Положение перечисляет следующие критерии:
    • соответствие дома утвержденной проектной и разрешительной документации;
    • соответствие выполненных в доме строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
    • соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов; - достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
    • соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
    • готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.

    Особенностью приемки в эксплуатацию энергоэффективных жилых домов является то, что приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным выше критериям качества соответствие фактических удельных теплоэнергетических характеристик этих домов нормативным и проектным значениям с учетом результатов тепловизионного контроля ограждающих конструкций.

    При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия указанным критериям качества выполнение одновременно следующих условий:
    • возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях;
    • доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
    • возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.
    Если дом не соответствует критериям качества и (или) при невыполнении указанных выше условий, приемка в эксплуатацию запрещается.

    Очень важно то, что при необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки домов, в том числе в целях определения их соответствия потребностям физически ослабленных лиц.

    Приемка в эксплуатацию дома оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по форме, утвержденной приказом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь № 339 от 26.10.2012.

    Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа.

    Порядок приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию представляется следующим образом.
    Организация приемки в эксплуатацию дома возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда - на заказчика) и производится за его счет. Но если смотреть на данный вопрос глубоко, то все равно в конечном счете данные затраты оплатит будущий жилец.

    В настоящее время очень много жилых домов предусматривают согласно проекту наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера. Такие дома принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях. Однако допускается приемка в эксплуатацию данной категории жилых домов без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий:
    • строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс;
    • в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома;
    • обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома.

    Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию.

    До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.

    Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию. При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных выше работ, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.

    В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства дома в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии.

    Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче дома, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию.

    Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии.

    Приемочные комиссии должна быть назначена не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию дома.

    В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию дома включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа. В случае невключения в состав приемочной комиссии указанных представителей приемка объекта в эксплуатацию не допускается.

    В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.

    При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).

    Застройщик (заказчик и подрядчик - в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 339 от 26.10.2012, в том числе:
    Документация, предоставляемая приемочной комиссии генеральным подрядчиком (подрядчиком):
    • перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных и других видов работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение;
    • комплект рабочих чертежей на возведение предъявляемого к приемке дома с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ;
    • копии сертификатов соответствия продукции, подлежащей обязательной сертификации, копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, копии деклараций о соответствии существенным требованиям безопасности технического регламента (TP 2009/013/BY) и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
    • копии сертификатов соответствия работ в строительстве;
    • акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
    • акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;
    • акты выполнения уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
    • акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
    • акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
    • акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
    • журналы производства работ и авторского надзора разработчика проектной документации, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
    • гарантийный паспорт дома в соответствии с установленной формой, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 339 от 26.10.2012;
    • другая документация, необходимая согласно требованиям нормативных документов и оформляемая при строительстве подрядчиком.

    Документация, предоставляемая приемочной комиссии заказчиком:
    • утвержденная проектная документация и справка об основных технико-экономических показателях дома, принимаемого в эксплуатацию;
    • перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании дома, принимаемого в эксплуатацию;
    • документы на право пользования или владения землей;
    • заключение органов государственной вневедомственной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта;
    • копия декларации о соответствии сооружения существенным требованиям безопасности технического регламента (TP 2009/013/BY);
    • разрешение на производство строительно-монтажных работ;
    • документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе возведения, выполненные заказчиком;
    • документы по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям строительной площадки;
    • исполнительные чертежи инженерных сетей, топографических планов, совмещенных со сводным планом инженерных сетей в границах работ объекта строительства;
    • технические заключения о планово-высотной посадке зданий;
    • паспорта на оборудование и механизмы;
    • справка об обеспечении принимаемого дома эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и т.п. (при необходимости);
    • справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию дома;
    • акт комплексного опробования смонтированного оборудования;
    • справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком);
    • заключения органов государственного надзора о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации;
    • другие документы, необходимые согласно действующим нормам.

    Соответствие принимаемых в эксплуатацию дома проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством, а именно.
    1. Территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.
    2. Уполномоченные государственные органы и учреждения, осуществляющие государственный санитарный надзор.
    3. Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию объектов, по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ).
    4. Департамент по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госпромнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных).
    5. Министерство культуры (при приемке в эксплуатацию объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь).
    6. Областные и Минское городское управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию энергоэффективных жилых домов после тепловой модернизации).
    7. Органы государственного пожарного надзора.
    При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.

    Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.

    Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.

    Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки дома в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.

    При приемке в эксплуатацию дома в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному дому, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию.

    По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки дома в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности дома к эксплуатации.

    Акт приемки дома в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии.

    В случае наличия оптоволоконных линий связи в составе законченных строительством домов акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании ввода в эксплуатацию вновь создаваемых и (или) реконструируемых оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений).

    Утверждение акта приемки дома в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания.

    Решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки дома в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте (адрес, инвентарный номер (при наличии), заказчике (застройщике), дату акта приемки объекта в эксплуатацию, иные сведения в случае необходимости.

    Датой приемки в эксплуатацию дома считается дата утверждения акта приемки дома в эксплуатацию.

    Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки дома в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно.

    Со дня утверждения акта приемки дома в эксплуатацию полномочия приемочной комиссии прекращаются.

    В случае нарушения порядка приемки дома в эксплуатацию председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством. Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством (статья 21.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

    Следует также обратить внимание, что вся документация по приемке в эксплуатацию дома хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации - в эксплуатирующей организации. Срок хранения - постоянно. Поэтому после создания товарищества собственников, которое становится эксплуатирующей организацией по отношению к дому, должно получить всю перечисленную документацию по акту приемки-передачи документов от застройщика.

    Чтобы избежать многих вопросов председателю товарищества собственников или организации застройщиков следует:
    1. Стать членом приемочной комиссии по вводу дома в эксплуатацию;
    2. Серьезно относится к обязанностям и правам члена приемочной комиссии, проведя настоящую приемку дома в эксплуатацию;
    3. Обеспечить передачу всей документации, оформленной при вводе дома в эксплуатацию, товариществу собственников или организации застройщиков.
    4. Обеспечить передачу дома, как объекта недвижимости, на учет в товарищество собственников или организации застройщиков для дальнейшего учета.

    Подводя итог вышеизложенному, можно с уверенностью сказать, если председатель правления товарищества собственников или организации застройщиков обеспечит ввод в эксплуатацию дома, проверив и получив всю предусмотренную законодательством документацию, то это позволит избежать многих проблем на стадии эксплуатации дома.

    Тщательно проверяйте документы!
    Евгений Кислый
     
  2. admin

    admin Домовой Команда форума

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    272
    Медиа:
    2
    Альбомы:
    2
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    28
    Все вопросы по приёмке и вводу в эксплуатацию жилых домов обсуждаются в этой теме.
     
  3. Тимофей Уручье

    Тимофей Уручье Новичок

    Регистрация:
    1 дек 2014
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    очень хорошая тема
    но в то же время и очень сложная
    было бы неплохо провести по ней отдельный семинар, чтобы председатели могли обменяться мнениями, поделиться проблемами и своим опытом. Очень важно рассмотреть конкретные ситуации, которые возникают в ходе приемки и как говорится пощупать руками реальные документы
     
  4. Expert

    Expert Эксперт Команда форума

    Регистрация:
    7 дек 2013
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Сейчас готовим по этой теме семинар. Надеюсь с Нового года сможем его представить.
     
  5. vasilinka

    vasilinka Новичок

    Регистрация:
    3 май 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Доброго дня. В течение нескольких месяцев вводится многоквартирный дом в эксплуатации. УКС и исполком торопит с приёмкой земельного участка на котором строится дом. Подскажите, пожалуйста, какие действия должно принять правление ЖСПК для оформления в пользование земельного участка для обслуживания и эксплуатации дома. Заранее спасибо
     
  6. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Добрый день!
    Первое, определиться с размером земельного участка (т.к. у Вас (точнее у застройщика) есть пятно застройки): он будет по фундаменту дома или больше и написать соответствующее заявление в исполком.
    Исполком поручит соответствующим местным службам сформировать земельный участок. Будет формироваться землеустроительное дело на земельный участок - вы за это только платите. В нем будет проект решения. После этого исполком вынесет решение о выделении земельного участка. После этого необходимо обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации земельного участка и прав на него.
     
    Павел Васильевич нравится это.
  7. Павел Васильевич

    Павел Васильевич Новичок

    Регистрация:
    26 сен 2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Всем доброго дня. Наш строящийся дом введен в эксплуатацию еще в конце июня. Воды и света нет до сих пор. В квартирах без отделки видно, что стены оштукатурены раствором цвета топленого молока, штукатурка цыпеться, когда на нее нажимаешь ключом от двери. По многим квартирам жильцы требуют заменить поврежденные стеклопакеты и двери. Сейчас выяснили - в нескольких квартирах навскидку откололи штукатурку на откосах и увидели пену- окна не имеют пароизоляционных и предварительно сжатых лент, анкеров нет, а если есть, то выпадают. Люди с июля платят кредиты по полной, живут в съемных квартирах, многие перестали получать компенсации за найм жилья, больше всего туго многодетным и малоимущим. Цена метра так и не просчитана. Людей не заселяют. Все в растерянности, председатель молчит, независимый аудит делать не рекомендует, т.к. потеряем время и больше потратим на съем жилья. Помогите советом, , денег вбухали в монолит, а на выходе ужас, что делать? Можно ли оспорить ввод дома в эксплуатацию, чтобы хоть кредиты пока не платить? Кого и как покарать за штукатурку, окна, гидроизоляцию? Заранее благодарны?
     
  8. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Ввод объекта в эксплуатацию является государственным актом, который подтверждает, что объект капитального строительства пригоден к эксплуатации. В идеальной ситуации (из текста вопроса не совсем ясно) в комиссии должен был участвовать председатель товарищества собственников, без подписи которого ввести дом в эксплуатацию не получится. Скорее всего этого не было. С точки зрения закона можно пытаться отменить акт ввода объекта в эксплуатацию. Но боюсь, без судебной тяжбы никак не получится. Если же в вопрос отмены акта ввода объекта в эксплуатацию не углубляться, то второе направление - принятие Вами своих квартир. В этой ситуации у Вас полет, т.к. объект должен соответствовать требованиям технической документации. И пока застройщик не сделает идеально, у него начинаются проблемы с исполнением обязательств по договору. И третье направление: после ввода объекта в эксплуатацию на него оформляется гарантийный паспорт (сроком на 5 лет), в котором указаны виды работ и подрядчики, которые их выполняли. Так вот по третьему варианту уже работают по устранению недостатков в рамках гарантии.
     
  9. Павел Васильевич

    Павел Васильевич Новичок

    Регистрация:
    26 сен 2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Понял, спс огромное.
     
  10. Miss3003

    Miss3003 Новичок

    Регистрация:
    12 окт 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день,

    может быть дом сдан в эксплуатацию,а сети нет?
    Ситуация: дом по Каролинской 2 сдан в эксплуатацию, но договора владельцы административных помещений заключить не могут ( в водоканале и тд).
    Как такое может произойти?
     
  11. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    С точки зрения законодательства ввод объекта в эксплуатацию подтверждает, что объект может эксплуатироваться. У Вас проблема в наружных сетях. Вы являетесь не единичным случаем. Соответственно Вам в такой ситуации самое основное подписать акт разграничения (скорее всего Вы это не можете сделать) с владельцами сетей в настоящее время. Для ускорения решения вопроса Вам надо поставить проблему перед энергоснабжающими организациями, энергоинспекцией и исполнительным комитетом., чтобы постараться сдвинуть этот вопрос.
     
    irina777 нравится это.
  12. Диана И.

    Диана И. Новичок

    Регистрация:
    4 янв 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день,
    Дом сдан в эксплуатацию, но в жилых помещениях стояки с общими коммуникациями и шахтами не зашиты, т.е. в санузлах видны все трубы, стен вокруг коммуникаций нет. Хотя в техпаспортах у каждого собственника шахты и коммуникации выделены стенами. Застройщик на наши вопросы отвечает, что каждый собственник должен сам купить гипсокартон и "зашить общие коммуникации как ему нравится".
    Подскажите обязан ли застройщик зашивать пролеты с общими коммуникациями в квартирах, и согласно какого НПА?
    Заранее благодарна,
    Диана.
     

Поделиться этой страницей