Уборка придомовой территории

Подскажите пожалуйста такой вопрос. С 2015 г. наш ЖСПК заключил договор с местным ЖЭС. С этого года уборка и покос придомовой территории прекратились. ЖЭС пояснил, что в связи с Декретом 535 это дополнительная услуга и мы должны убирать и осуществлять покос территории самостоятельно. Верно ли это?

 

Выдержка из Указа:
1.7. поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории <*> многоквартирного жилого дома осуществляются за счет средств местных бюджетов базового уровня.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего Указа термин "придомовая территория" используется в значении, определенном в пункте 48 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществам собственников, организациям застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляются ими самостоятельно за счет собственных средств;
Это значит убирать и осуществлять покос Вы должны только выделенного Вам земельного участка.

 

Спасибо

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! ТС на самообслуживании, в наши обязанности входит покос травы на придомовой территории. Я провела собрание уполномоченных по вопросу покупки газонокасилки, но "буквоеды" соседи начали кричать, что купить газонокосилку товарищество может только по решению общего собрания, а в смете покупка газонокосилки не предусмотрена. Но пока я проведу общее собрание, потом повторное, с соблюдением всех сроков, Санэпидем станция нас оштрафует за ненадлежащее санитарное содержание прилегающей территории. Как быть? Если покос травы это наша прямая обязанность, мы же должны обеспечить дворника инвентарём? Или всё-таки придется проводить общее собрание?
Или без общего собрания могу ли я нанимать по договору подряда на разовые работы косцов?
Спасибо!

 

Посмотрите пожалуйста Ваш Устав, в частности, что входит в компетенцию собрания уполномоченных. Смету доходов-расходов, как правило, может утверждать собрание уполномоченных (если иное не прописано в Уставе). Поэтому смело вносите уточнения в смету доходов-расходов на основании решения собрания уполномоченных и покупайте газонокосилку. По договору подряда Вы можете нанять на разовые работы косцов, но опять таки данные средства у Вас должны быть заложены в смете. И еще обязательно посмотрите Ваш землеотвод: может данная территория не Ваша, а принадлежит городу и тогда косить не надо. А если все таки земля Ваша, то сошлитесь на 535 Указ, в котором обязанность по уборке (и в том числе по покосу травы) возложена на ТС (ЖСПК).

 

Подскажите, кто оформляет акт землеотвода, как выглядит этот документ, в жрэо есть только схемы на карте, в которых ничего не видно, где вообще искать этот акт? или это план границы земельного участка?

 

Акт землеоотвода, где посмотреть, почему не прикладывает жэс к договору на уборку придомовой? Кто считает площадь? Если убирают не весь участок, как документировать,?

 

Столкнулась с интересной ситуацией Мастер ЖЭСА звонит мне председателю ТС и в ультимативной форме передает по телефону замечание исполкома о том что у меня не покошена трава.Но извините придомовой участок у меня обкошен. Речь идет об участке который якобы за нами закреплен. Прошу предоставить документы о закреплении за нами территории- в ответ угрозы о применении ко мне штрафных санкций. Но извините ,что предписание ЖЭСА является основанием для того,чтобы нам производить покос не нашего участка. В администрации мне сказали пусть косит дворник .Ну у него по контракту - придомовая территория,это раз,во вторых необходима защитная одеждам и допуск на проведение таких работ. Жильцы против заключения договора со сторонней организацией на покос Если это делается за счет средств бюджета то почему обязывают ТС да еще таким противозаконным образом

 

В Указе № 535 четко написано, что, если придомовая территория в пользовании или в аренде ТС (ЖСПК) - то ее уборкой занимается ТС (ЖСПК) и кстати налог тоже платит за эту территорию. В остальных случаях уборка осуществляется за счет средств местных бюджетов. Предписание ЖЭС????? Пусть сами себе напишут. А еще Вы можете сделать ответный шаг - напишите им предписание (посмеетесь вместе).

 

Ну я честно говоря тоже хочу дождаться их письменного предписания,что бы поинтересоваться: ЖЭС использовал деньги получается выделенные им на данную территорию, а жильцов просят заплатить? Теперь понятна запись в новом ЖК о том,что исполкомы могут инициировать процедуру снятия председателя)))) Спасибо за ответ