Рубрика об активных председателях Беларуси от forumdom: «Деревянный председатель»

В своей рубрике об активных председателях Республики Беларусь FORUMDOM хочет рассказать Вам реальные истории о неравнодушных и отзывчивых председателях, готовых до конца отстаивать интересы своих собственников. Итак, наш первый герой….

Булавацкая Любовь Тихоновна является председателем ТС ж/д № 12 по ул. Ландышева г. Гомеля с апреля 2015 г. В начале декабря 2015 г. она прошла курсы в Учреждение «Эффективное управление зданиями», после чего незамедлительно начала применять полученные знания на практике. Одним из основных пробелов большинства председателей ТС и ЖСПК является отсутствие достаточных знаний в области основ юриспруденции, регулирующей отрасль ЖКХ, а также финансы домоуправления. Товарищество собственников ж/д по ул. Ландышева 12 - новый дом, который в 2015 году строительный Трест № 14 г. Гомеля, построив сдал и ввел в эксплуатацию. Однако, не все квартиры были реализованы частным лицам, часть находилась в ведении и на балансе Треста № 14, с которым у председателя Любови Тихоновны сложились не полюбовные отношения, так как Трест № 14 отказывался оплачивать коммунальные услуги, не смотря на систематические разговоры между ней и руководителем треста. А как говорится: «слова к делу не пришьешь», да и не просто четко высказать и обосновать свою позицию без специальных знаний. Тогда, получив поддержку специалистов на курсах Учреждения «Эффективное управление зданиями», она начала вести аргументированную переписку с трестом с указанием норм права и финансовых расчетов. 21.12.2015 года первое письмо она направила в трест, где указала, что на базе построенного дома образовано товарищество собственников, отношения с которым регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь; Постановлением СОВМИНА № 571 от 12.06.2014 г. тарифами на ЖКУ утвержденными Гомельским облисполкомом. До оформления техпаспортов регистрационных удостоверений жильцам дома начисление на техобслуживание и капремонт не производилось. Всего затрат подлежащих возмещению составили более 107 млн. неденоминированных руб. Приложив к письму соответствующие расчеты и нормативные акты, а это около 40 документов, председатель отправила адресату. 5 января 2016 года Любовь Тихоновна написала дополнение к письму: начисление т/о по нормативу 994,9 руб. с 01.12.2015 г. 1 м², производилось по себестоимости 3120,1 руб. за м² кап. ремонт начислен 837,5 за м2, отопление рассчитывалось по фактической себестоимости за 1 Гкал в сумме 466119,8 руб. Указала начисления уже за декабрь 2015 г. в общей сумме 41 млн. неденоминированных руб. 24.02.2016 г. Тихоновна написала новое письмо с расчетами за январь 2016 г. в общей сумме 53 млн. неденоминированных руб. В мае 2016 года Булавацкая Л.Т. вступила в переписку с гл. бухгалтером Треста № 14 по оплате отопления, где объяснила, что товариществу собственников оплата за отопление предъявлялось по нормативу, а оплата за квартиры принадлежащие тресту начислялось по себестоимости. После чего 20.05.2016 г. председатель направила в трест письмо с расчетами за январь –апрель 2016 год, в сумме более 115 млн. неденоминированных рублей. Но перепиской все дело не ограничивалось, каждый месяц Любовь Тихоновна приходила на прием к гендиректору треста с требование оплатить задолженность, а также побывала на приеме заместителя председателя Гомельского облисполкома, на котором собралась комиссия в составе зам. главы губернатора области, генерального директора Треста №14, начальника фин. управления Гомельского облисполкома, главного бухгалтера Треста № 14, по результатам встречи пятерки, дано указание тресту оплатить задолженность перед ТС, так как все было обоснованно и законно. Только после нескольких месяцев борьбы удалось взыскать без суда и следствия законные и принадлежащие товариществу собственников средства.

Д.М. Лопухов