Плата за услуги водоснабжения

Добрый день! Кто поможет разобраться с оплатой водоснабжения и водоотведения?
Ситуация такая:
Часть граждан обратилась в водоканал и заключили прямые договоры с водоканалом. Водоканал сам проводит расчеты, туда подаются показания и от водоканала приходят отдельные извещения.
ТС направило остальным гражданам уведомления о необходимости заключения договоров, вывесило информацию на стенд, написано письмо в водоканал с просьбой о понуждении к заключению договоров с собственниками, т.к.именно они, получается, являются Исполнителями и поставщиками услуг.
Между тем, в самом начале, когда только был введен в эксплуатацию дом, между ТС и Водоканалом были заключены договоры:
- на места общего пользования;
- и на расчеты по квартирам, собственники которых не заключили договоры с предприятием. Такие квартиры признаны безучетными.
Как сказал прошлый главный инженер, без заключения таких договоров Водоканал не подал бы воду на дом.
ТС, в соответствии с условиями договора, оплачивает счета по безучетным квартирам . Пока выставляли по нормативу на прописанных, но скоро это изменится(изменения в 571 постановление).
Далее ТС перевыставляет эти убытки на такие квартиры, т.к.фактически это не расходы по содержанию мест общего пользования. В соответствии с постановлением 571 и определением индивидуальных приборов учета в пункте 2, в т.ч. воды, такие приборы должны быть приняты на коммерческий учет. На коммерческий учет принимает водоканал при заключении договора с собственником. Следовательно, даже если есть индивидуальный прибор учета воды, но не заключен договор с водоканалом и прибор не принят на коммерческий учет, то квартира считается не оснащенной индивидуальным прибором учета. И расчеты по ней должны осуществляться исходя из норм потребления по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат(п.36-2 пост.571).

Вопрос: Кто должен взимать плату по таким квартирам ТС или Водоканал?

Собственники возмущаются и не хотят оплачивать ТС понесенные расходы(убытки) и не считают себя "безучетными", т.к.счетчики у них есть и некоторые их них в квартирах еще не живут и воду не потребляют. Опять же, ссылаются, что с ТС никаких договоров они не заключали на водоснабжение.
ТС написало в водоканал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке по квартирам, собственники которых не заключили прямые договоры с водоканалом. Водоканал угрожает отключить подачу воды на дом.
ТС, в данном случае, не является поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению и не может в судебном порядке понудить собственников к заключению договоров с УП "Минскводоканал" и какого либо иного договора с ТС. Специалисты водоканала сами "плавают" в своих инструкциях. Но, как мы поняли, большая часть домов в Минске работает именно по такой схеме.
Вопрос: На основании чего и как другие взимают плату за водоснабжение и водоотведение с собственников, которые не заключили прямых договоров с Водоканалом?

 

В этой ситуации я хочу отметить, что Вы в первую очередь должны отстаивать свои интересы. Ну если Вы заключили такой договор, соответственно и взяли на себя эти обязательства.

 

Спасибо.
Многое уже сами раскопали. Выкладываю для остальных. Все так работают, но разъяснить на законодательном уровне никто не мог...

Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 «Об утверждении положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов» (далее – Положение от 12.06.2014 г. № 571) устанавливается порядок и условия формирования и начисления коммунальных и иных платежей, применения тарифов, внесения платы.
В соответствии с п. 2 Положения от 12.06.2014 г. № 571 прибор индивидуального учета - технически исправный, поверенный и поставленный на коммерческий учет прибор учета расхода горячей и холодной воды, газа, электрической и тепловой энергии, включенный в Государственный реестр средств измерений Республики Беларусь и установленный на основании проектной документации (технических условий), если законодательством предусмотрена их разработка (получение).
У тех, кто не заключил договор с УП «Минскводоканал» на водоснабжение, предусматривающий расчеты за услугу водоснабжения по показаниям приборов индивидуального учета расхода воды, приборы индивидуального учета расхода воды не были приняты на коммерческий учет. К расчетам за услуги водоснабжения и водоотведения УП «Минскводоканал»принимаются приборы учета расхода воды с показаниями на момент заключения договора. Исходя из вышеизложенного, такие квартиры не считаются оснащенными приборами индивидуального учета расхода горячей и холодной воды.

В соответствии с пунктом 36-2 Положения от 12.06.2014 г. № 571 плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) в многоквартирных жилых домах (жилых и нежилых помещениях), не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

В соответствии с п. 2 ст. 519 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее – ГК РБ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения.

Товарищества собственников заключают договор на отпуск воды и прием сточных вод с УП «Минскводоканал» в обязательном порядке в соответствии с законодательством, по договорам Товарищество собственников выступает абонентом.

В соответствии со ст. 516 ГК РБ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) на основании договора. К договору по передаче абонентом энергии субабоненту применяются правила параграфа 6 ГК о договоре энергоснабжения.

В соответствии с п. 1 ст. 511 ГК РБ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.