1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме и задай вопрос эксперту!

Ликвидация ЖСПК

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем unna, 12 июл 2016.

  1. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Прошу помощи в информации.! Про ликвидацию ЖСПК кроме как в уставе и в законе , что надо согласие собственников нечего не сказано. А можно ли ликведировать если льготные кредиты. Даст ли банк согласия. Если наймем ликвидаторов не будет ли потом в процесе в этом загвоздкой и выкинутым временем и финансами.
     
  2. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    91
    Баллы:
    28
    Открываем указ Президента № 538 в редакции указа № 536 от 31.12.2015 - требуется единогласное решение членов ЖСПК. У Вас ЖСПК и льготные кредиты друг с другом не связаны. Вы являетесь собственниками квартир, брали кредит лично Вы. ЖСПК в этой схеме никак не участвует.
     
  3. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
     
  4. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Спосибо за инфррмацию. Вопрос интересовал т.к. ликвидация не избежна. Люди вообще не хотят ни членские взносы платить не возвращать долги по камуналке.Вообще принцип существования ЖСПК не чего не знаю моя хата с краю.Квартиры получили и все по норам.
     
  5. Я Дмитрий

    Я Дмитрий Пользователь

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    145
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    18
    Немного не соглашусь. Когда банк выдаёт льготный кредит. Договор на выдачу кредита составляется изначально с ЖСПК, с условием последующего переоформления на членов ЖСПК. Филиал Беларусбанка который выдавал кредит даже заставил нас открыть дополнительные счета для транзита кредитных денег в своём отделении. Все льготные кредиты бегали через счета ЖСПК. Учёт по выданным льготным кредитам вёл и ЖСПК. Так что ЖСПК в данной схеме был завязан. Поэтому возможно стоит перед ликвидацией направить в банк письменный запрос и убедиться, что у них нет претензий к вам.
     
    Последнее редактирование: 15 июл 2016
  6. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
     
  7. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Спосибо учтем.
     
  8. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Спосибо кто помогает советами. В виду обстоятельств есть еще пару вопросов.У нас обстановка такая, что членские взносы платить не хотят, с аренды помещения выплачиваем зарплату преду. и буху по минималке. За освещение МОП расчетно справочный по договору выставляет в жировку суммы меньше чем насчитывает энергозбыт. Т.е. ЖСПК со счета должен возмещать остальное, тем более у нас акцептом снимается вся сума не зависимо оплатили или не оплатили люди и плюс за услуги исполнителям. По факту просто если бороться с не платильщиками нужно время, а денег на счету от аренды не хватает что б перекрывать пени и долги. Люди пасивны и не интересуют их эти проблемы. А гонять в голове как выкрутиться дабавляя со своего кормана или ждать накопление долгов как то пугает , т.к. сама член ЖСПК и с людьми в одной упряжке. Поэтому родился план ликвидации, в чем и жильцы согласны.Вот только нужна немного помощ (консультация). информация по этому вопросу в нете не понятна. 1). Можно ли свободную юридичесую нанимать ликвидационую комиссию или обязательно обращаться в ликвидационую Мингарисполкома. 2. Можно ли перед ликвидацие продать нежилое помещение ЖСПК, оплатить долги а остальное оставить на счету т.к. читала, что требования ликвидационой ком.расчитать весь персонал, а счет блокируется. Т.е. контроля со стороны членев ЖСПК в процесе не предусмотрено. Остаток после ликвидации отдается пропоционально доли. Почему хотим сделать именно так? Просто опасение , так мы знаем сколько денег оставили ( +;- ) расходы, а в худшем случае не увидем не помещение не денег. Будем благодарны за помошь.
     
    Последнее редактирование: 19 июл 2016
  9. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    91
    Баллы:
    28
    Еще раз обдумайте решение о ликвидации. 1. Назначаете ликвидационную комиссию (ликвидатора) Вы самостоятельно. Это могут быть как Ваши специалисты внутри дома, так и сторонние лица. 2. Лучше все мероприятия: персонал, имущество и т.д. решить до ликвидации. Счет не блокируется. Просто в ликвидации сделки, не связанные с ликвидацией, совершать нельзя. Для этого почитайте Декрет № 1 от 16.01.2009. Процесс ликвидации Вы контролируете в полном объеме. Если не делаете это, риски негативных последствий увеличиваются.
     
  10. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
     
  11. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Огромное спосибо. Но сил больше нет . Люди не хотят не слышать не делать. Долги будут рости и в дальнейшем и имущество общее не поможет. Пока буду тянуть, продолжать информировать людей, если начнем окончательно тонуть ликведация не избежна. Всем спосибо!!!
     
  12. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Вопрос о ликвидации. Если люди не хотят учавствовать в содиржании общего имущества, собрать собрание не возможно, писменый опрос не дал результатов не на членские взносы не на ликвилацию (нет кворума). Возможно ли обратиться с просьбой о ликвидации в раймсполком. Или в таком случаи они могут назначить свою управляющию организацию?. Т.е. нашим имуществом всем будет управлять не председатель и люди, а диктовать будут свои правила другие . Но юр.лицом мы так и останимся?
     
  13. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    91
    Баллы:
    28
    Вы юридическим лицом и останетесь. Только будет назначено уполномоченное лицо. Вопрос с ликвидацией не решен будет все равно.
     
  14. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
     
  15. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    А каким способом можно ликвидировать ЖСПК что б не топтаца на месте. Вроде читала если обратиться в райисполком с просьбой или через суд.
     
  16. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    91
    Баллы:
    28
    Gj
     
    serj нравится это.
  17. serj

    serj Новичок

    Регистрация:
    8 апр 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Правильно ли я понял ,что после ликвидации:1)Дом переходит в госсобственность.2)Приватизированные квартиры остаются в собственности жильцов.3)Государство может установить аренду за пользование гос.имуществом "от порога квартиры"
     

Поделиться этой страницей