Как платить за лифт

Помогите кто может знает. Если в доме ЖСК собственник квартиры не зарегистрирован и не проживает постоянно, должен ли он нести расходы по содержанию лифтов? Есть мнение что собственник обязан содержать общее имущество дома ЖСК в т.ч. и лифты. Как в таком случае начислять ему плату?

 

Если в квартире нет зарегистрированных, значит и за лифт некому платить. А недосток собранных средств вам возмещает финотдел (так называемые дотации на ТО лифта), то же самое и по вывозу ТБО

 

так получается что если вдруг все собственники резво выпишуться, а мы лифт не отключим, несем расчет в горфо и оно нам возместит всю стоимость обслуживания лифтов? Такое дже мнение у финотдела-я им этот вопрос задавал, зачесали репу-если чел не проживает-разница в размере себестоимости (ведь нормативной стоимости мы не берем с квартиры где никто не проживает) обслуживания дотируется для ЖСК!!! Просекаете?

 

если выпишутся ВСЕ - должны отлючить лифт) а если останется хоть один, то пусть чешет репу финотдел, они должны выплатить компенсацию.

 

Кукуля! Может в теме- обязаны ли собственники квартир в доме ЖСК (не члены ЖСК) платить дополнительный взнос по решению общего собрания ЖСК на покрытие убытков от техобслуживания, если ЖСК сам осущ. эксплуатацию дома

 

Cмотрите свой устав. Обычно (в типовых уставах и в Законе о совместном домровладении и в Указе 43) прописывается, что "53. Собственник жилого (нежилого) помещения в доме ЖСПК, не являющийся членом ЖСПК, обязан:
53.1. выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;
53.2. соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;
53.3. заключать договор с ЖСПК на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов коммунальных услуг;
53.4. нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;
53.5. производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения;
53.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством."
Так что вопрос, член о ЖСПК или нет, и платить ли ему или нет стоять не должен в принципе!

 

Ребята, подскажите такой вопрос. У нас в доме с жильцов первого и второго этажа не удерживают оплату за эксплуатацию лифта. Лифт работает с нулевого этажа, что позволяет перевозить коляски, мебель, стройматериалы жильцам этих этажей тоже, но бесплатно!Стоимость за лифт опять повысилась на 20%. Жильцы первых, вторых этажей кричат : "Отключайте наши этажи, тогда не будем ездить". Лифтовая служба может это сделать,но не официально. Даже отказались письменно это комментировать. Жильцы с третьего до последнего этажа возмущены тем, что пользуются все, а платят только они. А как мне разрешить эту проблему? Может кто подскажет?

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 24.05.2004 № 13
ИНСТРУКЦИЯ о поорядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг
ГЛАВА 8 ОПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИФТАМИ, ВЫВОЗ И ОБЕЗВРЕЖИВАНИЕ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
45. Плата за пользование лифтомвзимается с потребителей в жилых помещениях, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, за каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
Еще попутно вопрос - а как вы взимаете плату? как распределяете дотации? на чем основана такая оплата?

 

Кукуля- спасибо, +++ в вашу репутацию. Лифтовая служба выставляет нам счет общий по дому, в котором все разбито отдельно по подъездам. Мы выводим тариф по подъезду и умножаем на количество зарегистрированных жильцов с третьего по последний этаж. Может это не совсем корректный расчет, может проще вывести среднюю цифру по дому? Тарифы формируем сами, исходя из выставленных сумм. Дотаций не получаем, не обращались. Подскажите, как быть в таком случае

 

Вот и мне пришлось с оплатой лифтов столкнутся! Народ,в основном "сироты" звонят и ругаются! Так вот есть тариф на каждого зарегистрированного + дотация и конечно разница и не маленькая между ценой за обслуживание и суммой, что мы собрали с жильцов...Вот и решили мы с бухгалтером на основании закона выставить разницу по квадратным метрам жилья..а наши олигархи давай возмущение высказывать
Кто знает как по закону или по понятиям(общее собрание)им объяснять!? Если брать с каждого зарегистрированного то много получается...

 

а дотации не покрывают разницу????? зачем еще собирать?

 

Именно, что не покрывают!!!

 

Это ждановичи,лифтов мало а стоимость обслуживания высокая...

 

Вопрос на какой документ ссылаться по начислению,сироты хотят по зарегистрированным не понимая, что это больше чем по кв. м.

 

1. разговаривать с финотделом (хотя понимаю, это всегда проблематично, ссылаются на малый бюджет и т.д. и т.п.) но все же - лифты должны полностью покрывать ваши затраты. Так прописано в Инструкции по финансированию...
2. По вопросу начисления подход дейстивтельно может быть двоякий - как решит общее собрание (или заочное голосование, чтобы не было потом типа "я там был - не было кворума - решение неправомочно")
согласно Инструкции 13 - лифты по зарегистрированным (ИП дороже)
но можно выкрутить и согласно Закону о СД - статья о том, что все расходы по обслуживанию ТС делятся пропорционально занимаемой площади, т.е. от м.кв. а т.к. лифты - это обслуживание общих элементов (лифтов), то и можно привязать в м.кв.По тарифу Постановления СМ - собирать по зарегистрированным, а всю разницу между собранными и профинансированными разделить по метрам...

ну вот как-то так...хотя , думаю, четкий ответ, как надо, вам нигде не дадут))не прописано

 

Спасибо за комментарии,но в нашем законодательстве только в уставе ЖСПК и законе об СД есть пункты которые можно интерпретировать как участие в погашении убытков по долям т. е. кв.метрами квартир.Но в каждой семье(ЖСПК,ТС) есть уроды...Которым трудно объяснить многие вопросы...Курение,порядок в тамбурах и т.д.