1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Изменение в уставе

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем unna, 11 май 2017.

  1. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    День добрый. Много говорилось об изменение устава для ТС и ЖСПК. Упустили один момен. Если можно подскажите. Весь устав в новую редакцию переделать или же можно приложение с изменением к старому уставу сделать и утвердить.Зарание спосибо .
     
  2. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    184
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    28
    Можно и так и так. Но я думаю, что Устав достаточно сильно поменялся в связи с новыми Указами, Постановлениями и поэтому логичнее всего сделать новую редакцию.
     
  3. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Спосибо.
     
  4. malinka2013

    malinka2013 Новичок

    Регистрация:
    6 май 2017
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте, создается у нас ТС. С жильцами обсуждаем устав. Хотелось бы нам внести такой пункт: за активную деятельность на благо ТС член ТС может быть освобожден от определенного количества ежемесячных взносов . Количество взносов, от которых член ТС освобождается принимается путем голосования членов ТС .
    Пример: член ТС согласен косить траву со своим триммером, член ТС согласен смотреть за клумбами , несколько членов правления согласны обойти все 9 подъездов , чтобы раздать под роспись опросные листы. Можем ли мы прописать такой пункт?
     
  5. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Можно. Тогда необходимо будет придумать и прописать алгоритм, как Вы это делаете.
     
  6. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    184
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    28
    А зачем Вам это вносить в Устав? Вы же можете установить данное решение просто общим собранием и не вносить в Устав.
     
  7. Siam

    Siam Новичок

    Регистрация:
    20 мар 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Во время строительства нежилого здания Застройщиком создано товарищество собственников и утвержден Устав ТС.
    Здание введено в эксплуатацию. Собираем первое собрание. Нужно ли в повестку дня включать вопрос касающийся Устава?
    Обычно собранием утверждается Устав, а у нас он уже утвержден...
    Подскажите, пожалуйста, как поступить в нашей ситуации!!!
     
  8. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Если устраивает, то ничего не надо.
    Однако помним, что есть Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.03.2015 N 161
    "Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового устава товарищества собственников", которым утвержден типовой устав. Если Ваш не соответствует, то необходимо сделать по форме.
     
    Squaw и Siam нравится это.
  9. Маришка

    Маришка Новичок

    Регистрация:
    2 дек 2014
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Помогите пожалуйста разобраться. Вносим изменения в устав, только в рамках указа 536, ничего более. Провели голосование. 1 член ЖСПК против, т.е. решение принято быть не может. Что делать? По ходу позиция жильца принципиальна (испортить жизнь председателю). Каковы должны быть дальнейшие действия. Через суд что-ли вносить изменения?
     
  10. Я Дмитрий

    Я Дмитрий Пользователь

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    145
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    18
    Так для внесения изменений в Устав достаточно с согласия членов ЖСПК (ТС), обладающих не менее чем 50 процентами голосов от их общего количества. Это только для ликвидации (реорганизации) требуется согласие всех членов
     
  11. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Понимаю проблему, т.к. полагаю в Вашем действующем уставе предусмотрено единогласное решение. Через суд не получиться. Могут штраф назначить за неисполнение Указа. Добивайтесь.
     
  12. Project Manager

    Project Manager Администратор

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    200
    Медиа:
    36
    Симпатии:
    46
    Баллы:
    28
    Род занятий:
    Управление недвижимостью
    Много звонков, много спрашивают по приведению Уставов организаций собственников в соответствие с новым Жилищным Кодексом.
    Специально подготовили статью - что менять и куда бежать :)
    Читаем здесь http://www.forumdom.by/na-povestke-...i-zhilishhnogo-zakonodatelstva-2020-goda.html
     
  13. Project Manager

    Project Manager Администратор

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    200
    Медиа:
    36
    Симпатии:
    46
    Баллы:
    28
    Род занятий:
    Управление недвижимостью
    Кто не внес изменения в Устав организации собственников - не забываем это сделать на годовых общих собраниях.
     
  14. Александр Вигуро

    Александр Вигуро Новичок

    Регистрация:
    22 янв 2021
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    День добрый.
    Каким образом можно ограничить в Уставе права членов ТС, которые имеют задолженность перед ТС по платежам или "профессиональных" жалобщиков?
     
  15. Andrey expert

    Andrey expert Пользователь

    Регистрация:
    10 сен 2018
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    32
    Баллы:
    18
    Доброго дня!
    Внося изменения и дополнения в Устав, просим принять во внимание, что согласно ч.3 ст.5 Закона Республики Беларусь 17 июля 2018 г. № 130-З О нормативных правовых актах «Не допускается включение в локальные акты положений, ухудшающих по сравнению с законодательством правовое положение граждан и юридических лиц, на которых распространяется действие локальных актов».
    Успехов!
     
  16. Валерий Николаевич

    Валерий Николаевич Новичок

    Регистрация:
    6 фев 2021
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день.
    Возможно ли утвердить форму проведения общего собрания собранием уполномоченных. То есть допустим что бы при проведении общего собрания путём письменного опроса бюллетени слали почтой, электронкой, по вайберу, телеграмму и т.далее. К исключительной компетенции общего собрания (не уполномоченных) вроде бы этот вопрос не относится.
    Как вам такой путь? Правление инициирует собрание уполномоченных, а оно в свою очередь утверждает повестку и форму проведения общего собрания со всеми нюансами указанными выше. Не зря же уполномоченных избирали год назад. Должна же быть какая-нибудь польза.
    Спасибо.
     
    Последнее редактирование: 6 фев 2021
  17. Александр Вигуро

    Александр Вигуро Новичок

    Регистрация:
    22 янв 2021
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый.
    Может кто либо поделиться чистым типовым уставом?
    Спасибо
     
  18. Andrey expert

    Andrey expert Пользователь

    Регистрация:
    10 сен 2018
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    32
    Баллы:
    18
    Доброго дня!

    Согласно п.8 ст.166 ЖК РБ «При необходимости общее собрание членов организации собственников может проводиться в форме письменного опроса. При этом каждому члену организации собственников вручается под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о получении или иным способом, предусмотренным решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением организации собственников.». Исходя из содержания данной нормы собрание уполномоченных членов правомочно определить иной способ направления бюллетеня для голосования. Необходимо обратить внимание, что форма основного документа (бюллетеня) – письменная, а способ обмена им м.б. иной (например, путем электронного уведомления). Для более детальной проработки вопроса рекомендуем ознакомиться со статьей по данной теме http://www.forumdom.by/na-povestke-...i-zhilishhnogo-zakonodatelstva-2020-goda.html

    Успехов!
     
  19. Andrey expert

    Andrey expert Пользователь

    Регистрация:
    10 сен 2018
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    32
    Баллы:
    18

Поделиться этой страницей