1. Курсы председателей ТС, ТСЖ, ЖСПК в Минске, выдача сертификата


    Трехдневные курсы 15-17 августа 2017 г. с выдачей сертификата. ЛЕТНЯЯ ЦЕНА! СКИДКИ! Подробней о семинаре>>
    Справка и запись по : (017) 224-95-69, +375445724384, +375336889569 и по эл. адресу: [email protected]

    Темы однодневных семинаров в августе 2017г. от Учреждения "Эффективное управление зданиями"

    Зарегистрируйся на сайте и задай вопрос эксперту!

И опять о установки шлагбаума

Тема в разделе "Благоустройство, обслуживания и эксплуатация", создана пользователем unna, 8 янв 2017.

  1. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Много говорилось как установить шлагбаум во дворе. Ранее если земля на придомовой территории принадлежит городу как не крути поставить шлагбаум во дворе нельзя было и существовало к тому же решение Мингорисполкома от 30.06.2004 ,1300. Что же изменилось с выходом решения Мингорисполкома от 22.09. 2016г. Прочитав это решение сделала вывод , что власть должна и сама предлогать теперь товариществам и инициативным групам для благоустройства и наведения порядка устанавливать за счет средств жильцов запирающие устройства. Ограничивающих нормативов кроме того что проезд должен быть не сквозным описанно в решении небыло. Так же там кроме ТС вписаны обслуживающие оргонизации, как я понимаю могут быть и ЖЭУ. .Ну и основным пунктом решение собрания большенства голосов. Так вот : мы уже 2 года пишим и просим по всем инстанциям выделить нам дополнительный участок земли в постояное пользования или разрешить установку шлагбаума .Нам везде отказывали т.к. земли не выделяют уже в Минске, а шлагбаум или ограждение не придусмотрено было при строительстве. Теперь с выходом нового решения от 22.09.2016г 2786 мы думали вздохнули. Но та же самая история. Земли нет значит нельзя, а якобы разрешение на установку шлагбаума распростроняется только на центральные районы. Прошу помощи кто с этим сталкнулся. Либо местный райисполком и отдел архетектуры сам не знает как это решение преминяется , либо в нете оно не полное , разрешить разрешили а нормы остались прежние. Тогда причем и обслуживающие организации если даже при обращении в ЖЭУ они не считают что это благоустройство. Не ужели выхода не кокого вообще нет. Признаюсь правда не сильна в земельных законах как не читала, но может мы что то не так делаем? Зарание блогодарны будем за помощь
  2. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    28
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3805/ страница с этим решением.
    Там все достаточно подробно прописано. Мы видим, что установку шлагбаума подвели под классическое строительство. Поэтому есть вопрос, кто может быть заявителем. Если земля выделена Вам и оформлена надлежащим образом, то логично, что Вы заказчик всего. Но если земля не Ваша, то заказчиком может стать лицо, которое уполномочено распоряжаться им. А Вы, как ТС, будете заявлять ходатайство на это. Видится ситуация как-то так. А выделить Вам земельный участок или нет, это право Мингорисполкома.
  3. pOlza

    pOlza Новичок

    Регистрация:
    10 ноя 2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день! Прошу прощения, что спрашиваю в чужой теме. Вопрос касается установки шлагбаумов.
    Как правильно провести голосование? В Решении Мингорисполкома сказано, что решение принимается простым большинством (50% + 1 голос), а как распределяются оплаты за установку, проект и тд? На сколько я понимаю, на все 100% членов ТС? Но наши жители кричат, что ТС не имеет право обязывать тех, кто был против шлагбаумов оплачивать их, тк это является благоустройством территории и не обязательно к оплате для всех.
    Спасибо большое за разъяснения!
  4. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    28
    Логично, что все будут пользоваться, в том числе, и квартира в доме, оборудованным шлагбаумом, имеет стоимость выше. Логично, что распределять на всех. Но решение общего собрания может определить порядок взимания взносов (это значит, что определить кто платить, сколько и когда).
  5. verwalter

    verwalter Новичок

    Регистрация:
    1 июл 2014
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    председатель правления
    Адрес:
    г. Минск
    Нам РИК выдал решение на установку шлагбаума на территории, на которую у нас нет документов (свидетельства о регистрации), но которую по решению администрации мы обслуживаем.
  6. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Прошу прощения. Что значит вы по решению администрации обслуживаете? У нас обслуживает ЖЭУ. Т.е я так понимаю надо отделить себе эту територию и самим обслуживать а не ЖЭУ.
  7. unna

    unna Пользователь

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    И что такое РИК. Нам сказали собирайте документы а решать будет отдел архитектуры и строительства района, будет создана коммисия и там решат дать разрешение или нет. Да только на збор всез документов надо потратить около 20.000. А вдруг зря.
  8. Stasja

    Stasja Новичок

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Добрый день. Прошу совета в организации установки шлагбаума.
    Дело в том, что ЖСПК состоит из 2 жилых домов. Жильцы одного дома хотят установить шлагбаум для ограничения въезда чужих машин в свой ТУПИКОВЫЙ двор. Понятно, что жильцы второго дома будут возражать, т.к. из-за нехватки своего двора со сквозным проездом и по причине, что окна квартиры выходят на другую сторону, тоже пользуются этим двором. Вопрос у меня следующего характера: письмо в Администрацию может быть от имени жильцов конкретного дома? Или должно быть от ЖСПК с просьбой о разрешении установки шлагбаума на 1 дом из двух?
    Справочно: акты на землю имеются на каждый дом отдельно. жильцы дома с тупиковым двором не ездят через сквозной проезд своего "побратима"
  9. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    28
    У Вас имеется земельный участок, выделенный ЖСПК. Соответственно заявление Вы пишете от имени ЖСПК, в пользование которому выделен земельный участок. Вопрос установки шлагбаума сложный, длительный и не закончится только на согласовании исполкома. Если установку будете делать на землях города, то всем, по логике, должен заниматься город.
  10. Stasja

    Stasja Новичок

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Если разрешение на установку шлагбаума будет выдано на имя ЖСПК, а установку планируют делать жильцы одного дома за собственные деньги, то не возникнет ли в будущем вопрос, что второй дом тоже будет претендовать на пользование, как составная часть одного ЖСПК?
    Последнее редактирование: 3 апр 2017
  11. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    28
    Я не совсем понял: два дома - 1 ЖСПК? Почему два земельных участка? Дома не объединены одной придомовой территорией? Если Вы второй дом не рассматриваете своей частью, почему до сих пор вместе?
  12. Stasja

    Stasja Новичок

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    2 дома, 2 акта на землю, 2 двора со своими заездами и детскими площадками. почти как 2 параллельные улицы:). бывает. вот так внесли изменения в проект при строительстве. изначально планировался 1 дом.
    мы бы и разделиться не против. но разве дадут?
  13. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    28
    Это от Вас зависит. Вы принимаете решение о реорганизации.

Поделиться этой страницей