Оплата членских взносов в ТС

Добрый вечер. Вопрос по взносам в ЖСПК. Для членов понятно членский. А для собственников не членов ЖСПК взнос на расходы общего имущества. У нас не члены считают, что решение собрание о выставлении им расходов не соответствует закону. Т.к. они не обязаны оплачивать содержания бухгалтера,председателя эта должность только для членов. Ну ст 166ЖК отвечают так. Нести расходы по эксплуатации. А расходы на зарплату председателю и бухгалтеру не относятся к эксплуатационным. В ст 201 п.2 нести расходы по оплате труда если ЖСПК является организацией осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда. Но если договор заключён с ЖКХ то не осуществляет эксплуатацию. А значит и зарплата персоналу не может быть включена в расчет на затраты. И не заключив с ними договора отдельно собрание решать о взносах для не членов не имеет право. Как правельно разрулить нам эту ситуацию. Спасибо если поможете

 

Добрый день!
Людей всегда сложно убедить. Особенно, когда это касается оплаты за что-либо. ЖСПК (ТС) создается в целью эксплуатации дома. Это его основная деятельность. ЖСПК (ТС) нанимает по договору организацию, которая осуществляет техническое обслуживание дома, обращение с ТКО, санитарную уборку вспомогательных помещений и др.услуги. А руководитель ЖСПК (ТС), в частности, председатель правления должен контролировать выполнение данной услуги. В ЖСПК при этом рассчитывается земельный налог ( в том числе и на собственников, не являющихся членами ЖСПК) , контролируются все виды доходов, поступающие в организацию.