1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Задаём вопросы экспертам

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем admin, 7 дек 2013.

  1. Златтка

    Златтка Новичок

    Регистрация:
    28 окт 2017
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Правомерно ли проплачивать курсы председателя с расчетного счета жспк? Если согласно камеральной проверки имнс наложили штраф на председателя и на жспк ,,правомерно ли требовать возврат денег за курсы , за штраф на жспк в качестве материального ущерба?
     
  2. Viki

    Viki Новичок

    Регистрация:
    22 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    скажите пожалуйста, каков порядок действий, если жилец на первом этаже хочет отделить часть коридора и сделать себе тамбур по причине изредка заходящих бомжей? сначала требуется решение общего собрания? а потом он уже идет к пожарникам, проекты делает и т.д.? и как грамотно это вопрос сформулировать жильцам в бюллетене заочного общего собрания? и должен ли жилец при положительном исходе дела оплачивать дополнительные коммунальные платежи за пользование тамбуром?
     
  3. Expert

    Expert Эксперт Команда форума

    Регистрация:
    7 дек 2013
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Только при условии 100% голосования всех собственников по данному вопросу , закон предоставляет возможность решить данный вопрос.
     
  4. Viki

    Viki Новичок

    Регистрация:
    22 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3

    "Добрый день, вопрос по перепланировке, но в соответствующей ветке форума не смогла его разместить( Несколько жильцов дома хотят поставить дополнительные двери и сделать себе тамбур за счет подъезда (МОП). Данные действия относятся к "передаче общего имущества во владение или пользование одному или нескольким членам ТС"? И требуется согласие 2/3 членов от их общего количества?
    Именно так. 2/3 участников совместного домовладения должны дать согласие."

    Благодарю за оперативность в ответе! вот такой вопрос возник - похожий вопрос рассматривался выше, и вы отвечали , что 2/3 голосов требуется, а в связи с чем в моем вопросе вы указали, что требуется 100% голосов , а не 2/3. ?
     
    Gala нравится это.
  5. ТС_Лидская

    ТС_Лидская Новичок

    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день, Уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
    Новостройка. Дом сдаётся на днях. Создаём ТС. Собираемся заключать 3-х сторонний договор с НКФО ЕРИП и ЦИТ на начисление платы за ЖКУ. На заключение договора, а так же создание базы требуется более месяца (уточняли эту информацию в ЕРСЦ). Начислять коммунальные услуги нужно сейчас.
    ВОПРОС: 1) Может ли штатный бухгалтер ТС начислять ЖКУ и печатать свои извещения (соответствующие постановлению МЖКХ №17 и №11) на оплату этих ЖКУ до тех пор, пока не заключен договор? Если нет, то как лучше поступить в сложившейся ситуации?
    2) Начисление коммунальных услуг дольщику начинается с даты подписания акта приемки-передачи квартиры?
    Заранее спасибо!
     
  6. Марьяна

    Марьяна Новичок

    Регистрация:
    11 дек 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Да, я тоже не совсем поняла) У нас разные ситуации?
     
  7. Expert

    Expert Эксперт Команда форума

    Регистрация:
    7 дек 2013
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Указ 536, подпункт 1.2, пункта1, абзац 3.
    Если вы ставите просто дверь то 2/3, если к дверям необходимы новые стены, то 100%.
     
  8. Марьяна

    Марьяна Новичок

    Регистрация:
    11 дек 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Спасибо, очень важная разница)
     
  9. Viki

    Viki Новичок

    Регистрация:
    22 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    спасибо за ответ! еще такой вопрос: если в части коридора, которую планируется отделить находятся пожарные ящики с пожарными рукавами, то по пожарной части такое отделение будет допустимо? и еще вопрос: ТС находится на обслуживании ЖЭС, в РСЦ было направлено письмо с просьбой предоставить информацию о собственниках жилых помещений для уточнения реестра членов ТС. РСЦ отказал в предоставлении информации. Правомерны ли их действия? или председатель правления должен самолично обходить квартиры для уточнения информации в реестре?
     
  10. тс Кутеенка

    тс Кутеенка Новичок

    Регистрация:
    30 ноя 2016
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    3
    "По вопросу уменьшения размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки решение считается принятым, если на общем собрании членов товарищества собственников или организации застройщиков либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали единогласно все члены товарищества собственников или организации застройщиков и собственники объектов недвижимого имущества, не являющиеся членами этой организации."
    если реконструкция!
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    16 мая 2013 г. N 384
    О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, УСТАНОВКИ НА КРЫШАХ И
    ФАСАДАХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ АНТЕНН И ИНЫХ
    КОНСТРУКЦИЙ, РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ,
    БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, А ТАКЖЕ НЕЖИЛЫХ
    КАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
    реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом
    доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек (далее - реконструкция) -
    совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого
    дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных техникоэкономических показателей и параметров.

    зачем так усложнять? чем отличаются двери от перегородки? пусть места общего пользования и остаются в общем пользовании. сделали перегородку, уборщице меньше мыть
    8. Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без
    разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или)
    перепланировке:
    изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет
    разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    (в ред. постановления Совмина от 09.03.2015 N 180)
    изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет
    разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    (в ред. постановления Совмина от 09.03.2015 N 180)
    устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    по решению 2/3 ОС инициатор переустройства (юр лицо,собственник нежилого) обращается в исполком и без проекта делает эту перепланировку.
     
    Project Manager нравится это.
  11. vasily chapaev

    vasily chapaev Новичок

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    1
    кто знает как переустановить ПО "Жилплат"?
    а то после запуска выдает ошибку "не могу подключиться к серверу",
    позвонил в жилплат - сказали оплатить 50+руб и привезти к ним компьютер на переустановку
    караул, каменный век и крохоборство - написать говеный софт и брать деньги за то что кроме них никто не может это рожно установить!
    я как разберусь - выложу сюда инструкцию
     
    Roman_Kovalevski нравится это.
  12. АлександраКассадра

    АлександраКассадра Новичок

    Регистрация:
    8 янв 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день! От какого числа нужно создать приказ на штатное расписание, если з/плата администрации утверждена 27 января. а люди работают на основани и договоров с 8 декабря? Спасибо
     
  13. Stasja

    Stasja Новичок

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    3
    если люди работают с 8 декабря, то на этот день должно уже быть ШР утверждено. на основании чего установлена заработная плата в трудовом договоре работника?
     
  14. АлександраКассадра

    АлександраКассадра Новичок

    Регистрация:
    8 янв 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    в том то и дело, что все утверждено гораздо позже ,чем было создано ТС. Т.Е. АДМИНИСТРАЦИЯ была принята, но их оплата труда не была утверждена на тот момент. вот теперь думаю, как все это формить документально правильно. Ведь в ШТ должен быть оклад прописан. а он только голословно был утвержден. и еще вопрос: обязательно лти указание надбавок, если оклад ни к чему не привязан( к базовой, ставке1 разряда?
     
  15. АлександраКассадра

    АлександраКассадра Новичок

    Регистрация:
    8 янв 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Нужно ли в ШР указывать работу по совместительству? спасибо)
     
  16. panarama1

    panarama1 Пользователь

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Здравствуйте. Снова хотим задать Вам вопрос в продолжение нашей темы. Ранее Вы ответили, что перечень основных коммунальных услуг приведен в п.п. 1.1 п.1 Указа Президента РБ от 31.12.2015г. № 535. Мы с ним ознакомились - он обобщен. А где можно увидеть конкретно - на что именно и в каком количестве (или же например на 1 м.кв. недвижимого имущества) нужно собирать обязательных взносов.
     
  17. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    28
    Перечень основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг утвержден Постановлением № 99. Не путайте, пожалуйста, с взносами. Размер взноса, порядок его выплаты определяется общим собранием ТС (ЖСПК). Взносов может и не быть, если хватает средств, полученных от основных ЖКУ. Но, как показывает практика, данных средств не хватает на нормальное содержание и эксплуатацию дома. Поэтому общее собрание и решает дополнительно собирать взносы на покрытие расходов по содержанию и эксплуатации дома.
     
  18. Светлана Эксперт

    Светлана Эксперт Активный пользователь

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    28
    В штатном расписании указываются должности служащих и наименования специальностей рабочих, работающих по трудовым договорам (контрактам), независимо от того какие трудовые отношения по основному месту работы или совместительству.
     
  19. Дмуха Кирилл

    Дмуха Кирилл Новичок

    Регистрация:
    20 сен 2016
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Получил в администрации района вот такой документ.
     

    Вложения:

    Project Manager нравится это.
  20. Stasja

    Stasja Новичок

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    3
    существует утвержденный документ ШР. в нем прописаны кол-во единиц по должностям и профессиям и заработная плата. Человек оформляется потом на определенную должность с зарплатой согласно ШР. Будет это основной сотрудник или совместитель не всегда известно заранее.
     
    Project Manager нравится это.

Поделиться этой страницей