1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Задаём вопросы экспертам

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем admin, 7 дек 2013.

  1. Olga1992

    Olga1992 Новичок

    Регистрация:
    27 мар 2016
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Добрый день. У меня такой вопрос. Если прописан человек в квартире, но физически он не проживает в ней. Есть документ, в котором указано место проживания прописанного в другой стране. В жировке это может как то отразится? Например плата за лифт может уменьшится, если она рассчитывается исходя из количества прописанных? Или какие либо другие статьи в жировке могут уменьшится ?
     
  2. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    При наличии подтверждающих документов предусмотрен пересчет коммунальных платежей. Обратитесь к бухгалтеру или в РКЦ. Будет произведен пересчет платежей.
     
  3. Olga1992

    Olga1992 Новичок

    Регистрация:
    27 мар 2016
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
     
  4. Olga1992

    Olga1992 Новичок

    Регистрация:
    27 мар 2016
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    спасибо большое))) скажите а на какие статьи из жировки делается пересчёт? Где это можно посмотреть? В каком нпа?
     
  5. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    4. Перерасчет платы за основные жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по техническому обслуживанию и по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома), предоставляемые с недостатками или непредоставленные потребителю, производится со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения потребителя о неоказании жилищно-коммунальной услуги либо оказании жилищно-коммунальной услуги с недостатками.
    (п. 4 в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)
    4-1. Перерасчет платы в случае неоказания либо оказания с недостатками услуги по техническому обслуживанию и (или) услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома производится в отношении группы потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме (в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и другое), со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения одного из потребителей, которым данные жилищно-коммунальные услуги не предоставлены или предоставлены с недостатками.
    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.01.2009 N 99

    ПОЛОЖЕНИЕ
    О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОСНОВНЫЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЛУЧАЕ ИХ НЕОКАЗАНИЯ ИЛИ ОКАЗАНИЯ С НЕДОСТАТКАМИ, А ТАКЖЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗА ПЕРИОД ПЕРЕРЫВОВ В ИХ ОКАЗАНИИ
     
  6. Largo

    Largo Новичок

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    3
    Доброго дня! Пожалуйста, разъясните еще раз вопрос о взносах в ТС. Вновь созданное ТС. И собственники на грани коллапса в споре о том как распределять(начислять) членские и др. взносы. С уважением!
     
  7. Veneda

    Veneda Новичок

    Регистрация:
    22 ноя 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
     
  8. Julija

    Julija Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Здравствуйте. Помогите советом в нашей ситуации. Есть несколько протоколов общего собрания с которыми членов ЖСПК не знакомили, ознакомившись с ними мы увидели, что в них отражена не верная информация. Провели общ. собрание, ознакомили членов ЖСПК с протоколами, по каждому пункту внесли замечания, второй протокол аннулировали, так как на нем не было кворума. Вопрос^
    1. Достаточно ли един. решения общего собрания? Как все оформить? хранить эти протоколы или можно выбросить?
    2. Кто должен переделать протокол? Секретарь собрания, который допустил несоотв. или собрание может уполномочить другое лицо ?
    3. На какие правовые нормы (указы, постан/ и тп.) мы можем сослаться?
    И есть еще один вопрос почти на эту же тему. Горисполком пригласил, членов кооператива на встречу. Сейчас выяснилось, что это якобы было общее собрание и есть протокол, который подписан сотрудниниками горисполкома (секретарь и председатель оющ. собрания).
    Мы также провели собрание и протокол не признали так как приглашали нас по телефону, без озвуч. повестки, инф. отражена не верно и секретарь сотрудник горисполкома, которая не явл. членом кооператива.
    Достаточно ли этих действий?
     
  9. Julija

    Julija Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    1. размеры и сроки внесения утверждает общее собрание.
    2. взносы, в обязательном порядке, рассчитывают пропорционально доли собственности каждого собственника
     
  10. Julija

    Julija Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Возможно ли получить компенсацию жильцам, которые самостоятельно поменяли окна?
     
  11. Julija

    Julija Новичок

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Еще вопрос.. Многодетные семьи проживают в квартирах, прописка не оформлена из-за спора по цене между ЖСПК и Укс (нет оконч. оплаты) поэтому ком. платежи возмещают 100%, есть шанс добиться гос. возмещения? Ведь кв. у них одна, они в них проживают, не прописаны не по своей вине.
     
  12. SENATOR

    SENATOR Пользователь

    Регистрация:
    4 май 2016
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    Добрый день! Хочу проконсультироваться на форуме по одному вопросу. Обращаюсь к председателю правления ЖПК, чтобы передать ему заявление. В телефонных разговорах сначала он говорил что занят и переносил дату встречи, а потом перестал подымать трубку. Если мне не удастся попасть к нему на приём в специально отведённый для этого день по закону, или на приёме он просто возьмёт заявление без регистрации факта моего письменного обращения в регистрационно-контрольной форме регистрации обращений граждан, а потом выкинет в мусорку и будет говорить, что я к нему не обращался, или не пришлёт мне ответ по почте на моё письменное обращение, куда я могу обратиться с жалобой на него?
    Спасибо за внимание! :)
     
    Последнее редактирование: 27 ноя 2016
  13. Largo

    Largo Новичок

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    3
    Спасибо, но прошу экспертов развернуть ответ. Пожалуйста. С уважением.
     
  14. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    В соответствии со ст. 166 ЖК каждый собственник обязан нести расходы по эксплуатации общего имущества пропорционально доле в общем имуществе. Не секрет, что взносы мы собираем для финансирования указанных расходов. Логично, что в такой ситуации источники финансирования этих расходов (взносы) необходимо делить пропорционально доле в общем имуществе, т.е. на 1 м2.
     
    Largo нравится это.
  15. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Я делаю вывод в этой ситуации следующий: хранить протоколы необходимо, т.к. они оформлены. Другой вопрос в том, что Вы последним решением изменяете принятые решения, соответственно действие последнего решения по времени стоило бы распространить на отношения, фактически сложившиеся до принятого решения.
     
  16. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Компенсацию от кого?
     
  17. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Есть проблема. ЖСПК не может в такой ситуации выдать справку об уплате паевого взноса в полном объеме. Попробуйте пойти по пути максимальной цены 1 м2, люди уплатят это и выдадите справки. Люди оформят право собственности и зарегистрируются. Решите вопрос с УКСом, откорректируете цену, вернете деньги людям или зачтете в счет будущих платежей. Пока будете не зарегистрированы, оплату за ЖКУ следует производить по тарифам, обеспечивающим возмещение экономически обоснованных затрат.
     
  18. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Если факта обращения нет, то на что Вы будете жаловаться? А прежде чем жаловаться, спросите у себя, отвечаете ли Вы за происходящее в доме? И помните, что у члена ЖСПК есть обязанности, связанные с формированием органов управления (избрание уполномоченных, правления, председателя правления), избранием ревизионной комиссии, финансирования деятельности ЖСПК и эксплуатации общего имущества. Помните, что опосредованно Вы, как собственник, отвечаете за уборку в подъезде. Если уборка не качественная, то бремя ответственности за это лежит на собственнике.
     
    Largo нравится это.
  19. SENATOR

    SENATOR Пользователь

    Регистрация:
    4 май 2016
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    При всём уважении, но при чём здесь уборка подъезда? Я написал вопрос по поводу игнорирования выполнения председателем правления своих обязанностей и что в таком случае делать собственнику квартиры в жилищном кооперативе. Если руководитель организации не отвечает на письменное заявление, поданное в соответствии с требованиями законодательства, куда я могу обратиться с жалобой на его действия (кроме жалобы в правление ЖПК, это бесполезно)? А если он вообще игнорирует требование о приёме заявления и избегает встречи этими детскими способами, то как это обращение может быть зарегистрированно тогда?
     
  20. Si.Irina

    Si.Irina Активный пользователь

    Регистрация:
    13 май 2015
    Сообщения:
    122
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Адрес:
    Гродно
    Если в приемный день председатель, не зарегистрирует ваше обращение, просите у него книгу замечаний и предложений. При отказе вызывается милиция.
     
    SENATOR нравится это.

Поделиться этой страницей