1. Поддержка Forumdom.by осуществляется Учреждением «Эффективное Управление зданиями»
    Наше учреждение – это команда опытных профессиональных экспертов в юридической, социально-управленческой, экономической сферах, добившихся больших успехов в системе управления ЖКХ.

    Зарегистрируйся на форуме или Telegram задай вопрос эксперту!

Задаём вопросы экспертам

Тема в разделе "Спрашиваем - отвечаем", создана пользователем admin, 7 дек 2013.

  1. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Нет, не должны предупреждать (это собственность). Вы же не спрашиваете никого, когда хотите продать свою квартиру.
    Второй вопрос не понял.
    Вопрос присвоения номера помещения - это к агентству по гос. регистрации и земельному кадастру (но это не играет существенной роли).
    Подключение к сетям - это Ваш торг и заложенный интерес.
    Старайтесь подключать не через себя, а через отдельное подключение (это к энергосбыту, получение техусловий, если требуется)
     
  2. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    По логике Указа - должны, т.к. УЖРЭП - это просто обслуживающая организация. Лично мое мнение: не должны заключаться договоры, т.к. для этого у нас есть Устав.
     
  3. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Привести в соответствие устав до 13.07.2017. Это следует из того, что Указ 536 вступает частями. Основные положения Указа № 536 вступили в законную силу 13.07.2016. Для этого дали 1 год. Уставы уже с 13.07.2016 действуют в части, которая не противоречит Указу № 536.
    Если не внесли в срок изменения, это не значит, что правомочность ТС или председателя правления утрачена.
     
  4. НТВ

    НТВ Новичок

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Большое спасибо за ответ. Второй вопрос- часть подвала перегорожена и они ею пользуются ,как подсобным помещением, но там проходят наши трубы с отоплением,водоснабжением и канализацией и они нам написали , чтоб мы их убрали.
     
  5. Luk2B

    Luk2B Пользователь

    Регистрация:
    4 мар 2016
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    8
    Спасибо за ответ
     
  6. Luk2B

    Luk2B Пользователь

    Регистрация:
    4 мар 2016
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    8
    Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста.
    Как правильно документально оформлять и отразить замену и срочный ремонт какой-либо детали или насоса, например. Надо ли акты, ведомости составлять? Какими нормативными документами это регулируется, чем утверждены формы документов?
    Спасибо
     
  7. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    В идеале должен быть дефектный акт. Акт о демонтаже. Потом заключение, что деталь не подлежит ремонту, а замене. На основании этих бумаг бухгалтерия сможет списать имущество. На основании дефектного акта смета на ремонт, в которой указывается монтаж оборудования. На основании этого бухгалтерия спишет с учета имущество. Если ремонтируете не Вы, Вы только закупаете части, в идеале, передача по накладной оборудования подрядчику, которое потом в смете подрядчика фигурирует как имущество заказчика.
     
  8. Юлия89

    Юлия89 Новичок

    Регистрация:
    30 авг 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Здравствуйте, Уважаемые Эксперты!!!
    Подскажите, как правильно и законно уволить рабочего по совместительству (работающего по бессрочному трудовому договору). Вместо него на работу принимаю человека с открывшим ИП на постоянное место работы.

    И еще, для АИС "Расчет-ЖКУ" нужно подключать ЕРИП или нет???
    СПАСИБО!
     
  9. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Договариваться (увольнение по соглашению сторон ст. 37 ТК). Не понимаю, какое значение для трудовых отношений имеет статус ИП, но совместителя можно уволить (не имеет значения договор или контракт) по ст. 350 в связи с приемом на работу лица, для которого Вы будете основным местом работы. Только проверьте, чтобы у совместителя было основное место работы, а нового принимаете на основное место.
    Глобально, Вы должны были уже быть в системе ЕРИП. Поэтому не совсем понятен вопрос. Связи АИС "Расчет-ЖКУ" и ЕРИП прямой нет, однако это все единое пространство.
     
  10. Si.Irina

    Si.Irina Активный пользователь

    Регистрация:
    13 май 2015
    Сообщения:
    122
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    28
    Адрес:
    Гродно
    Так в том то и вопрос, что новое лицо будет иметь статус ИП и с ним будет заключаться не трудовой договор, а договор на оказание бухгалтерских услуг и для него это место не будет местом основной работы, поскольку он не вступает с организацией в трудовые отношения. Я здесь вижу выход только через сокращение штатной единицы, все остальные, если не удастся договориться по соглашению сторон, проигрышные для организации.
     
  11. НТВ

    НТВ Новичок

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Вот ответ исполкома. Коротко и ясно. Самое интересное ,в 1989 и 2001 г.г. это встроенное -пристроенное здание передавали безвозмездно, а в 2006 и 2015 уже продавали. Такое впечатление, что за наши деньги построили .Как это проверить теперь?
     

    Вложения:

    • SWScan00080.JPG
      SWScan00080.JPG
      Размер файла:
      3,6 МБ
      Просмотров:
      820
    • SWScan00081.JPG
      SWScan00081.JPG
      Размер файла:
      3,3 МБ
      Просмотров:
      849
    Последнее редактирование: 20 ноя 2016
  12. Лика

    Лика Новичок

    Регистрация:
    20 ноя 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Уважаемые эксперты! Пожалуйста, подскажите такой вопрос! Я собственник в ТС. ТС на тех. обслуживание перешло в ЖЭС, но остался председатель, т.к. земля при территории в нашей собственности и зарплату председателю и налог на землю платим отдельной жировкой. Плачу исправно, но на днях увидела себя в списках должников. Обратилась к бухгалтеру, она пояснила, что она обнаружила задолженность за декабрь 2012 года!!! Такого не может быть! Почему только 2016 году это обнаружили? Вопрос: правомерны ли требования о погашении возникшей задолженности, якобы, которая возникла четыре года назад. Мои действия? Спасибо, с Уважением, Лика
     
  13. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Во всех остальных случаях затратный для нанимателя порядок, в том числе и сокращение штата.
     
  14. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Если Вы это реально не оплатили, то требование правомерно. Однако не стоит забывать, что есть срок исковой давности на такого рода требования - 3 года (ст. 197 ГК). Но помним, если кто-то не заплатил по какой-то причине, то данная сумма оплачивается иными членами ТС.
     
  15. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    При имеющейся информации крайне сложно дать ответ. Начинать необходимо с информации. Определитесь сначала по какой причине собственником указанного объекта стало государство (в частности, может быть ранее безвозмездно передавалась помещения исполкому по какой-либо причине в силу законодательства (нормы снова и т.д.). Может быть это сразу облегчит понимание ситуации. И главное: определитесь, что Вы хотите. От этого зависит стратегия Вашего поведения. Плюс определитесь точно, указанный объект входит в кооператив или нет.
     
  16. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    При имеющейся информации крайне сложно дать ответ. Начинать необходимо с информации. Определитесь сначала по какой причине собственником указанного объекта стало государство (в частности, может быть ранее безвозмездно передавалась помещения исполкому по какой-либо причине в силу законодательства (нормы снова и т.д.). Может быть это сразу облегчит понимание ситуации. И главное: определитесь, что Вы хотите. От этого зависит стратегия Вашего поведения. Плюс определитесь точно, указанный объект входит в кооператив или нет.
     
  17. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    При имеющейся информации крайне сложно дать ответ. Начинать необходимо с информации. Определитесь сначала по какой причине собственником указанного объекта стало государство (в частности, может быть ранее безвозмездно передавалась помещения исполкому по какой-либо причине в силу законодательства (нормы снова и т.д.). Может быть это сразу облегчит понимание ситуации. И главное: определитесь, что Вы хотите. От этого зависит стратегия Вашего поведения. Плюс определитесь точно, указанный объект входит в кооператив или нет.
     
  18. НТВ

    НТВ Новичок

    Регистрация:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Евгений ! Большое спасибо за Ваш ответ и Ваше участие в нашем вопросе. Проект дома был с пристройкой ( значилось пятно № 1), проектная стоимость 598 тыс. рубл. Мы вносили 30% от проектной стоимости(179 тыс.руб.).(Дом начинали строить как государственный, а потом перевели в кооператив).Как знать, не за наш ли счет строилась пристройка? Поэтому они безвозмездно и передавали.Объект в кооператив не входит
    Правомочна ли угроза председателю в части требования пунктов 3.1.9.1 и 3.1.9.2 Единого перечня административных процедур.
     
  19. dashaste

    dashaste Новичок

    Регистрация:
    22 ноя 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Доброго дня. Прошу о помощи. в нашем жспк расчет по общей электроэнергии проводится путем равного поквартирного раздела (также и членские взносы), а не по количеству проживающих как указано в указе 107. ссылаются, что все эти нормы касаются только жкх. подскажите , как расчет производится у других и как добиться правды. спасибо.
     
  20. Евгений-юрист

    Евгений-юрист Активный пользователь

    Регистрация:
    8 май 2014
    Сообщения:
    546
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Только документы Вам помогут. На мой взгляд не может быть такой угрозы, т.к. эту административную процедуру Вы не можете исполнить, потому что у Вас сети не находятся не в собственности, не в оперативном управлении и не в хозяйственном ведении.
     

Поделиться этой страницей