Налог на недвижимость

День добрый коллеги.
На днях позвонила испектор ИМНС и потребовала сдать декларацию по налогу на недвижимость.
Основание - ЖСПК на УСН. Нежилое помещение ПТС сдано в аренду Индивидуальному предпринимателю на УСН. Который потом кому-то его ещё пересдал в субаренду. (это у них засветилось в базе).

Ситуация - Помещение ПТС общая долевая собственность физ лиц. членов ЖСПК. В БРТИ оформлен только факт создания помещения. Иные права (собственности и т.п.) к ЖСПК не переходили и в БРТИ не оформлялись. Помещение сдаётся на основании решения собственников.
Скажите правомерно ли требование инспектора о подаче декларации и уплате налога, может быть я проспал какие-то изменения с 2017 г.

 

У нас похожая ситуация, сдаём в аренду места для машин на прилегающей территории, мы тоже являемся плательщиками налога на недвижимость?

 

Если помещение ПТС не оформлено в собственность (т.е. не зарегистрировано в БРТИ), то это совместная долевая собственность и базы для налога на недвижимость нет. Нет конкретного собственника.

 

Машино-места расположены на территории ТС (ЖСПК)? Кому принадлежит земля? Как оформлены машино-места? Если земля ТС (ЖСПК) и машино-места оформлены на ТС (ЖСПК),т.е. зарегистрированы в БРТИ, то при сдаче в аренду данный объект подлежит налогу на недвижимость. Если не зарегистрирован, то каким образом Вы выделили данный объект для сдачи в аренду?

 

Земля в пользовании у ТС. Это не машино-места принадлежащие ТС, члены товарищества свои места регистрировали в БРТИ а на прилегающей территории выделили место для парковки 7 авто и сдаем в аренду

 

Мое мнение, что объектом налога на недвижимость данные машино-места не явлются, т.к. они не зарегистрированы и это общая совместная собственность.