Форум собственников жилья. ЖКХ, самоуправление и экономия - правовые и практические вопросы

Позиция Ассоциации собственников недвижимости о первоочередных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирным жилым домом, которую озвучил Евгений Кислый, Председатель Правления АСН, юрисконсульт EPV, во время проведения онлайн-конференции.

Читать дальше...

Мы видим, что на самом деле коммунальные платежи у нас растут, но нужно понимать, почему это происходит. Для того, чтобы ответить на такой узкий вопрос, хотелось бы рассмотреть более широко эту тематику. Было бы идеально, если бы все-таки у нас так произошло, чтобы мы разделили жилищные услуги и коммунальные. Тогда сразу происходит четкое понимание того, что требуется регулировать. Если мы берем воду, то это классический вариант коммунальных услуг. Самое главное, что в республике пока сложилась такая ситуация, что это монопольный рынок. Соответственно мы видим, что предоставление воды - это водоканал, электричество - энергосбыт. Пока на эту ситуацию мы не можем повлиять, потому что только государство может устанавливать соответствующие тарифы. Мы видим, что затраты, которые формируются у водоканала, они, скорее всего, не покрывают фактические их затраты, соответственно, они вынуждены каждый раз обосновывать, почему происходит повышение. Получается, что они должны как-то все это...

Администрации Ленинского района Могилева 6 октября отказалась согласовать избранного дольщиками строящегося дома председателя товарищества собственников. Конфликт дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома по ул. Космонавтов в районе детского сада № 45 по ул. Красного Флота,12 с застройщиком и местными властями начался летом, когда будущие жильцы заявили о своем несогласии с планами изменения проекта строительства и окружающего благоустройства. Они указывали, что не хотят за свой счет устраивать показательную, но не запланированную ранее, детскую площадку, тем самым переплачивая за квадратный метр собственного жилья. Кроме того, дольщики обвиняли застройщика — Могилевское областное управление коммунальным строительством (МОУКС) в несогласованном изменении проекта и использовании при строительстве худших, по их мнению, материалов. 7 сентября во время встречи представителей городской власти, застройщика и подрядчика, которым выступает Могилевский домостроительный комбинат,...

Однодневный семинар: «Практика применения Административного Кодекса в управлении домом» Вы не знаете, как поступить с теми, кто курит и мусорит в подъезде? Тогда Вам нужен именно этот курс, где Вас познакомят как, за что и на сколько, можно привлечь нарушителя комфорта и безопасности в вашем доме. Наши практикующие эксперты объяснят и на примерах реальных дел покажут: что является административным правонарушением; когда наступает административная ответственность; как оформить административное взыскание. В качестве раздаточного материала участники семинара получат образцы протоколов, актов, постановлений, повесток и иных документов необходимых при производстве по делам об административных правонарушениях. Чтобы товарищество не стало вражеством, действуйте по Закону. Стоимость семинара 55 рублей.(Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров

Читать...

Однодневный семинар: «Бухгалтерский учёт в ТС и кооперативах» Бухгалтера ТС и кооперативов получат всё что надо на каждый день от практикующих экспертов, которые в теме: ведение бухгалтерского учета в товариществе собственников и организации застройщиков; смета доходов и расходов; порядок расходования средств; учетная политика; налоги; — коммунальные платежи. По итогам семинаров участники приобретут новые знания, возможность завести новые контакты с коллегами по работе. Стоимость семинара 55 рублей. (Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров

Читать дальше...

Однодневный семинар: «Взыскание задолженности» Если у Вас в доме есть те, «кто никому ничего не должен», этот семинар, то что надо для такой ситуации. Вас познакомят с ответственностью при оплате ЖКУ, научат алгоритму действий с должниками по жилищно-коммунальным услугам, членским и вступительным взносам, объяснят разницу между нотариальной надписью, исковым и приказным производством в экономическом суде. ВЫ будете знать, «что хватать, куда бежать и как насчитывать». Семинар состоит из следующих блоков: ответственность при оплате ЖКУ; обязанные лица по оплате ЖКУ; пути взыскания долгов по ЖКУ и взносам (от уговоров до суда); нотариальная надпись; судебные разбирательства; приказное производство . Грамотная работа председателя сохранит Вам и должнику нервные клетки. Помните, должник ЖКУ – это непредвиденная прибыль для ТС (ЖСПК). Наши эксперты расскажут, как убыток сделать прибылью. Стоимость семинара 55 рублей.(Проводится ежемесячно) Расписание однодневных семинаров...

Теория и практика управления в ТС и ЖСПК Учреждение «Эффективное управление зданиями» предлагает Вам не просто курсы, а образовательный пакет, который включает четыре продукта: 1)трехдневные курсы по управлению ТС и ЖСПК с выдачей сертификата и справки установленного образца; 2)однодневный семинар для бухгалтеров; 3)однодневный юридический семинар; 4)3 месяца сопровождение экспертов. Бонус от Учреждения «EPV» — семинар-стажировка в Литве (Друскининкай). ВНИМАНИЕ !!! По цене курсов, вы покупаете комплексный образовательный пакет. Стоимость пакета – 210 белорусских рублей (в стоимость включены 2 обеда, 6 кофе-пауз, торжественный ужин с вручением сертификата). Действуют скидки для пенсионеров и иногородних!!! Наш девиз: Доходчиво о сложном! Справка и запись по телефонам: 8 (017) 224-95-69, +375445724384, +375336889569 и по эл.адресу: domforum2014@gmail.com Ближайшие курсы (расписание)

Читать дальше...

Подготовка к отчётному общему собранию ПРОГРАММА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КВОРУМА И ПОДСЧЕТА ГОЛОСОВ КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ! Годовое общее собрание – самое важное событие в жизни многоквартирного жилого дома. От организации и проведения общего собрания зависят все мероприятия по обслуживанию дома: ремонтные работы, благоустройство территории, проведение капитального ремонта и соответственно размер взносов и платежей собственников. Общее собрание решает кто и как будет управлять имуществом, поэтому очень важно соблюдать всю процедуру его проведения в соответствии с действующим законодательством. Посетив наш семинар, Вы узнаете как: провести и оформить плановый осмотр дома (основа планирования расходов на будущий год); грамотно и эффективно организовать и провести общее собрание в соответствии с действующим законодательством (составление уведомления, повестки дня); определить кворум общего собрания; подготовить отчет ревизионной комиссии; представлять годовой отчет о финансово-хозяйственной...

-Куда уходят деньги за капитальный ремонт? - вопрос, который беспокоит множество белорусов. Евгений Кислый предлагает суммы проиндексировать, и, уже исходя из этих расчетов, финансировать капитальный ремонт каждого дома. Сейчас же государство в среднем покрывает две трети стоимости восстановления квартир

Читать дальше...