Энергоэффективность — кому она нужна

Вопрос энергосбережения далеко не праздный. С каждым годом растет себестоимость добычи нефти. Если после Второй мировой войны эффективность добычи нефти составляла 1:50 (одним килограммом нефти добывали 50 килограмм), то к середине 80-х гг. — уже 1:8. Сейчас мы близки к показателю 1:1. Обеспеченность энергетическими ресурсами снижается. Как следствие — рост коммунальных платежей.

Подобная ситуация заставляет правительство предпринимать меры по уменьшению расходования нево-зобновляемых источников энергии, особенно в системе ЖКХ. В январе 2015г. принят закон «Об энергосбережении», который задал основные направления стимулирования и осуществления срочных мер в области экономии ресурсов: правовых, экономических и организационных.

По факту правительство пытается решить три главных вопроса: что нужно сделать (план мероприятий), где сделать (в домах каких серий, приоритетность работ) и за счет кого (источники финансирования).

Решая этот круг вопросов, объекты получают новые потребительские качества, собственники — увеличение рыночной стоимости своих квартир. В связи с этим разумно требовать финансового участия граждан в таких мероприятиях.

Специалисты выделяют следующую структуру годовых потерь тепловой энергии: 47% — вентиляция, 25% — стены, 21% — окна, 7% — прочие конструктивные элементы (входные двери, перекрытия, крыша). План мероприятий зависит от состояния вышеуказанных конструктивных элементов объекта, на оценку которых влияют следующие критерии:
1. Актуальность (степень необходимости и срочности проведения); 2. Стоимость; 3. Окупаемость;
4. Платежеспособность собственников жилого дома; 5. Источники финансирования (собственные и привлеченные).

У нас не распространена услуга расчета плана энергоэффективных мероприятий для объектов жилой недвижимости. Мы только в начале пути. Заслуживает доверия энергетическое обследование 25 жилых зданий в Минске, Витебске и Гомеле проводимого в рамках реализации проекта международной технической помощи
ПРООН «Повышение энергетической эффективности жилых зданий в Республике Беларусь» от 2016г. В результате обследования, проведенного в период отопительного сезона 2015-16гг., определены классы энергетической эффективности, разработаны перечни мероприятий по повышению их энергоэффективности, разработаны энергетические паспорта 25 многоэтажных жилых зданий.

Из таблицы видно, что отдельные виды мероприятий с опорой на свои силы и средства могут быть выполнены малыми деньгами и дать заметный эффект. Вместе с тем практически все виды капремонта имеют высокий срок окупаемости (10-30 лет), что делает мероприятия по энергоэффективности невыгодными. Причина кроется в высокой стоимости капвложений по установке нового оборудования и низкими тарифами на энергоресурсы, которые не позволяют окупить мероприятия в короткие сроки.

Таким образом, тарифная политика на тепловую и электрическую энергию требует перехода на среднеевропейские тарифы. Кредитная политика должна рассматриваться как инструмент вовлечения собственника в процесс софинансирования реновации своего жилья, через создание специальных жилых фондов, под государственные гарантии. Только при таких условиях мероприятия, связанные с повышением энергоэффективности, могут подтолкнуть собственника к активным действиям в этом направлении и окупаться за 5-10 лет.

РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ РЕКОМЕНДУЕМЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
(указаны суммарные и усредненные значения: экономии энергоресурсов, сокращения выбросов CO2, стоимость и простой срок окупаемости. Т у.т. — тонны условного топлива).

№ п/п

Наименование мероприятия

Экономия в год, тыс.

 

Сокращение выбросов CO2,  т

Стоимость, тыс. руб.

Простой срок окупаемости, лет

т у.т.

руб.

1

Замена ламп накаливания на энергосберегающие

1,46

4 694,90

2,04

6 043

1,29

2

Замена окон и балконных блоков на энергоэффективные

60,95

196 554,40

85,33

6 549 494

33,3

3

Установка отражающих экранов за отопительными приборами

2,42

7 815,20

3,39

25 848

3,3

4

Термореновация ограждающих конструкций, в том числе:

53,58

172 800,50

75,01

4 779 597

27,7

4.1

— утепление стен

32,69

105 411,30

45,76

3 278 804

31,1

4.2

— утепление кровли

11,47

36 978,40

16,05

757 591

20,5

4.3

— утепление подвала

9,43

30 410,80

13,2

743 202

24,4

5

Установка рекуператора тепловой энергии сточных вод совместно с гелиоколлекторами

88,39

285 072,10

123,75

2 304 787

8,1

6

Автоматизация теплового пункта

29,7

95 661,56

41,53

81 579,00

0,9

7

Внедрение термостатических регуляторов

21,8

70 439,60

30,6

576 195

8,2

Сумма по всем мероприятиям

311,89

1 005 839

436,66

19 103 140

Владимир Новосяд

Директор Учреждения «Эффективное управление зданиями»

Вход / Регистрация временно отключены.